東京都新宿区新宿七丁目に位置する「APAガーデンズ新宿戸山公園」は、2004年9月築の11階建てマンションで、全145戸の住戸を擁しています。周辺には落ち着いた住宅街と自然豊かな戸山公園が広がり、都会の利便性と緑の安らぎを両立した環境が魅力です。
最寄り駅は東新宿駅で徒歩約2分、また新大久保駅や新宿三丁目駅も徒歩圏内（11分・15分）と、複数路線の利用が可能。都心へのアクセスが良好で、通勤・通学やショッピングにも便利な立地です。
【マンションの特徴】
- ペット飼育可能で、大切な家族と一緒に快適な暮らしが叶います。
- 宅配ボックス完備で、不在時の荷物受け取りも安心。
- オートロックシステムを導入し、防犯面も充実。
- 駐車場は100%完備、バイク置場や駐輪場も整備されており、車やバイク利用者にも便利です。
- 免震・制震構造を採用し、地震に強い設計となっています。
【周辺環境】
徒歩圏内にはセブン-イレブンやローソンなど複数のコンビニがあり、日々の買い物に便利です。評価の高い飲食店も多く、韓国料理店やカフェ、ファミリーレストランなどバリエーション豊かなグルメスポットが充実しています。
スーパーは徒歩数分に「三徳 新宿本店」があり、食材や日用品の調達がスムーズ。さらに、ドン・キホーテ新宿店や韓国食品スーパー「TOPmart」など、個性的なショップも近隣に点在し、買い物に飽きることがありません。
自然を身近に感じられる戸山公園も徒歩圏内。箱根山や大久保公園など緑豊かなスポットが揃い、休日のリフレッシュやジョギング、散策に最適です。
教育面では、新宿区立東戸山小学校まで約270mと近く、子育て世代にも安心な環境が整っています。
【まとめ】
「APAガーデンズ新宿戸山公園」は、都心の利便性と落ち着いた住宅環境、充実した共用設備を兼ね備えたマンションです。ペットと暮らせる点や防犯・耐震性の高さ、駐車場完備など日常生活の快適さも魅力。多彩な飲食店やショッピング施設、そして戸山公園の自然も近く、暮らしやすさを求める方に適した物件です。
新宿区の中でも利便性が高く、生活利便施設が充実したエリアで住環境を重視される方におすすめのマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-04 | 2025-07 | 5階 | 8998万円 | 8998万円 | 56.8㎡ | 7㎡ | 1SLDK | 南向き | 523万円 | 158万円 | 18230円 | 8520円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-02 | 2025-02 | 5階 | 6800万円 | 6800万円 | 56.8㎡ | 7.5㎡ | 1LDK | 南向き | 395万円 | 119万円 | 18230円 | 8520円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2025-02 | 2025-10 | 4階 | 12800万円 | 12200万円 | 70.84㎡ | 4㎡ | 2SLDK | 東向き | 569万円 | 172万円 | 22740円 | 10626円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2025-02 | 2025-05 | 6階 | 12800万円 | 12800万円 | 70.84㎡ | 4.9㎡ | 2SLDK | 東向き | 597万円 | 180万円 | 22740円 | 10626円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-05 | 2階 | 7280万円 | 7280万円 | 62.53㎡ | 7.28㎡ | 2LDK | 西向き | 384万円 | 116万円 | 20070円 | 9384円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 御苑大通り店
989㍍
ローソン 新宿三丁目北店
980㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
680㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
867㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
676㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
913㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
291㍍
セブン-イレブン 新宿東店
368㍍
ローソン 東新宿明治通店
193㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
937㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
553㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
435㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
192㍍
飲食店
焼肉わしの新宿本店
999㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
1000㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
969㍍
cafe dalcomhada
927㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
929㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
945㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
948㍍
新宿 六
788㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
865㍍
珈琲西武 本店
927㍍
楊国福マーラータン 新宿店
845㍍
駄目な隣人 新宿店
991㍍
海底撈火鍋 新宿店
930㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
796㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
876㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
676㍍
アルトニア
492㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
823㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
343㍍
ホルモン焼幸永
382㍍
小笠原伯爵邸
781㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
659㍍
チーズマニマニ２号店
789㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
249㍍
BAM BI COFFEE
481㍍
チュクミドサ 新宿本店
168㍍
2D Cafe 新大久保店
776㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
641㍍
ヤンピョン ヘジャンク
300㍍
Scoop Coffee
435㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
507㍍
プングム 新大久保本店
441㍍
イチュンジプ
451㍍
THE COOKIE 594
861㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
688㍍
テジョンデ本店
738㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
838㍍
ビョルジャン
624㍍
くるむ
615㍍
ONNA
674㍍
新大久保韓国横丁
425㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
753㍍
Place/ne °
706㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
893㍍
新大久保 まもなく釜山駅
786㍍
HELLO! DONUTS
740㍍
OKUDO CAFE 大久堂
750㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
356㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
497㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
967㍍
ショッピング
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
946㍍
新宿マルイ メン
918㍍
ダイソー 新宿サブナード店
970㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
1009㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
707㍍
TOHOシネマズ 新宿
891㍍
日清食品㈱ 東京本社
612㍍
東急歌舞伎町タワー
947㍍
業務スーパー 東新宿店
547㍍
韓国広場
583㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
414㍍
アジアスーパーストアー
452㍍
ドン・キホーテ 新宿店
595㍍
三徳 新宿本店
22㍍
Can★Do 新大久保店
507㍍
ソウル市場
580㍍
業務スーパー 新宿大久保店
974㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
989㍍
華僑服務社
938㍍
THE 100 STORES 新大久保店
859㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
263㍍
テンポス 新宿センター
466㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
533㍍
オリンピック 早稲田店
945㍍
公園
新宿区立富久さくら公園
923㍍
新宿区立大久保公園
803㍍
新宿西大久保公園
635㍍
箱根山
519㍍
戸山公園（箱根山地区）
615㍍
戸山公園（大久保地区）
855㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
355㍍
新宿区立東戸山小学校
270㍍
新宿区立戸山小学校
772㍍
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