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ナイスグランソレイユ東陽町の概要

近くの駅

木場徒歩12分
東陽町徒歩2分
南砂町徒歩17分

マンション名

ナイスグランソレイユ東陽町

住所

東京都江東区東陽二丁目2-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

15階

築年数

2004年12月（築20年）

総戸数

54戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2DK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

南陽小学校

中学校区域

東陽中学校

分譲会社

ナイス

施工会社名

合田工務店

設計会社

アーバンライフ建築事務所

管理会社名

ナイスコミュニティー

ナイスグランソレイユ東陽町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2022-04	2022-06	11階	7990万円	7990万円	76.05㎡	9㎡	2LDK	南向き	347万円	105万円	12550円	6390円	リフォーム無
9ヶ月	2021-11	2022-07	7階	6980万円	6980万円	76.84㎡	24.76㎡	3LDK	南向き	300万円	90万円	12680円	6450円	リフォーム無
6ヶ月	2021-07	2022-01	4階	5780万円	5780万円	68.87㎡	10㎡	3LDK	南向き	277万円	83万円	11360円	5790円	リフォーム済
2ヶ月	2019-12	2020-02	15階	5280万円	5280万円	68.5㎡	12.1㎡	3LDK	東向き	254万円	77万円	11300円	5750円	リフォーム無
5ヶ月	2018-05	2018-09	2階	5480万円	4980万円	76.84㎡	24.76㎡	3LDK	南向き	214万円	64万円	12680円	6450円	リフォーム無

ナイスグランソレイユ東陽町の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1503	4280万円	68.5㎡	4LDK
1502	5400万円	76.84㎡	4LDK
1501	5260万円	76.05㎡	4LDK
1403	4230万円	68.5㎡	4LDK
1402	5350万円	76.84㎡	4LDK
1401	5210万円	76.05㎡	4LDK
1303	4180万円	68.5㎡	4LDK
1302	5330万円	76.84㎡	4LDK
1301	5190万円	76.05㎡	4LDK
1203	4150万円	68.5㎡	4LDK
1202	5270万円	76.84㎡	4LDK
1201	5130万円	76.05㎡	4LDK
1103	4130万円	68.5㎡	4LDK
1102	5230万円	76.84㎡	4LDK
1101	5090万円	76.05㎡	4LDK
1003	4110万円	68.5㎡	4LDK
1002	5210万円	76.84㎡	4LDK
1001	5070万円	76.05㎡	4LDK
903	4090万円	68.5㎡	4LDK
902	5190万円	76.84㎡	4LDK
901	5050万円	76.05㎡	4LDK
803	4070万円	68.5㎡	4LDK
802	5160万円	76.84㎡	4LDK
801	5020万円	76.05㎡	4LDK
703	4020万円	68.5㎡	4LDK
702	5130万円	76.84㎡	4LDK
701	5190万円	76.05㎡	4LDK
604	3940万円	68.5㎡	4LDK
603	5080万円	76.84㎡	4LDK
602	4320万円	68.87㎡	4LDK
601	5590万円	82.82㎡	4LDK
505	3890万円	68.5㎡	4LDK
504	5030万円	76.84㎡	4LDK
503	4290万円	68.87㎡	4LDK
502	4330万円	69.8㎡	4LDK
501	5380万円	81.83㎡	4LDK
406	3840万円	68.5㎡	4LDK
405	4980万円	76.84㎡	4LDK
404	4240万円	68.87㎡	4LDK
403	4280万円	69.8㎡	4LDK
402	4550万円	70.98㎡	4LDK
401	2890万円	46.84㎡	2DK
306	3790万円	68.5㎡	4LDK
305	4880万円	76.84㎡	4LDK
304	4140万円	68.87㎡	4LDK
303	4180万円	69.8㎡	4LDK
302	4450万円	70.98㎡	4LDK
301	2790万円	46.84㎡	2DK
206	3690万円	68.5㎡	4LDK
205	4680万円	76.84㎡	4LDK
204	3940万円	68.87㎡	4LDK
203	3980万円	69.8㎡	4LDK
202	4250万円	70.98㎡	4LDK
201	2590万円	46.84㎡	2DK

ナイスグランソレイユ東陽町の価格相場（平米単価、坪単価）

ナイスグランソレイユ東陽町の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ナイスグランソレイユ東陽町	86万3630円
東陽	101万226円	95万820円	104万9484円
江東区	103万4334円	97万269円	101万4621円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

江東区の坪単価推移

ナイスグランソレイユ東陽町の周辺施設

東陽町駅
281㍍

カフェ・ベローチェ東陽二丁目店
73㍍
ドトールコーヒーショップ東陽町店
285㍍
フレンド
354㍍
cafe La Vue Blanche
345㍍
タリーズコーヒー南砂２丁目永代通り店
444㍍
プロント東陽町店
214㍍
カフェ・ベローチェ東陽町店
249㍍
スペースてとてと
446㍍
彩
352㍍
カフェ・ベローチェ南砂二丁目店
496㍍
峰
106㍍
喫茶さざんか
135㍍
Ｊ＆Ｂ
330㍍
樹たつき珈琲
354㍍
小島コーポ
394㍍
アポニー
460㍍
じばの店
477㍍
ジュース専門店Palette
479㍍
ロースターコーヒーＡＯＺＯＲＡ
481㍍
スィーツ工房エブリィ
487㍍

