シャンボール第3大森(東京都品川区南大井六丁目11-11)は、海にほど近い落ち着いた住宅エリアに位置するマンションです。大森海岸駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩15分と駅アクセスも良好で、通勤・通学や買い物の利便性に優れています。
建築は1982年3月、地上7階・総戸数32戸のコンパクトな規模感。設計は大林組、分譲は大蔵屋、管理は秀栄興産が担当しており、管理は委託・日勤体制で日常のメンテナンスが行われています。
主な設備・特長
- エレベーター・内廊下で居住性とプライバシー性を確保
- 24時間ゴミ出し可で生活リズムに柔軟対応
- 防犯カメラ設置でセキュリティ面をサポート
- 駐輪場あり、ペット飼育可(規約による)
間取りは1R〜3DKまで幅広く、単身者・DINKS・小さな家族など多様なライフスタイルに対応します。内廊下設計は共用部の落ち着きとプライバシー確保に有利で、ペット可という点も選択肢を広げます。
周辺環境
- 飲食:人気のラーメン店「Homemade Ramen 麦苗」がわずか20m、ほかにも多彩な飲食店が徒歩圏に揃っています
- 買物:西友大森店や大森ベルポート、アトレ大森などが近く日常の買物に便利
- 公園・緑地:大井水神公園(約234m)やしながわ区民公園も近く、散歩や子どもの遊び場として利用しやすいです
- 学校区:鈴ヶ森小学校・鈴ヶ森中学校エリアで通学もしやすい立地。
築年数は経ていますが、管理体制や設備面での実用性が備わっている点が魅力です。立地の利便性と暮らしやすさを重視する方に向いた物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-11 | 2025-03 | 3階 | 4680万円 | 4680万円 | 57.51㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南向き | 269万円 | 81万円 | 13340円 | 14760円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-01 | 2024-02 | 2階 | 4290万円 | 4290万円 | 57.51㎡ | 7.19㎡ | 2LDK | 南向き | 246万円 | 74万円 | 13340円 | 14760円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-02 | 2023-03 | 7階 | 3980万円 | 3980万円 | 59.4㎡ | 6.08㎡ | 1SLDK | 南西向き | 221万円 | 67万円 | 13780円 | 15240円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-12 | 2023-07 | 5階 | 4880万円 | 4080万円 | 57.51㎡ | 7.19㎡ | 1SLDK | 南西向き | 234万円 | 70万円 | 13340円 | 14760円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2019-12 | 2020-11 | 5階 | 3480万円 | 4280万円 | 60.7㎡ | 4.72㎡ | 1SLDK | 南向き | 233万円 | 70万円 | 19000円 | 15360円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 大森本町一丁目店
942㍍
ローソン 大森北一丁目店
623㍍
ローソン 大森駅西口店
565㍍
セブン-イレブン 大田区山王1丁目店
723㍍
セブン-イレブン 品川南大井1丁目店
776㍍
ローソン 品川南大井五丁目店
767㍍
飲食店
マクドナルド 大森北店
784㍍
デニーズ大森北店
735㍍
幸福麺処 もっちりや
998㍍
ロイヤルホスト大森北店
747㍍
Homemade Ramen 青麦
688㍍
天ぷら割烹 天冨久(てんふく)
702㍍
珈琲亭ルアン
755㍍
マシャール
635㍍
サイゼリヤ 大森東口店
648㍍
コメダ珈琲店 大森イトーヨーカドー店
434㍍
大戸屋ごはん処 大森店
380㍍
and parfait
386㍍
木曽路 東京大森店
364㍍
しゃぶ葉 大森駅前店
478㍍
ミスタードーナツ 大森山王ショップ
610㍍
天丼てんや 京急大森海岸店
383㍍
ロードブッダ 大森海岸店
359㍍
もつ家大西 大森本店
340㍍
レストラン・ドルフィン
481㍍
王道家味の継承店 カズ家
289㍍
Cc点心
348㍍
中華そば 円月 ラーメン 大森
410㍍
洋食入舟
182㍍
まぐま
336㍍
マクドナルド 大森駅北口店
398㍍
トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ
24㍍
Homemade Ramen 麦苗
20㍍
コメダ珈琲店 大森山王口店
406㍍
まき村
249㍍
ケーキ ル·ガリュウ M 大森
947㍍
藍屋 大井店
554㍍
ヤミー ベーカリー
885㍍
すき家 立会川店
894㍍
やきとり 鳥勝 立会川
939㍍
小学校
大田区立入新井第一小学校
884㍍
大田区立山王小学校
644㍍
品川区立鈴ヶ森小学校
458㍍
品川区立浜川小学校
819㍍
品川区立大井第一小学校
840㍍
ショッピング
業務スーパー BIG FUN平和島店
1007㍍
ダイソー Luz大森店
637㍍
Seria イトーヨーカドー大森店
496㍍
大森ベルポート
319㍍
西友大森店
377㍍
BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店
359㍍
Seria 西友大森店
350㍍
アトレ大森
467㍍
BINGO 大森駅西口店
539㍍
ダイソー 大森駅前店
533㍍
公園
入新井西公園
903㍍
山王公園
825㍍
大森駅東口三角広場
552㍍
大森駅東口駅前広場
448㍍
大井坂下公園
219㍍
大井水神公園
234㍍
しながわこども冒険ひろば
565㍍
しながわ区民公園
589㍍
大森貝塚遺跡庭園
344㍍
勝島グラウンド
839㍍


















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