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アリビオーレ神楽坂の概要

近くの駅

飯田橋徒歩9分
神楽坂徒歩8分
牛込神楽坂徒歩10分

マンション名

アリビオーレ神楽坂

住所

東京都新宿区東五軒町5-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

21階

築年数

2002年1月（築23年）

146戸

用途地域

工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

小学校区域

江戸川小学校

中学校区域

牛込第三中学校

分譲会社

住友不動産

施工会社名

熊谷組

設計会社

管理会社名

三井不動産住宅サービス

アリビオーレ神楽坂の紹介

東京都新宿区東五軒町に位置する「アリビオーレ神楽坂」は、2002年1月築の高層タワーマンションです。地上21階建て、総戸数146戸の大規模レジデンスであり、住友不動産による分譲、熊谷組の設計、三井不動産住宅サービスの管理という信頼性の高い体制が魅力です。

🚉 最寄り駅は徒歩圏内に飯田橋駅（徒歩9分）、神楽坂駅（徒歩8分）、牛込神楽坂駅（徒歩10分）があり、複数路線の利用が可能。都心へのアクセスが良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。

🏙️ 建物は耐震性に優れた免震または制震構造を採用しており、安全面も配慮されています。オートロックやコンシェルジュサービスが完備され、日々の暮らしに安心感と快適さをプラス。宅配ボックスや駐輪場、バイク置場も完備しているため、利便性は抜群です。

🐾 ペット飼育が可能な点も、ペットと一緒に暮らしたい方には大きな魅力。広めの共用施設にはゲストルームも用意されており、来客時の宿泊にも対応しています。

🎓 学区は新宿区立江戸川小学校と牛込第三中学校であり、子育て環境としても安心。周辺には公園も点在しており、自然を感じながらの子育てもしやすい環境です。

🍽️ 食文化も豊かで、徒歩圏内に評価の高いカフェやレストランが充実。たとえば、パンデフィロゾフ（徒歩約3分、評価4.4★）、アカアマコーヒー（徒歩約4分、評価4.5★）、神楽坂椿々（徒歩約5分、評価4.2★）など、日常のカフェタイムや特別な外食シーンにも恵まれています。和食の名店「うなぎはし本」も近隣にあり、グルメ派にも満足いただけるでしょう。

🛒 買い物環境も良好です。徒歩圏内には飯田橋ラムラや三徳、業務スーパーなどがあり、日々の食材や生活用品の調達に便利。さらに、ダイソーやCan★Doといった100円ショップも利用できるため、生活コストの節約にも役立ちます。

🏞️ 近隣の新宿区立白銀公園は緑豊かで散歩やリフレッシュに最適なスポット。都心にいながら自然と触れ合える環境も魅力のひとつです。

アリビオーレ神楽坂は、利便性と快適性を兼ね備えた住環境で、都市生活の利便性を享受しつつ、落ち着いた神楽坂エリアならではの文化やグルメも身近に感じられます。ファミリーから単身者まで、多様なライフスタイルに対応する設備と環境が整った物件です。

