株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

ダイアパレス文京

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
水道エリア18物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ダイアパレス文京の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩13
  • 江戸川橋徒歩6
  • 神楽坂徒歩11
マンション名
ダイアパレス文京
住所
東京都文京区水道二丁目1-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2002年7月(築23年)
38戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
ダイア建設
施工会社名
古久根建設
設計会社
管理会社名
コミュニティワン

ダイアパレス文京の紹介

東京都文京区水道二丁目に位置する【ダイアパレス文京】は、2002年築の落ち着いた住環境を誇る全38戸の中規模マンションです。9階建ての建物は、オートロックや防犯カメラを完備しており、日勤管理体制のもと安心・安全な暮らしをサポートしています。

最寄り駅は江戸川橋駅徒歩6分、飯田橋駅徒歩13分、神楽坂駅徒歩11分と3駅3路線を利用可能。通勤や通学、休日のアクセスに便利な立地です。特に江戸川橋駅からのアクセスの良さは、日常の利便性を大きく高めています。

ペット飼育が可能な点も魅力の一つ。大切なペットと一緒に快適な都市生活を送ることができます。さらに、駐輪場やバイク置場も用意されており、移動手段の多様化に対応しています。

宅配ボックスを完備しているため、日中に不在がちな方も安心してネットショッピングを楽しめます。また、管理会社には信頼のコミュニティワンを採用しており、管理形態は全部委託で、日勤体制だからこそ、清掃やメンテナンスも行き届いています。

周辺環境も充実しており、徒歩圏内には高評価の飲食店が豊富に揃っています。特に「うなぎ はし本」(徒歩約3分・評価4.3)や「Cafe 1 Part」(徒歩約4分・評価4.5)など、多彩なグルメスポットが生活を彩ります。神楽坂エリアも徒歩圏にあり、散策や食べ歩きにも最適です。

日常の買い物に便利なコンビニも徒歩圏に多数。セブンイレブンやファミリーマートが近隣にあり、ちょっとした買い物にも困りません。また、スーパーも約700m圏内にあり、三徳 茗荷谷店などの利用で食材の調達もスムーズ。

緑豊かな新宿区立白銀公園も徒歩約8分の距離にあり、自然に触れ合える憩いの場として利用できます。子育て世代に嬉しい環境も整っており、近隣には新宿区立江戸川小学校や文京区立小日向台町小学校、東京学芸大学附属竹早小学校など評判の良い教育施設が徒歩圏に点在しています。

都心にいながらも静かで落ち着いた住環境を求める方に適した、利便性と快適性を兼ね備えたマンションです。歴史ある街並みと現代の利便性を享受しながら、安心して長く住み続けられる住まいをお探しの方におすすめです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

ダイアパレス文京の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-082025-1147280万円6780万円50.4216.181LDK南向き444万円134万円112654050リフォーム
1ヶ月2025-072025-0739480万円9480万円68.518.812LDK西向き457万円138万円142655490リフォーム
2ヶ月2022-092022-1178280万円8280万円77.6118.993LDK南西向き352万円106万円157656230リフォーム
3ヶ月2022-032022-0625400万円5400万円50.1614.782DK東向き355万円107万円112654020リフォーム
6ヶ月2017-082018-0144180万円3890万円50.1914.21LDK西向き256万円77万円112654020リフォーム
5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

ダイアパレス文京の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
9025166万円73.26㎡3LDK
9014237万円60.56㎡2LDK
8035319万円73.26㎡3LDK
8024207万円60.56㎡2LDK
8014865万円67.56㎡3LDK
7046374万円89.7㎡4LDK
7035456万円77.61㎡3LDK
7024702万円68.51㎡2LDK
7015810万円83.84㎡4LDK
6053520万円50.1㎡2DK
6045434万円78.65㎡3LDK
6035405万円77.61㎡3LDK
6024651万円68.51㎡2LDK
6015759万円83.84㎡4LDK
5053998万円59.34㎡2LDK
5045301万円78.65㎡3LDK
5035303万円77.61㎡3LDK
5024600万円68.51㎡2LDK
5015687万円83.84㎡4LDK
4064616万円68.37㎡3LDK
4053336万円50.16㎡2DK
4043308万円50.42㎡1LDK
4033384万円50.19㎡1LDK
4024549万円68.51㎡2LDK
4015759万円83.84㎡4LDK
3074565万円68.37㎡3LDK
3063311万円50.16㎡2DK
3053239万円50.42㎡1LDK
3043313万円50.19㎡1LDK
3034498万円68.51㎡2LDK
3024909万円75.21㎡3LDK
3015069万円75.21㎡3LDK
2064514万円68.39㎡3LDK
2053260万円50.16㎡2DK
2044447万円68.51㎡2LDK
2034858万円75.21㎡3LDK
2024879万円75.21㎡3LDK
2015752万円85.27㎡3LDK

過去5年間のダイアパレス文京水道文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ダイアパレス文京の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではダイアパレス文京のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ダイアパレス文京の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,780万円
月々ローン返済
¥175,999
月額返済額
¥175,999
総返済額
7,392万円

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

400℃ Pizza Tokyo

977

しかたらむかな

977

サイゼリヤ 神楽坂下店

959

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

874

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

859

ル ブルターニュ 神楽坂店

796

神楽坂 茶寮 本店

800

dacō?神楽坂

713

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

656

神楽坂 椿々

627

Aux Merveilleux de Fred

689

サーモンnoodle3.0

608

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

790

龍朋

709

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

497

パン デ フィロゾフ

437

Cafe 1 Part

318

デニーズ新宿山吹町店

698

味噌ラーメン 三ん寅

754

うなぎ はし本

220

新雅

449

関口フランスパン 本店

873

丼太郎

879

コンビニ

ファミリーマート 神楽坂下店

974

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

759

ファミリーマート 飯田橋駅北店

668

ファミリーマート 後楽店

822

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

714

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

662

拓殖大学購買会 文京キャンパス

726

ショッピング

キッチンコート神楽坂店

989

飯田橋ラムラ

1001

Can★Do 飯田橋ラムラ店

990

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

839

ダイソー 飯田橋店

874

よしや SainE 神楽坂店

692

業務スーパー 新宿榎店

958

㈱トーハン 本社

138

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

236

三徳 茗荷谷店

644

ダイソー 茗荷谷駅前店

954

Seria 茗荷谷店

961

公園

新宿区立白銀公園

579

小学校

新宿区立江戸川小学校

288

文京区立小日向台町小学校

550

東京学芸大学附属竹早小学校

669

中央大学高等学校

992

東京都立竹早高等学校

611

よくある質問
ダイアパレス文京についてよくいただく質問
ダイアパレス文京の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ダイアパレス文京のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ダイアパレス文京からの通勤・アクセスはどうですか?
ダイアパレス文京からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ダイアパレス文京の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではダイアパレス文京の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ダイアパレス文京でペットは飼えますか?
ダイアパレス文京のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ダイアパレス文京の学区はどこですか?
ダイアパレス文京の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ダイアパレス文京の管理体制はどうなっていますか?
ダイアパレス文京の管理形態は日勤、管理会社はコミュニティワンです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ダイアパレス文京の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ダイアパレス文京の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ダイアパレス文京で住宅ローンは使えますか?
はい、ダイアパレス文京は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ダイアパレス文京はリノベーション可能ですか?
ダイアパレス文京はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ダイアパレス文京の修繕積立金の状況は?
ダイアパレス文京の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ダイアパレス文京の周辺環境・生活利便性は?
ダイアパレス文京は文京区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

ダイアパレス文京の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産