永谷リヴュール新宿の購入・売却

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永谷リヴュール新宿の概要

近くの駅

新宿徒歩15分
初台徒歩11分
西新宿徒歩11分
都庁前徒歩4分
西新宿五丁目徒歩8分

マンション名

永谷リヴュール新宿

住所

東京都新宿区西新宿四丁目31-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

1978年6月（築47年）

210戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

常駐

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1SK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK

小学校区域

西新宿小学校

中学校区域

西新宿中学校

分譲会社

永谷商事

施工会社名

間組

設計会社

管理会社名

永谷建物管理

永谷リヴュール新宿の紹介

東京都新宿区西新宿四丁目に位置する「永谷リヴュール新宿」は、1978年築の総戸数210戸、13階建ての大規模マンションです🏢。都庁前駅から徒歩4分という利便性の高い立地で、複数の駅が徒歩圏内にあり、新宿駅も徒歩15分の距離にあるため、都心でのアクセスを重視する方に最適です🚶‍♂️🚇。

建物はエレベーター完備で快適な居住空間をサポート。ペット飼育も可能なので、動物と共に暮らしたい方にもおすすめです🐶🐱。24時間ゴミ出し可能なため、忙しいビジネスパーソンにも便利な管理体制。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りもスムーズです📦。

間取りはコンパクトなワンルームからファミリー向けの3LDKまで幅広く用意されており、一人暮らしからファミリーまで多様なライフスタイルに対応しています。事務所利用も可能なので、自宅兼オフィスを検討する方にも適しています💼。

管理は委託による常駐体制で安心のサポート体制が整っており、永谷建物管理が管理を担当。築年数は経過していますが、しっかりと管理されているため快適にお過ごしいただけます。

周辺環境も充実。小学校は西新宿小学校が徒歩3分以内にあり、子育て世代にも安心の通学距離です🏫。また、新宿中央公園がすぐ近く（約160m）にあり、緑豊かな空間でリフレッシュが可能🌳。公園内の水の広場や都庁都民広場も徒歩圏内で、自然を感じながらの散歩や休日のアウトドアにも便利です。

食事環境も充実しており、徒歩圏内に評価の高いベーカリーやレストランが多数あります。例えば、人気の「MORETHAN BAKERY Shinjuku」までわずか46m、評判の良い「むさしの森Ｄｉｎｅｒ新宿中央公園店」も徒歩数分の距離です🍞🍽️。新宿駅周辺の多彩な飲食店も気軽に利用できるのが魅力です。

買い物施設も充実しており、ダイソーやBOOKOFF、新宿西口ハルクなど生活必需品から趣味のアイテムまで幅広く揃います。ルミネ新宿も徒歩10分圏内なので、ファッションや雑貨のショッピングも便利です🛍️。

駐輪場やバイク置場も完備しているため、自転車やバイクでの移動も快適。都心の利便性と住環境のバランスを重視する方にぴったりの物件です。

以上のように「永谷リヴュール新宿」は、交通アクセスの良さ、充実した設備、周辺環境の整備が魅力的なマンションです。新宿の利便性を享受しつつ、落ち着いた住まいを求める方におすすめの住環境と言えるでしょう。