アリビオーレ神楽坂の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
7ヶ月	2024-11	2025-05	7階	7680万円	7380万円	45.36㎡	11.6㎡	1LDK	西向き	537万円	162万円	10660円	12020円	リフォーム無
3ヶ月	2024-08	2024-11	3階	14580万円	14580万円	75.59㎡	13.95㎡	3LDK	南向き	637万円	192万円	17760円	20030円	リフォーム無
1ヶ月	2024-04	2024-04	6階	12400万円	12400万円	75.79㎡	13㎡	3LDK	南向き	540万円	163万円	17760円	20030円	リフォーム無
1ヶ月	2024-01	2024-01	3階	11800万円	11000万円	75.59㎡	13.95㎡	3LDK	南向き	481万円	145万円	17760円	20030円	リフォーム無
7ヶ月	2024-01	2024-07	6階	12950万円	12400万円	75.59㎡	13.95㎡	3LDK	南向き	542万円	164万円	17760円	20030円	リフォーム無
8ヶ月	2023-12	2024-08	14階	14000万円	14000万円	81.14㎡	14.34㎡	2LDK	南向き	570万円	172万円	19070円	21500円	リフォーム無
1ヶ月	2023-11	2023-12	6階	12950万円	12950万円	75.59㎡	13㎡	3LDK	南向き	566万円	171万円	17760円	20030円	リフォーム無
6ヶ月	2022-10	2023-04	6階	13980万円	13980万円	75.79㎡	13㎡	3LDK	南向き	609万円	184万円	円	円	リフォーム無
2ヶ月	2022-10	2022-11	15階	7480万円	7480万円	56.44㎡	9.59㎡	2LDK	東向き	438万円	132万円	13260円	14960円	リフォーム無
5ヶ月	2022-03	2022-07	6階	10580万円	10480万円	71.18㎡	14.35㎡	2LDK	南向き	486万円	147万円	16730円	18860円	リフォーム済
9ヶ月	2021-07	2022-04	11階	7480万円	7480万円	55.14㎡	10.87㎡	1LDK	西向き	448万円	135万円	12960円	14610円	リフォーム無
2ヶ月	2021-06	2021-08	19階	9880万円	9880万円	78.25㎡	14.36㎡	3LDK	北西向き	417万円	126万円	14600円	20740円	リフォーム無
2ヶ月	2021-04	2021-06	11階	10480万円	10480万円	81.36㎡	15.33㎡	2LDK	南向き	425万円	128万円	15100円	21560円	リフォーム無
1ヶ月	2021-03	2021-03	2階	3580万円	3580万円	30.86㎡	9.33㎡	ワンルーム	南向き	383万円	116万円	5700円	8180円	リフォーム無
7ヶ月	2021-03	2021-09	18階	8280万円	8280万円	56.44㎡	9.59㎡	2LDK	東向き	484万円	146万円	10500円	14960円	リフォーム済
3ヶ月	2020-02	2020-05	7階	4150万円	3980万円	41.49㎡	9.3㎡	1LDK	東向き	317万円	95万円	7700円	8590円	リフォーム無
1ヶ月	2019-01	2019-02	7階	3500万円	3280万円	31.95㎡	5.25㎡	ワンルーム	西向き	339万円	102万円	6000円	6610円	リフォーム無
7ヶ月	2018-07	2019-02	3階	7680万円	7480万円	75.59㎡	13.95㎡	3SLDK	南向き	327万円	98万円	14000円	15650円	リフォーム無
8ヶ月	2018-02	2018-09	9階	8480万円	7980万円	75.59㎡	13.95㎡	3LDK	南向き	348万円	105万円	14000円	15650円	リフォーム無
10ヶ月	2018-01	2018-10	7階	5180万円	4550万円	45.36㎡	11.6㎡	1LDK	西向き	331万円	100万円	8400円	9390円	リフォーム無
2ヶ月	2017-10	2017-11	5階	3180万円	3380万円	31.95㎡	5.25㎡	ワンルーム		349万円	105万円	6000円	6610円	リフォーム無

