品川区西大井五丁目に位置する「ルミネリックス中延」は、1997年7月築、総戸数22戸・地上5階建ての落ち着いた低層マンションです。分譲は日栄興産、設計は地崎工業、管理は日本ハウズイングが担当しています。
アクセスは中延駅から徒歩10分、馬込駅から徒歩8分と2駅利用が可能で、日々の通勤・お出かけに便利な立地です。駅からの道のりは住宅街が中心で、落ち着いた雰囲気。
特徴として楽器演奏が可能(管理規約に従う必要あり)な点と、宅配ボックスが設置されている点が挙げられます。楽器を趣味にしている方やネット通販をよく利用する世帯にとって利便性の高い仕様です。
教育環境では、品川区立伊藤小学校が約208mと徒歩圏内で子育て世帯に安心感があります。周辺には二葉公園(約527m)や西大井広場公園など緑地も点在し、散歩や子どもの遊び場も確保されています。
買い物・グルメも充実。文化堂西大井店(約588m)をはじめ、横浜家系らーめんいずみ家(約269m)や地域のコーヒーショップ(約612m)など日常使いできる店舗が徒歩圏にあります。
総戸数が少なめのため管理やコミュニティの把握がしやすく、築年数を踏まえればリノベーションで自分らしく仕上げる選択肢も考えられます。物件選びの際は管理規約(特に楽器に関する取り決め)、管理状況、耐震や給排水等の設備状態、日照や音環境を現地で確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2018-08 | 2018-10 | 3階 | 2980万円 | 2780万円 | 35.46㎡ | 3.22㎡ | 1LDK | 南東向き | 259万円 | 78万円 | 13200円 | 15400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
板門店
982㍍
らぁ麺 よね良
745㍍
ひよこぱん
885㍍
しゃぶしゃぶ温野菜 馬込店
685㍍
横浜家系らーめん いずみ家
269㍍
コーヴコーヒーロースターズ
612㍍
シャトレーゼ 荏原町店
679㍍
隣町珈琲
936㍍
公園
たぬき山公園
760㍍
蘇峰公園
852㍍
堂寺児童公園
420㍍
西大井広場公園
795㍍
二葉公園
527㍍
コンビニ
ファミリーマート 大田中馬込店
785㍍
セブン-イレブン 大田区北馬込店
451㍍
セブン-イレブン 品川二葉4丁目店
432㍍
ショッピング
㈱リコー 本社
863㍍
文化堂 西大井店
588㍍
ビッグ・エー 品川豊町店
686㍍
Can★Do 中延店
791㍍
フレッシュフードストア 文化堂 荏原店
912㍍
Seria サンドラッグ戸越公園店
992㍍
小学校
品川区立伊藤小学校
208㍍
大田区立馬込第三小学校
747㍍
品川区立上神明小学校
377㍍
品川区立源氏前小学校
533㍍
品川区立大原小学校
857㍍

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