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サカエ御苑マンション

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4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
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サカエ御苑マンションの概要

近くの駅
  • 新宿御苑前徒歩3分
マンション名
サカエ御苑マンション
住所
東京都新宿区新宿一丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1980年2月（築46年）
16戸
用途地域
建物構造
ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
巡回
地下階層
4階
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
-
施工会社名
株式会社サカエ産業
設計会社
管理会社名
株式会社サカエ産業

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

サカエ御苑マンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2021-122021-124階5480万円5480万円59.33㎡10.8㎡2LDK南向き305万円92万円13800円2700円リフォーム済

過去5年間のサカエ御苑マンション、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サカエ御苑マンションの非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネではサカエ御苑マンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、サカエ御苑マンションの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
5,480万円
月々ローン返済
￥142,253
月額返済額
￥142,253
総返済額
5,975万円
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周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 渋谷千駄ヶ谷１丁目店

932㍍

ファミリーマート 慶應義塾大学病院店

806㍍

セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店

884㍍

ミニストップ 新宿花園通り店

267㍍

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

600㍍

セブン-イレブン 新宿３丁目店

941㍍

ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店

982㍍

ファミリーマート 御苑大通り店

693㍍

ローソン 新宿三丁目北店

830㍍

小学校

渋谷区立鳩森小学校

853㍍

新宿区立花園小学校

203㍍

新宿区立富久小学校

615㍍

飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

455㍍

バンダラ ランカ

571㍍

つけ麺 五ノ神製作所

827㍍

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

14㍍

サイゼリヤ 四谷三丁目店

617㍍

ハンバーグ ウィル

103㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

202㍍

marbre vegan

370㍍

Rahmen Eddie

119㍍

うどん 萬田次郎

122㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

448㍍

ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ

994㍍

RAMEN MATSUI

281㍍

切麦や 甚六 新宿御苑

207㍍

餃子の福包 新宿店

413㍍

マクドナルド ＪＲ新宿南口店

969㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

524㍍

牛かつもと村 新宿南口店

874㍍

Ramen Afro Beats

324㍍

TSUBASA COFFEE

354㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

708㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

311㍍

コメダ珈琲店 新宿三丁目店

803㍍

cafe AALIYA

814㍍

珈琲貴族エジンバラ

691㍍

名曲•珈琲 新宿らんぶる

885㍍

らぁ麺 はやし田 新宿本店

918㍍

鍋ぞう 新宿三丁目店

938㍍

串焼BISTRO福みみ 新宿店

707㍍

焼肉わしの新宿本店

735㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

763㍍

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

547㍍

cafe dalcomhada

568㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

931㍍

新宿 六

712㍍

公園

日本庭園

550㍍

新宿公園

442㍍

新宿区立富久さくら公園

618㍍

ショッピング

リンクスクエア新宿

926㍍

タカシマヤ タイムズスクエア

945㍍

marbre vegan

370㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

704㍍

新宿マルイ アネックス

706㍍

駿河屋 新宿マルイアネックス店

710㍍

kindal カインドオル新宿店

974㍍

新宿マルイ 本館

892㍍

ダイソー ビックカメラ新宿東口店

998㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

516㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

561㍍

新宿マルイ メン

824㍍

ダイコクドラッグ 新宿5丁目店

990㍍

日清食品㈱ 東京本社

1004㍍

東京都立新宿高等学校

718㍍

サカエ御苑マンションの近くのマンション

よくある質問
サカエ御苑マンションについてよくいただく質問
サカエ御苑マンションの仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サカエ御苑マンションのような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サカエ御苑マンションからの通勤・アクセスはどうですか？
サカエ御苑マンションからは、最寄駅の新宿御苑前まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サカエ御苑マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではサカエ御苑マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サカエ御苑マンションでペットは飼えますか？
サカエ御苑マンションのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サカエ御苑マンションの学区はどこですか？
サカエ御苑マンションの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
サカエ御苑マンションの管理体制はどうなっていますか？
サカエ御苑マンションの管理形態は巡回、管理会社は株式会社サカエ産業です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サカエ御苑マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか？
サカエ御苑マンションの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
サカエ御苑マンションで住宅ローンは使えますか？
サカエ御苑マンションは築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
サカエ御苑マンションはリノベーション可能ですか？
サカエ御苑マンションはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サカエ御苑マンションの修繕積立金の状況は？
サカエ御苑マンションの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
サカエ御苑マンションの周辺環境・生活利便性は？
サカエ御苑マンションは新宿区に位置し、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
サカエ御苑マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は？
サカエ御苑マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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