アルシオン両国(東京都墨田区緑二丁目14-5)は、1998年9月築・地上12階建て、総戸数44戸の中規模マンション。両国駅から徒歩6分、森下駅から徒歩11分とアクセス良好で、通勤や買い物、外食にも便利な立地です
建物設備はオートロックで防犯面に配慮され、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。管理は委託・巡回方式で大京管理が担当しており、日常の安心感が保たれています
間取りは1LDK〜3SLDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能。分譲は山幸商事、設計は三平建設によるもので、長年の居住実績がある物件です。
子育て環境では、徒歩1分弱の墨田区立緑小学校(約79m)や両国中学校の学区内で、通学の利便性が高い点が魅力。周辺には緑町公園(約284m)や横網町公園(約728m)など緑地やレクリエーション施設があり、落ち着いた生活環境が整っています
買物や外食も充実。近隣にはスーパーや100円ショップ、サミットストア(約848m)やドン・キホーテ錦糸町(約997m)などがあり、日常の買い物に困りません。カフェや評判の飲食店も点在し、資さんうどん(約108m)、人気カフェやとんかつ店などグルメも楽しめます
レトロな下町の風情と生活利便性を両立したエリアで、現状は築年数を感じさせない管理状態がポイント。リノベーションで間取りや設備をアップデートすれば、資産性・居住満足度ともに高められる物件です。投資用、居住用どちらの選択肢も考えやすい一棟と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-08 | 2025-08 | 5階 | 5998万円 | 5998万円 | 56.34㎡ | 11㎡ | 2LDK | 東向き | 351万円 | 106万円 | 7610円 | 17240円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-11 | 2024-04 | 5階 | 5380万円 | 5380万円 | 62.28㎡ | 20.35㎡ | 2LDK | 東向き | 285万円 | 86万円 | 8410円 | 19060円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-10 | 2023-01 | 12階 | 5780万円 | 5680万円 | 56.34㎡ | 11.29㎡ | 3LDK | 東向き | 333万円 | 100万円 | 7610円 | 14370円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-08 | 2022-09 | 12階 | 5780万円 | 5780万円 | 56.34㎡ | 11.29㎡ | 3LDK | 339万円 | 102万円 | 7610円 | 14370円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2022-01 | 2022-02 | 12階 | 4280万円 | 4280万円 | 56.34㎡ | 11.29㎡ | 2LDK | 南東向き | 251万円 | 75万円 | 7610円 | 14370円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立深川小学校
965㍍
墨田区立中和小学校
485㍍
墨田区立菊川小学校
601㍍
墨田区立両国小学校
618㍍
墨田区立緑小学校
79㍍
墨田区立錦糸小学校
971㍍
墨田区立二葉小学校
565㍍
墨田区立外手小学校
859㍍
公園
森下公園
924㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
705㍍
墨田区立両国公園
552㍍
緑町公園
284㍍
横網町公園
728㍍
墨田区立若宮公園
896㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
972㍍
オーケー 住吉店
943㍍
ダイソー 両国店
427㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
997㍍
サミットストア 両国石原店
848㍍
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
516㍍
手打ち 蓮
645㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
290㍍
とんかつ はせ川
730㍍
資さんうどん 両国店
108㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
996㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
857㍍
両国湯屋 江戸遊
414㍍
Shake Tree Burger & Bar
413㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
405㍍
Petit Grande Miyabi
584㍍
Leaves Coffee Roasters
988㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
763㍍

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