永谷リヴュール新宿の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-10	2024-11	11階	4380万円	4380万円	41.28㎡	5.76㎡	1LDK	東向き	350万円	106万円	6900円	15704円	リフォーム無
1ヶ月	2024-10	2024-11	3階	4200万円	4200万円	39.96㎡	5.4㎡	1LDK	西向き	347万円	105万円	6600円	15022円	リフォーム無
2ヶ月	2023-10	2023-12	4階	3780万円	3780万円	36.26㎡	4㎡	1LDK	西向き	344万円	104万円	6000円	13655円	リフォーム無
8ヶ月	2023-06	2024-01	6階	3280万円	3280万円	30.56㎡	4㎡	1DK	東向き	354万円	107万円	5200円	11834円	リフォーム済
4ヶ月	2023-04	2023-08	6階	4499万円	4499万円	42.14㎡	5.88㎡	1LDK	東向き	352万円	106万円	7000円	15930円	リフォーム無
5ヶ月	2023-03	2023-07	2階	4799万円	4799万円	42.14㎡	5㎡	1LDK	東向き	376万円	113万円	7000円	15930円	リフォーム済
3ヶ月	2023-03	2023-06	6階	3280万円	3280万円	29.37㎡	3㎡	1K	西向き	369万円	111万円	5000円	11378円	リフォーム済
1ヶ月	2023-03	2023-04	9階	3180万円	3180万円	31.36㎡	4.32㎡	1DK	東向き	335万円	101万円	5200円	11834円	リフォーム無
1ヶ月	2023-01	2023-01	7階	3490万円	3490万円	35.5㎡	4㎡	1LDK	西向き	324万円	98万円	5900円	13427円	リフォーム済
3ヶ月	2022-11	2023-02	10階	3380万円	3380万円	31.36㎡	4㎡	1DK	東向き	356万円	107万円	5200円	11834円	リフォーム済
2ヶ月	2022-11	2023-01	7階	3490万円	3490万円	35.52㎡	4㎡	1LDK	西向き	324万円	98万円	5900円	13427円	リフォーム済
2ヶ月	2022-10	2022-11	4階	3750万円	3750万円	41.28㎡	5.76㎡	2DK	東向き	300万円	90万円	6900円	15704円	リフォーム無
1ヶ月	2022-07	2022-08	4階	3880万円	3880万円	36.26㎡	4㎡	1LDK	西向き	353万円	107万円	6000円	6207円	リフォーム無
6ヶ月	2022-07	2023-01	3階	3580万円	3580万円	41.28㎡	5㎡	ワンルーム	東向き	286万円	86万円	6900円	15704円	リフォーム無
9ヶ月	2022-04	2023-01	9階	3780万円	3780万円	31.36㎡	4.32㎡	1DK	東向き	398万円	120万円	5200円	11834円	リフォーム済
3ヶ月	2022-03	2022-05	4階	4180万円	4180万円	36.26㎡	4㎡	1LDK	西向き	381万円	115万円	6000円	6207円	リフォーム無
2ヶ月	2022-03	2022-04	7階	3880万円	3880万円	39.96㎡	5.4㎡	1LDK	西向き	320万円	97万円	6600円	6828円	リフォーム済
7ヶ月	2022-01	2022-08	9階	5980万円	4980万円	58.32㎡	7.2㎡	1LDK	東向き	282万円	85万円	9700円	10035円	リフォーム無
1ヶ月	2021-10	2021-11	9階	5680万円	5680万円	58.32㎡	7.2㎡	1SLDK	東向き	321万円	97万円	9700円	10035円	リフォーム無
2ヶ月	2021-10	2021-12	4階	3480万円	3480万円	36.26㎡	4.9㎡	1LDK	西向き	317万円	95万円	6000円	6207円	リフォーム無
8ヶ月	2021-07	2022-02	3階	5480万円	4980万円	49.88㎡	6.96㎡	2LDK	東向き	330万円	99万円	8300円	8586円	リフォーム済
2ヶ月	2021-02	2021-03	3階	4280万円	3999万円	49.88㎡	6.96㎡	3DK		265万円	80万円	8300円	8586円	リフォーム無
3ヶ月	2020-10	2021-01	4階	3098万円	3098万円	31.36㎡	4.32㎡	1LDK	東向き	326万円	98万円	5200円	5379円	リフォーム無
2ヶ月	2020-05	2020-07	4階	3980万円	3980万円	47.91㎡	6㎡	1LDK	南西向き	274万円	83万円	7800円	8069円	リフォーム無
6ヶ月	2020-03	2020-08	4階	4800万円	4800万円	49.88㎡	6.96㎡	3DK	東向き	318万円	96万円	8300円	8586円	リフォーム無
6ヶ月	2019-09	2020-03	8階	4998万円	5080万円	58.32㎡	7.2㎡	2LDK	東向き	287万円	87万円	8626円	10035円	リフォーム無
3ヶ月	2019-09	2019-12	4階	2380万円	2380万円	23.32㎡	3.24㎡	1K	東向き	337万円	102万円	4000円	3900円	リフォーム無
1ヶ月	2019-05	2019-06	2階	2080万円	2080万円	23.22㎡	3.24㎡	1K	東向き	296万円	89万円	3900円	4035円	リフォーム無
0ヶ月	2019-04	2019-04	階	4598万円	4598万円	47.91㎡	0㎡	1LDK		317万円	95万円	0円	0円	リフォーム無
12ヶ月	2019-03	2020-03	3階	2500万円	2999万円	41.28㎡	5.76㎡	2K	東向き	240万円	72万円	6900円	7138円	リフォーム無
17ヶ月	2018-10	2020-03	3階	3280万円	3998万円	47.91㎡	0㎡	1LDK	北東向き	275万円	83万円	7800円	8172円	リフォーム無
6ヶ月	2018-09	2019-03	5階	2980万円	2880万円	35.52㎡	4.8㎡	2DK	西向き	268万円	81万円	5900円	6103円	リフォーム無
4ヶ月	2018-07	2018-10	9階	3480万円	2780万円	35.52㎡	4.8㎡	ワンルーム	西向き	258万円	78万円	5900円	6103円	リフォーム無
3ヶ月	2018-07	2018-09	9階	2999万円	2999万円	30.56㎡	4.32㎡	1LDK	東向き	324万円	98万円	5200円	5379円	リフォーム無
5ヶ月	2018-07	2018-11	5階	3999万円	3499万円	42.92㎡	5.8㎡	2DK	西向き	269万円	81万円	7100円	7345円	リフォーム無
21ヶ月	2018-02	2019-11	2階	2680万円	2280万円	36.26㎡	4.9㎡	1LDK	西向き	207万円	62万円	6000円	6207円	リフォーム無
2ヶ月	2018-02	2018-03	6階	3320万円	3320万円	46.44㎡	6.48㎡	ワンルーム	東向き	236万円	71万円	7700円	7966円	リフォーム無
26ヶ月	2017-10	2019-11	7階	2800万円	2990万円	35.52㎡	4.8㎡	1LDK	西向き	278万円	84万円	5900円	6103円	リフォーム無
33ヶ月	2017-10	2020-05	3階	4320万円	4220万円	49.88㎡	0㎡	3DK	東向き	279万円	84万円	8300円	8586円	リフォーム無
0ヶ月	2017-08	2017-08	3階	3499万円	3499万円	39.96㎡	5.4㎡	2DK	西向き	289万円	87万円	6600円	6828円	リフォーム無
5ヶ月	2017-08	2018-01	3階	2650万円	2650万円	36.99㎡	4.8㎡	ワンルーム	東向き	236万円	71万円	6900円	7138円	リフォーム無

過去5年間の永谷リヴュール新宿、西新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

よくある質問

永谷リヴュール新宿についてよくいただく質問

永谷リヴュール新宿の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、永谷リヴュール新宿を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

永谷リヴュール新宿の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

永谷リヴュール新宿の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

永谷リヴュール新宿のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

永谷リヴュール新宿からの通勤・アクセスはどうですか？

永谷リヴュール新宿からは、最寄駅の新宿まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

永谷リヴュール新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは永谷リヴュール新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

永谷リヴュール新宿のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

永谷リヴュール新宿のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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