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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの概要

近くの駅

下落合徒歩13分
高田馬場徒歩10分
目白徒歩7分

マンション名

ドレッセ目白近衛町プレゼンス

住所

東京都新宿区下落合二丁目19-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

3階

築年数

2007年1月（築18年）

総戸数

55戸

用途地域

第一種低層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

小学校区域

落合第四小学校

中学校区域

落合中学校

分譲会社

東京急行電鉄

施工会社名

東急建設

設計会社

東急建設

管理会社名

東急ファシリティーサービス

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-04	2025-04	3階	21480万円	21480万円	100.3㎡	7㎡	3LDK	西向き	707万円	214万円	22900円	19800円	リフォーム無
1ヶ月	2024-02	2024-02	3階	15180万円	15180万円	99.01㎡	7.67㎡	3LDK	西向き	506万円	153万円	22700円	19500円	リフォーム無
5ヶ月	2023-07	2023-11	3階	14580万円	14580万円	86.19㎡	7.71㎡	2LDK	西向き	559万円	169万円	19700円	17000円	リフォーム無
6ヶ月	2023-06	2023-11	2階	14980万円	13480万円	86.19㎡	7.71㎡	2LDK	西向き	517万円	156万円	19700円	17000円	リフォーム済
4ヶ月	2023-02	2023-06	3階	15480万円	14980万円	86.19㎡	7.71㎡	2LDK	西向き	574万円	173万円	19700円	17000円	リフォーム済
7ヶ月	2022-11	2023-05	2階	12900万円	12480万円	85.38㎡	7.28㎡	2LDK	東向き	483万円	146万円	19600円	16900円	リフォーム無
1ヶ月	2022-11	2022-12	3階	12900万円	12900万円	85.38㎡	7.28㎡	2LDK	東向き	499万円	151万円	19600円	16900円	リフォーム無
6ヶ月	2022-10	2023-03	2階	15980万円	15480万円	86.19㎡	7.71㎡	2LDK	西向き	593万円	179万円	19700円	17000円	リフォーム済
2ヶ月	2022-06	2022-07	2階	13500万円	13500万円	86.19㎡	7.71㎡	2LDK	西向き	517万円	156万円	19700円	17000円	リフォーム無
8ヶ月	2021-05	2021-12	1階	11800万円	11300万円	85.38㎡	7.28㎡	2LDK	東向き	437万円	132万円	19600円	16900円	リフォーム無
2ヶ月	2021-01	2021-03	3階	11800万円	11800万円	88.95㎡	6.89㎡	3LDK	東向き	438万円	132万円	20400円	17600円	リフォーム済
1ヶ月	2020-02	2020-02	1階	18500万円	18500万円	153.28㎡	72.02㎡	3LDK	南向き	398万円	120万円	35200円	24100円	リフォーム無
4ヶ月	2019-03	2019-07	1階	13500万円	12800万円	106.02㎡	7.67㎡	3LDK	東向き	399万円	120万円	24300円	16700円	リフォーム無
4ヶ月	2018-07	2018-11	1階	9480万円	9480万円	85.38㎡	7.28㎡	2LDK	東向き	367万円	111万円	19600円	13500円	リフォーム無
8ヶ月	2018-04	2018-11	3階	12500万円	12500万円	89.39㎡	6.89㎡	3LDK	西向き	462万円	139万円	20500円	14100円	リフォーム無
2ヶ月	2017-11	2018-01	2階	9480万円	9480万円	85.38㎡	7.28㎡	2LDK	東向き	367万円	111万円	19600円	13500円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-08	3階	9550万円	9550万円	85.38㎡	7.28㎡	2LDK	東向き	369万円	111万円	19600円	13500円	リフォーム無

