東京都新宿区新宿二丁目に位置する「ビューシティ新宿御苑」は、利便性と快適な暮らしを両立させた魅力的なマンションです。
1984年4月築の14階建て、総戸数93戸のこのマンションは、淺沼興業の分譲により建設され、設計は淺沼組、管理は伊藤忠アーバンコミュニティが日勤体制で丁寧に行っています。管理形態は委託管理のため、共用部分の維持管理も安心です。
最寄り駅は新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅も徒歩5分、新宿駅まで徒歩9分と、複数の主要駅へアクセス可能。通勤や通学、お出かけに大変便利な立地です。
間取りは1Rから2DKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応。単身者からカップル、小さなファミリーまで、多様なニーズに応えられる住戸展開です。また、ペット飼育も可能で、大切な家族と一緒に快適な生活を送れます。
周辺環境も充実しています。徒歩圏内には新宿区立花園小学校（約437m）や四谷中学校学区も含まれており、教育環境も整っています。
飲食店も豊富で、徒歩数分の範囲に高評価のカフェやレストランが多数。例えば、ヴィーガン料理が楽しめる「marbre vegan」(評価4.8)、人気のラーメン店「SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店」(評価4.1)、餃子専門店「餃子の福包 新宿店」(評価4.3)など、多彩なグルメが楽しめます。
また、新宿公園や新宿御苑などの自然スポットも近く、都市の中にありながら緑と触れ合える環境も魅力の一つ。休日のリフレッシュや散策に最適です。
ショッピングも充実しており、新宿マルイ アネックスやNEWoMan新宿、タカシマヤ タイムズスクエアなど大型商業施設が徒歩圏内。日常の買い物からファッション、雑貨まで幅広く対応可能です。
コンビニも周囲に多く、生活の利便性が高いのもポイント。セブン-イレブンやファミリーマート、ミニストップなどが徒歩数分以内に揃っています。
まとめると、「ビューシティ新宿御苑」は新宿の中心地にありながら、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたマンションです。多彩な飲食店やショッピング施設、教育機関、公園も近隣に充実しており、快適で豊かな都市生活を実現します。
駅近でありながらペット可という希少性もあり、幅広い層の方に適した住まいとしておすすめできる物件です。新宿エリアでの住まい探しにおいて、注目すべき選択肢の一つと言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2026-02 | 2026-02 | 6階 | 6680万円 | 6680万円 | 44.1㎡ | 5㎡ | 1LDK | 南向き | 500万円 | 151万円 | 13200円 | 13200円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-12 | 2025-02 | 14階 | 7180万円 | 7180万円 | 56.17㎡ | 3㎡ | ワンルーム | 南西向き | 422万円 | 127万円 | 16900円 | 16900円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-07 | 2023-08 | 13階 | 3980万円 | 3980万円 | 24.22㎡ | 3.42㎡ | 1K | 南向き | 543万円 | 164万円 | 7300円 | 7300円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-04 | 2023-06 | 5階 | 2600万円 | 2600万円 | 21.9㎡ | 4.29㎡ | 1K | 南東向き | 392万円 | 118万円 | 6600円 | 6600円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-04 | 2022-05 | 4階 | 2500万円 | 2500万円 | 23.6㎡ | 3.25㎡ | 1K | 南西向き | 350万円 | 105万円 | 7100円 | 7100円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立鳩森小学校
722㍍
新宿区立花園小学校
437㍍
新宿区立富久小学校
798㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
584㍍
バンダラ ランカ
946㍍
つけ麺 五ノ神製作所
469㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
380㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
999㍍
ハンバーグ ウィル
295㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
192㍍
marbre vegan
25㍍
Rahmen Eddie
394㍍
うどん 萬田次郎
348㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
55㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
608㍍
RAMEN MATSUI
604㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
281㍍
餃子の福包 新宿店
67㍍
AFURI 新宿ルミネ
874㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
578㍍
六歌仙西口本店
940㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
160㍍
牛かつもと村 新宿南口店
481㍍
Ramen Afro Beats
259㍍
TSUBASA COFFEE
229㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
321㍍
ME TOKYO SHINJUKU
696㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
347㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
413㍍
cafe AALIYA
425㍍
珈琲貴族エジンバラ
315㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
495㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
530㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
623㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
552㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
757㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
362㍍
焼肉わしの新宿本店
404㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
425㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
597㍍
cafe dalcomhada
573㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
589㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
680㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
704㍍
新宿 六
553㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
959㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
697㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
915㍍
珈琲西武 本店
795㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
918㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
973㍍
牛かつもと村 新宿本店
1006㍍
楊国福マーラータン 新宿店
909㍍
海底撈火鍋 新宿店
1007㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
916㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
922㍍
アルトニア
838㍍
公園
日本庭園
385㍍
Suicaの ペンギン広場
692㍍
JR新宿駅 東南口広場
649㍍
新宿公園
191㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
805㍍
メトロプロムナード
874㍍
新宿区立富久さくら公園
673㍍
西武新宿駅PePe前広場
983㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
587㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
577㍍
新宿サザンテラス
785㍍
marbre vegan
25㍍
NEWoMan新宿
632㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
878㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
713㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
951㍍
新宿フラッグス（Flags）
678㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
315㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
637㍍
新宿マルイ アネックス
319㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
323㍍
イイトルミネ
809㍍
kindal カインドオル新宿店
583㍍
新宿マルイ 本館
505㍍
ルミネエスト 新宿
757㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
611㍍
新宿 北村写真機店
672㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
658㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
592㍍
新宿マルイ メン
503㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
731㍍
ダイソー 新宿サブナード店
688㍍
新宿サブナード
812㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
865㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
1010㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
710㍍
TOHOシネマズ 新宿
960㍍
日清食品㈱ 東京本社
760㍍
業務スーパー 東新宿店
1001㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
505㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
428㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
226㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
547㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
589㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
380㍍
ローソン 新宿三丁目北店
486㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
913㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
746㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
988㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
922㍍
東京都立新宿高等学校
324㍍
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