ファミリーマート東陽二丁目店
311㍍
ファミリーマート東陽町駅前店
124㍍
セブン-イレブン江東東陽４丁目店
410㍍
コミュニティストア東陽町サンヒダカ店
96㍍
ローソンストア100 東陽一丁目店
460㍍
ローソンＪＰローソン深川郵便局店
243㍍
ミニストップ東陽５丁目店
480㍍
セブン-イレブン江東東陽町駅前店
250㍍
ローソンＪＰローソン東陽公園店
173㍍
デイリーヤマザキ東陽町駅前店
225㍍
ファミリーマート東陽六丁目店
299㍍
サンクス東陽４丁目店
352㍍
セブン-イレブン７ＦＳ竹中工務店東京本社店
355㍍
ローソン江東区役所前店
357㍍
セブン‐イレブン東陽店
406㍍
ローソン東陽橋店
478㍍

文教堂書店東陽町店
548㍍
文教堂書店東陽町駅前店
157㍍
TSUTAYA 東陽町店
531㍍
木村屋書店
511㍍
星霜軒
580㍍
（株）山口書店
647㍍

洲崎川緑道公園
444㍍
東陽公園
176㍍
南陽小学校緑道
225㍍
東陽四丁目児童遊園
233㍍
塩浜二丁目児童遊園
401㍍
東陽一丁目第二公園
402㍍
塩浜二丁目公園
410㍍
南開橋第二児童遊園
523㍍
南開橋第一児童遊園
564㍍
東陽一丁目児童遊園
638㍍
東陽児童遊園
651㍍
しおはまこどものひろば
654㍍
南砂二丁目南公園
692㍍
横十間川親水公園西端
696㍍
東陽一丁目第一公園
701㍍
洲崎川緑道
706㍍
東陽一丁目南児童遊園
727㍍
木場六丁目児童遊園
745㍍
蟻地獄公園
758㍍
平久公園
794㍍

みずほ銀行東陽町支店
260㍍
（株）ゆうちょ銀行深川店
237㍍
深川郵便局貯金サービス
276㍍
東京都民銀行東陽町支店
329㍍
東京都民銀行南砂特別出張所
716㍍
三菱東京UFJ銀行木場深川支店
185㍍
りそな銀行錦糸町支店東陽町出張所
252㍍
新生銀行カードローンレイク東陽町出張所
119㍍
京葉銀行東陽町支店
265㍍

警視庁第九機動隊
584㍍
深川警察署東陽交番
375㍍

アサノ不燃
427㍍
イースト２１タワー
782㍍
東陽商店街福島正太郎様
518㍍

東京ＹＭＣＡ東陽町ウエルネスセンター
265㍍
ジャズダンス・ジュエル子役芸能養成所
346㍍
加圧トレーニングスタジオビプール木場店
483㍍
ピラティススタイル東陽町店
57㍍
SIAFヨガスクール東陽町校
346㍍
THIDA TOYOCHO
488㍍
㈱オーテック環境
533㍍
ジ・イースト
701㍍
エニタイムフィットネスセンター木場店
716㍍
ホットヨガスタジオLAVA 東陽町店
186㍍
東京地下鉄深川体育館
782㍍

大陽ビルクリニック
307㍍
東峯ラウンジクリニック
752㍍
永田医院
477㍍
みつはたペインクリニック
556㍍
南砂メディカルクリニック
739㍍
みつはたペインクリニック
57㍍
木場整骨院
458㍍
臨床敬心接骨院
465㍍
木場小児科
545㍍

深川郵便局
241㍍
江東区文化センター内郵便局
513㍍
江東洲崎橋郵便局
470㍍
江東塩浜郵便局
554㍍
江東南砂団地内郵便局
707㍍
深川郵便局ゆうゆう窓口
259㍍

（財）東京ＹＭＣＡインターナショナルスクール
265㍍
江東区立東陽中学校
257㍍
ナーサリールームベリーベアー東陽町
560㍍
プリスクール/幼児教育英会話/プレイグループ木場校
590㍍
（財）東京ＹＭＣＡ保育園
265㍍
英検セミナー東陽町校個別英語指導部
118㍍
江東服飾高等専修学校
624㍍
栄光ゼミナール東陽町校
282㍍
江東区立東陽小学校
251㍍
江東区立南陽小学校
214㍍
エルヴェ学院東陽町校
564㍍
セピアランド
377㍍
南陽グループ保育室
214㍍
南砂第二保育園
571㍍
南陽幼稚園
237㍍
明光義塾東陽町教室
406㍍
東陽保育園
241㍍
江東特別支援学校
636㍍
ステップスクール
317㍍
江東区立深川第八中学校
541㍍

東陽図書館
151㍍

ナイスグランソレイユ東陽町の近くのマンション

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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