アリビオーレ神楽坂の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
2104	6760万円	77.12㎡	3LDK
2103	9750万円	100.13㎡	3LDK
2102	9670万円	100.13㎡	3LDK
2101	7720万円	91.29㎡	4LDK
2004	6740万円	77.12㎡	3LDK
2003	9500万円	100.13㎡	3LDK
2002	9420万円	100.13㎡	3LDK
2001	7850万円	91.29㎡	4LDK
1907	4500万円	56.44㎡	2LDK
1906	2700万円	32.27㎡	1DK
1905	7040万円	81.69㎡	3LDK
1904	6950万円	81.14㎡	3LDK
1903	6990万円	81.36㎡	3LDK
1902	4250万円	55.14㎡	2LDK
1901	6020万円	78.25㎡	3LDK
1807	4480万円	56.44㎡	2LDK
1806	2680万円	32.27㎡	1DK
1805	7010万円	81.69㎡	3LDK
1804	6920万円	81.14㎡	3LDK
1803	6960万円	81.36㎡	3LDK
1802	4230万円	55.14㎡	2LDK
1801	5990万円	78.25㎡	3LDK
1707	4460万円	56.44㎡	2LDK
1706	2660万円	32.27㎡	1DK
1705	6980万円	81.69㎡	3LDK
1704	6890万円	81.14㎡	3LDK
1703	6930万円	81.36㎡	3LDK
1702	4210万円	55.14㎡	2LDK
1701	5960万円	78.25㎡	3LDK
1607	4440万円	56.44㎡	2LDK
1606	2640万円	32.27㎡	1DK
1605	6950万円	81.69㎡	3LDK
1604	6860万円	81.14㎡	3LDK
1603	6900万円	81.36㎡	3LDK
1602	4190万円	55.14㎡	2LDK
1601	5930万円	78.25㎡	3LDK
1507	4420万円	56.44㎡	2LDK
1506	2620万円	32.27㎡	1DK
1505	6920万円	81.69㎡	3LDK
1504	6830万円	81.14㎡	3LDK
1503	6870万円	81.36㎡	3LDK
1502	4170万円	55.14㎡	2LDK
1501	5900万円	78.25㎡	3LDK
1407	4250万円	56.44㎡	2LDK
1406	2530万円	32.27㎡	1DK
1405	6730万円	81.69㎡	3LDK
1404	6640万円	81.14㎡	3LDK
1403	6680万円	81.36㎡	3LDK
1402	4000万円	55.14㎡	2LDK
1401	5710万円	78.25㎡	3LDK
1307	4220万円	56.44㎡	2LDK
1306	2510万円	32.27㎡	1DK
1305	6680万円	81.69㎡	3LDK
1304	6590万円	81.14㎡	3LDK
1303	6630万円	81.36㎡	3LDK
1302	3970万円	55.14㎡	2LDK
1301	5660万円	78.25㎡	3LDK
1207	4190万円	56.44㎡	2LDK
1206	2490万円	32.27㎡	1DK
1205	6630万円	81.69㎡	3LDK
1204	6540万円	81.14㎡	3LDK
1203	6580万円	81.36㎡	3LDK
1202	3940万円	55.14㎡	2LDK
1201	5610万円	78.25㎡	3LDK
1107	4160万円	56.44㎡	2LDK
1106	2470万円	32.27㎡	1DK
1105	6580万円	81.69㎡	3LDK
1104	6490万円	81.14㎡	3LDK
1103	6530万円	81.36㎡	3LDK
1102	3910万円	55.14㎡	2LDK
1101	5560万円	78.25㎡	3LDK
1008	4040万円	56.44㎡	2LDK
1007	3070万円	41.49㎡	1LDK
1006	6110万円	75.59㎡	3LDK
1005	5580万円	71.18㎡	2LDK
1004	6070万円	75.59㎡	3LDK
1003	3230万円	45.36㎡	1LDK
1002	2380万円	31.95㎡	1K
1001	4080万円	59.95㎡	2LDK
908	4000万円	56.44㎡	2LDK
907	3040万円	41.49㎡	1LDK
906	6050万円	75.59㎡	3LDK
905	5520万円	71.18㎡	2LDK
904	6010万円	75.59㎡	3LDK
903	3200万円	45.36㎡	1LDK
902	2360万円	31.95㎡	1K
901	4040万円	59.95㎡	2LDK
808	3960万円	56.44㎡	2LDK
807	3010万円	41.49㎡	1LDK
806	5990万円	75.59㎡	3LDK
805	5460万円	71.18㎡	2LDK
804	5950万円	75.59㎡	3LDK
803	3170万円	45.36㎡	1LDK
802	2340万円	31.95㎡	1K
801	4000万円	59.95㎡	2LDK
708	3920万円	56.44㎡	2LDK
707	2980万円	41.49㎡	1LDK
706	5930万円	75.59㎡	3LDK
705	5400万円	71.18㎡	2LDK
704	5890万円	75.59㎡	3LDK
703	3140万円	45.36㎡	1LDK
702	2320万円	31.95㎡	1K
701	3960万円	59.95㎡	2LDK
608	3880万円	56.44㎡	2LDK
607	2950万円	41.49㎡	1LDK
606	5870万円	75.59㎡	3LDK
605	5330万円	71.18㎡	2LDK
604	5780万円	75.59㎡	3LDK
603	3110万円	45.36㎡	1LDK
602	2300万円	31.95㎡	1K
601	3920万円	59.95㎡	2LDK
509	3800万円	56.44㎡	2LDK
508	2920万円	41.49㎡	1LDK
507	5700万円	75.59㎡	3LDK
506	2400万円	30.86㎡	1K
505	3100万円	39.69㎡	1LDK
504	5720万円	75.59㎡	3LDK
503	3080万円	45.36㎡	1LDK
502	2280万円	31.95㎡	1K
501	3880万円	59.95㎡	2LDK
409	3690万円	56.44㎡	2LDK
408	2890万円	41.49㎡	1LDK
407	5610万円	75.59㎡	3LDK
406	2360万円	30.86㎡	1K
405	3050万円	39.69㎡	1DK
404	5630万円	75.59㎡	3LDK
403	3050万円	45.36㎡	1LDK
402	2260万円	31.95㎡	1K
401	3840万円	59.95㎡	2LDK
309	3690万円	56.44㎡	2LDK
308	2830万円	41.49㎡	1LDK
307	5550万円	75.59㎡	3LDK
306	2280万円	30.86㎡	1K
305	2910万円	39.69㎡	1DK
304	5510万円	75.59㎡	3LDK
303	3020万円	45.36㎡	1LDK
302	2240万円	31.95㎡	1K
301	3800万円	59.95㎡	2LDK
208	2780万円	41.49㎡	1LDK
207	5410万円	75.59㎡	3LDK
206	2210万円	30.86㎡	1K
205	2850万円	39.69㎡	1DK
204	5390万円	75.59㎡	3LDK
203	2940万円	45.36㎡	1LDK
202	2200万円	31.95㎡	1K
201	3770万円	59.95㎡	2LDK

