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ライオンズガーデン不動前

仲介手数料半額キャンペーン中
西五反田エリア70物件
品川区552物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズガーデン不動前の概要

近くの駅
  • 大崎広小路徒歩10
  • 五反田徒歩10
  • 不動前徒歩6
マンション名
ライオンズガーデン不動前
住所
東京都品川区西五反田五丁目6-17
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1999年2月(築27年)
78戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
第一日野小学校
中学校区域
日野中学校
分譲会社
大京
施工会社名
冨士工
設計会社
藤田建築設計事務所
管理会社名
大京管理

ライオンズガーデン不動前の紹介

東京都品川区西五反田五丁目に位置する「ライオンズガーデン不動前」は、1999年2月築の9階建・総戸数78戸のマンションです。最寄りは不動前駅徒歩6分、五反田駅・大崎広小路駅へも徒歩約10分と、日常の買物や通勤・通学に便利な立地。1LDK〜4LDKまで多彩な間取りが揃い、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応します。

建物設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能な点はペット愛好家にとって大きな魅力です。管理は大京管理による委託・日勤体制で、管理状態の安定が期待できます。

周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏に東急ストアやドン・キホーテ、各種コンビニがあり日用品の調達に不便がありません。食事やカフェも豊富で、人気店が点在するエリアのため外食やテイクアウトにも困りません。子育て世帯には、第一日野小学校が約200mと近く、通学の安心感があります。公園も程近く、散歩や子どもの遊び場として利用しやすい環境です。

分譲は大京、設計は冨士工。長年にわたり安定したブランド力と堅実な管理体制が期待できるマンションです。交通・買物・子育てのバランスが良く、都心生活を日常的に快適にするロケーションと設備を兼ね備えた物件と言えるでしょう。

ハザードマップ

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ライオンズガーデン不動前の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
8ヶ月2024-122025-0725980万円5790万円42.571LDK北西向き450万円136万円71003440リフォーム
6ヶ月2024-062024-12510980万円10980万円75.2453LDK南西向き482万円145万円126006090リフォーム
7ヶ月2023-022023-0925790万円4999万円42.437.21LDK北西向き389万円117万円71003440リフォーム
3ヶ月2022-112023-0237480万円7480万円59.4410.61LDK北東向き416万円125万円99004810リフォーム
2ヶ月2022-032022-0417980万円7980万円75.2434.343LDK南西向き350万円106万円1260006090リフォーム
12件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のライオンズガーデン不動前西五反田品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズガーデン不動前の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズガーデン不動前のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズガーデン不動前の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,790万円
月々ローン返済
¥150,300
月額返済額
¥150,300
総返済額
6,313万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 戸越銀座店

951

ダイソー 五反田TOC店

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五反田東急スクエア

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東急ストア 五反田店

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Can★Do 五反田東急スクエア店

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ドン・キホーテ 五反田東口店

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ペドラブランカ 戸越銀座店

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ブレッド&コーヒー イケダヤマ

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えーちゃん食堂

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PARLOR NOON

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コンビニ

ファミリーマート 品川平塚店

644

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

226

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

503

セブン-イレブン 五反田店

956

セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店

866

小学校

品川区立芳水小学校

971

品川区立後地小学校

693

品川区立第一日野小学校

194

品川区立第四日野小学校

387

公園

五反田ふれあい水辺広場

934

五反田南公園

834

不動公園

925

よくある質問
ライオンズガーデン不動前についてよくいただく質問
ライオンズガーデン不動前の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズガーデン不動前のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズガーデン不動前からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズガーデン不動前からは、最寄駅の大崎広小路まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズガーデン不動前の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズガーデン不動前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズガーデン不動前でペットは飼えますか?
ライオンズガーデン不動前のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズガーデン不動前の学区はどこですか?
ライオンズガーデン不動前の小学校区は第一日野小学校、中学校区は日野中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズガーデン不動前の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズガーデン不動前の管理形態は日勤、管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズガーデン不動前の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズガーデン不動前の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ライオンズガーデン不動前で住宅ローンは使えますか?
ライオンズガーデン不動前は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ライオンズガーデン不動前はリノベーション可能ですか?
ライオンズガーデン不動前はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズガーデン不動前の修繕積立金の状況は?
ライオンズガーデン不動前の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズガーデン不動前の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズガーデン不動前は品川区に位置し、最寄りの大崎広小路駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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