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
418	1億5500万円	128.12㎡	3LDK
417	1億2100万円	106.02㎡	3LDK
416	1億円	89.39㎡	3LDK
415	1億200万円	88.95㎡	3LDK
414	1億1800万円	106.02㎡	3LDK
413	9800万円	85.38㎡	2LDK
412	9900万円	85.38㎡	2LDK
411	2億500万円	153.12㎡	4LDK
410	1億9800万円	148.07㎡	4LDK
409	1億1600万円	99.93㎡	3LDK
408	1億1500万円	100.03㎡	3LDK
407	1億1400万円	99.01㎡	3LDK
405	1億800万円	92.83㎡	3LDK
404	1億2400万円	99.01㎡	3LDK
403	1億2600万円	100.03㎡	3LDK
402	1億800万円	86.19㎡	2LDK
401	1億6600万円	133.15㎡	3LDK
318	1億4000万円	131.66㎡	4LDK
317	1億1100万円	106.02㎡	3LDK
316	9200万円	89.39㎡	3LDK
315	9600万円	88.95㎡	3LDK
314	1億900万円	106.02㎡	3LDK
313	9000万円	85.38㎡	2LDK
312	9200万円	85.38㎡	2LDK
311	1億9200万円	159.42㎡	4LDK
310	1億8600万円	153.42㎡	4LDK
309	1億700万円	99.93㎡	3LDK
308	1億800万円	100.03㎡	3LDK
307	1億700万円	99.01㎡	3LDK
306	9800万円	92.83㎡	3LDK
305	9700万円	92.83㎡	3LDK
304	1億600万円	99.01㎡	3LDK
303	1億800万円	100.03㎡	3LDK
302	9100万円	86.19㎡	2LDK
301	1億4400万円	137.6㎡	3LDK
217	1億800万円	125.79㎡	3LDK
216	1億200万円	106.02㎡	3LDK
215	8300万円	89.39㎡	3LDK
214	8600万円	88.95㎡	3LDK
213	1億円	106.02㎡	3LDK
212	8000万円	85.38㎡	2LDK
211	8200万円	85.38㎡	2LDK
210	1億7900万円	159.42㎡	4LDK
209	1億3800万円	123.76㎡	3LDK
208	9700万円	99.93㎡	3LDK
207	9800万円	100.03㎡	3LDK
206	9200万円	99.01㎡	3LDK
205	8800万円	92.83㎡	3LDK
204	8700万円	92.83㎡	3LDK
203	8700万円	99.01㎡	3LDK
202	8600万円	100.03㎡	3LDK
201	7200万円	86.19㎡	2LDK
106	1億500万円	92.83㎡	3LDK
102	1億4800万円	153.28㎡	3LDK
101	9800万円	107.8㎡	3LDK

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの価格相場（平米単価、坪単価）

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ドレッセ目白近衛町プレゼンス	150万5096円
下落合	118万7008円	132万8456円	156万2150円
新宿区	124万6646円	140万405円	163万422円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

新宿区の坪単価推移

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの周辺施設

目白駅
396㍍
高田馬場駅
695㍍
高田馬場駅
695㍍

サンマルクカフェ目白駅前店
391㍍
ロイヤルガーデンカフェ目白店
476㍍
カフェアコリット
393㍍
ル・モンサンミシェル
393㍍
ドトールコーヒーショップ目白駅前店
423㍍
kazamidori
313㍍
カフェデンマルク目白店
381㍍
150喫茶ten
355㍍
CAFE LOUNGE MOON SHOT
469㍍
珈琲伴茶夢目白店
423㍍
Pâtisserie & Chocolat Bar DEL’IMMO
465㍍
パンデュール
439㍍
萩
474㍍
茶房羅良
452㍍
花よろず
495㍍
ラクチーナカフェ
356㍍
カフェバーレフティ
339㍍
ビストロNO MI NO市
334㍍
hiroma
290㍍
ルカフェペパン
353㍍

ナチュラルローソン目白三丁目店
386㍍
ファミリーマート下落合三丁目店
321㍍
ＮＥＷＤＡＹＳ目白
386㍍
セブン-イレブン７ＦＳ学習院大学店
414㍍
ローソン新宿下落合四丁目店
498㍍
ローソン下落合二丁目店
342㍍
セブン-イレブン新宿下落合３丁目店
346㍍
ローソン下落合二丁目店
353㍍
ファミリーマート目白南店
374㍍
ファミリーマート目白三丁目店
376㍍
ファミリーマート目白南店
387㍍
ファミリーマート目白駅前店
389㍍
ファミリーマート目白駅西店
606㍍
セブン‐イレブン新宿下落合１丁目店
460㍍
ファミリーマート目白二丁目店
472㍍

BOOKOFF 高田馬場北店
550㍍
桔梗屋書店
395㍍
芳林堂書店高田馬場店
781㍍
あおい書店高田馬場店
683㍍
（資）金井書店目白本店
349㍍
夏目書店
323㍍
ブックギャラリーポポタム
714㍍
Books&Gallery Popotame
714㍍

目白庭園
588㍍
目白の森
525㍍
南池袋一丁目公園
799㍍
下落合東公園
196㍍
公衆トイレ
214㍍
おとめ山公園
228㍍
血洗いの池
363㍍
清水川橋公園
419㍍
下落合野鳥の森公園
471㍍
豊島区立目白三丁目公園
489㍍
クリ広場
510㍍
下落合公園
531㍍
トンボ広場
540㍍
目白四丁目児童遊園
548㍍
宮田橋公園
569㍍
目白四丁目旭出児童遊園
576㍍
高田馬場駅前公園
595㍍
神田川親水テラス
595㍍
宮田児童遊園
606㍍
高田第三公園
635㍍