過去5年間のアリビオーレ神楽坂、東五軒町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

餃子の店おけ以

976㍍

The tee Tokyo

957㍍

CANAL CAFE

789㍍

400℃ Pizza Tokyo

705㍍

しかたらむかな

705㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

743㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

686㍍

日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店

600㍍

珈琲館飯田橋店

851㍍

鶏soba座銀神楽坂東京本店

585㍍

ルブルターニュ神楽坂店

522㍍

神楽坂茶寮本店

528㍍

dacō？神楽坂

467㍍

ジェラテリアテオブロマ神楽坂店

401㍍

神楽坂椿々

353㍍

Aux Merveilleux de Fred

516㍍

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

681㍍

龍朋

577㍍

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

276㍍

パンデフィロゾフ

203㍍

デニーズ新宿山吹町店

757㍍

味噌ラーメン三ん寅

853㍍

うなぎはし本

407㍍

ショッピング

飯田橋サクラテラス

931㍍

三徳飯田橋店

807㍍

キッチンコート神楽坂店

769㍍

飯田橋ラムラ

742㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

732㍍

BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店

565㍍

ダイソー飯田橋店

630㍍

業務スーパー新宿榎店

909㍍

㈱トーハン本社

144㍍

三徳茗荷谷店

897㍍

コンビニ

ミニストップ飯田橋駅西口店

971㍍

ファミリーマート神楽坂下店

705㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

530㍍

セブン-イレブン文京春日１丁目店

607㍍

小学校

新宿区立愛日小学校

892㍍

新宿区立江戸川小学校

249㍍

文京区立小日向台町小学校

812㍍

東京学芸大学附属竹早小学校

865㍍

公園

新宿区立白銀公園

331㍍

中央大学高等学校

960㍍

東京都立竹早高等学校

795㍍

アリビオーレ神楽坂の近くのマンション

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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アリビオーレ神楽坂の購入・売却

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アリビオーレ神楽坂の概要

アリビオーレ神楽坂の紹介

アリビオーレ神楽坂の過去の売出し情報

アリビオーレ神楽坂の新築時価格表

過去5年間のアリビオーレ神楽坂、東五軒町、新宿区のマンション坪単価推移

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アリビオーレ神楽坂の近くのマンション

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

手数料を抑えられるから

優良な買主候補が多いから

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