みずほ銀行高田馬場支店
652㍍
三井住友銀行目白支店
434㍍
三菱東京UFJ銀行高田馬場支店
628㍍
りそな銀行池袋支店目白出張所
405㍍
三菱東京UFJ銀行目白駅前支店
410㍍
三菱東京UFJ銀行目白支店
410㍍
三菱東京UFJ銀行高田馬場駅前支店
628㍍
東京信用金庫高田馬場支店
635㍍
三井住友銀行高田馬場支店
789㍍
東京三協信用金庫本店
736㍍
東京三協信用金庫本部総務課・コンプライアンス課
736㍍
東京三協信用金庫本部業務課
736㍍
東京三協信用金庫本部融資部
736㍍
新生銀行カードローンレイク高田馬場出張所
633㍍
東京三協信用金庫本部監査部
736㍍
東京三協信用金庫本部システム課・事務管理課
736㍍
東京三協信用金庫本部経理課
736㍍
東京三協信用金庫本部総合企画部
736㍍
新生銀行カードローンレイク高田馬場早稲田通り出張所
788㍍

下落合三丁目駐在所
156㍍
目白警察署目白駅前交番
402㍍
高田馬場駅前交番
751㍍
警視庁目白警察署
785㍍

株式会社デジスタジャパン
627㍍

BIGBOX高田馬場
787㍍
トラッド目白(TRAD目白)
478㍍
TOP1高田馬場駅前店
660㍍
ザ・ハンドレッドストアーズ高田馬場店(100円ショップ)
728㍍
FIビル
783㍍

ホットヨガスタジオLAVA高田馬場店
683㍍
ヨネクラボクシングジム
705㍍
目白椿の坂スタジオ
378㍍
目白~Happy YOGA
404㍍
顔晴るジム
338㍍
キックボクシング&柔術高田馬場道場【格闘技ボクシングキックボクシング】
541㍍
TAOプレイス
626㍍
ファイティングラボ高田馬場【格闘技ボクシングキックボクシング】
630㍍
ピラティススタイル高田馬場店
664㍍
ジョイフィット24目白
673㍍
ヨガプラス高田馬場店
706㍍
西武フィットネスクラブ
790㍍
ワイルドハートスポーツジム
796㍍
ブライトヨガ
306㍍
ボディメイクスタジオＸＥＦＹ
333㍍
デサントフィットネスラウンジ
376㍍
MKジム目白
601㍍
ワールドプラス takadanobaba ジム24
661㍍
ジム
672㍍
REAL FIT 高田馬場店
731㍍

高田馬場診療所
497㍍
荒木医院
410㍍
高田馬場病院
653㍍
目白医院
364㍍
リアンレーヴ高田馬場クリニック
475㍍
目白病院
461㍍
聖母病院
767㍍
株式会社ケア21 たのしい家新宿下落合
757㍍
整骨院そら
313㍍
ソフィア豊島.新宿
339㍍
目白パーソナルカイロプラクティック
363㍍
ヒューリック目白ビル
392㍍
高田馬場耳鼻咽喉科ヒロ医院
637㍍
目白接骨院
638㍍
大塚医院
641㍍
高田馬場の眼科高田馬場アイクリニック
679㍍

新目白通郵便局
544㍍
新宿下落合四郵便局
647㍍
高田馬場郵便局
746㍍
新宿下落合三郵便局
369㍍

川村学園
568㍍
くじら歯科
315㍍
日本福祉教育専門学校（本校舎）
712㍍
（株）リソー教育
258㍍
栄光ゼミナール目白校
301㍍
ＥＳＡ英語塾（英検・ＴＯＥＩＣ・受験英語）
417㍍
新宿区立落合中学校
248㍍
新宿せいが子ども園
290㍍
トーマス高田馬場校
683㍍
TMPS医学館
486㍍
学校法人川村学園川村小学校
610㍍
落合第四小学校
264㍍
早稲田法科専門学院
653㍍
川村高等学校
610㍍
ライトハウスイングリッシュスクール
445㍍
目白平和幼稚園
285㍍
こども美術教室がじゅく(目白studio) 子供絵画教室・子供造形教室
348㍍
アスク高田馬場保育園
622㍍
和田実学園（学校法人）目白幼稚園
501㍍
目白ヶ丘幼稚園
109㍍

学習院大学
497㍍
東京富士大学五号館
496㍍
東京富士大学本館
555㍍
学習院大学図書館
640㍍
東京富士大学高田記念館
533㍍
東京富士大学総務部法人課
536㍍
東京富士大学二上講堂
505㍍
(株)国際文献社工場
616㍍
学習院大学
570㍍
上智大学目白聖母キャンパス
738㍍
日本文化大学高田馬場学習センター
749㍍
東京富士大学大学院七号館
484㍍
東京富士大学六号館
521㍍
学習院大学南７号館
570㍍

学習院大学図書館
640㍍
東京富士大学図書館
536㍍
豊島区立目白図書館
770㍍
上智大学目白聖母キャンパス図書室
718㍍
新宿区立下落合図書館
542㍍

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T.H様港区のマンションご売却

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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