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プリンスハイツ飯田橋

仲介手数料半額キャンペーン中
新小川町エリア10物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プリンスハイツ飯田橋の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩9
  • 江戸川橋徒歩9
  • 神楽坂徒歩12
マンション名
プリンスハイツ飯田橋
住所
東京都新宿区新小川町7-20
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1999年2月(築27年)
25戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
津久土小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
王子不動産
施工会社名
三井建設
設計会社
王子不動産
管理会社名
王子不動産

プリンスハイツ飯田橋の紹介

「プリンスハイツ飯田橋」は、東京都新宿区新小川町に位置する1999年築のマンションです。静かな住宅街にありながら、3駅利用可能な便利なアクセス環境が魅力。飯田橋駅と江戸川橋駅は徒歩9分、神楽坂駅も徒歩12分と、都心の主要エリアへスムーズに移動できます。

総戸数25戸、10階建ての落ち着いた規模感で、分譲は信頼の王子不動産、設計は三井建設が担当。管理体制も日勤の委託管理で安心です。

間取りは2LDK、3DK、3LDKのファミリー向けプランが中心。広さや部屋数に応じて、ライフスタイルに合った住まいが選べます。

設備面でも快適さを追求。エレベーター完備はもちろん、ペット飼育可で大切なペットと共に暮らせます。24時間ゴミ出し可能なため、忙しい日常でも清潔な環境を維持可能です。宅配ボックスが設置されているため、外出時の荷物受け取りもスムーズ。オートロックシステムや駐輪場もあり、防犯性や利便性も高いです。

教育環境も充実。小学校は新宿区立津久土小学校、中学校は牛込第三中学校の学区で、安心して子育てができる環境が整っています。

周辺には多彩な飲食店が点在。パン好きには「パン デ フィロゾフ」(徒歩約5分、評価4.4)、本格うなぎが楽しめる「うなぎ はし本」(徒歩約5分、4.3)、神楽坂の人気カフェ「AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA」(徒歩約6分、4.5)など、グルメ派もうれしいラインナップ。さらに、和洋中さまざまなジャンルの飲食店が豊富で、外食やテイクアウトにも困りません。

日々の買い物も便利です。徒歩圏内にはコンビニやスーパーが複数あり、例えば「セブン-イレブン 文京春日1丁目店」が約424m、「ダイソー 飯田橋店」も徒歩約8分で、日用品や雑貨の調達も手軽です。

自然を感じられるスポットも近隣に。新宿区立白銀公園(徒歩約7分、評価4.1)では、散歩やリフレッシュが楽しめます。

「プリンスハイツ飯田橋」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立したマンションです。ファミリー層やペットと暮らす方に適した設備と周辺環境、そして歴史ある神楽坂エリアにも近く、日常生活の満足度が高い住まいと言えます。

生活の質を高めるための設備やアクセス、周辺環境を重視する方に特におすすめです。落ち着いた街並みと利便性が調和するこのエリアで、新しい暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。

ハザードマップ

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プリンスハイツ飯田橋の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-112025-12109980万円9980万円66.9532LDK東向き492万円149万円1680016460リフォーム
1ヶ月2025-112025-1229980万円9980万円66.953.812LDK東向き492万円149万円1680016460リフォーム
6ヶ月2025-072025-12911700万円10900万円60.4822LDK南向き595万円180万円1520018600リフォーム
6ヶ月2025-062025-11911700万円11700万円61.0652LDK南向き633万円191万円1520014870リフォーム
3ヶ月2025-032025-06911700万円11700万円60.4852LDK南向き639万円193万円1520014870リフォーム
15件の売却履歴を見る
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過去5年間のプリンスハイツ飯田橋新小川町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プリンスハイツ飯田橋の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプリンスハイツ飯田橋のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プリンスハイツ飯田橋の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,980万円
月々ローン返済
¥259,066
月額返済額
¥259,066
総返済額
10,881万円

周辺施設

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飲食店

CANAL CAFE

879

400℃ Pizza Tokyo

865

しかたらむかな

865

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

836

サイゼリヤ 神楽坂下店

799

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

999

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

730

珈琲館 飯田橋店

851

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

720

ル ブルターニュ 神楽坂店

679

神楽坂 茶寮 本店

645

dacō?神楽坂

677

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

605

神楽坂 椿々

508

Aux Merveilleux de Fred

742

サーモンnoodle3.0

618

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

900

龍朋

799

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

501

パン デ フィロゾフ

427

キル フェ ボン東京ドームシティ店

999

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

924

マクドナルド 後楽園店

938

Cafe 1 Part

506

デニーズ新宿山吹町店

912

自家製麺 MENSHO TOKYO

926

味噌ラーメン 三ん寅

986

うなぎ はし本

467

新雅

698

青いナポリ

943

ショッピング

まいばすけっと 飯田橋駅南店

993

三徳 飯田橋店

850

キッチンコート神楽坂店

987

飯田橋ラムラ

805

Can★Do 飯田橋ラムラ店

791

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

709

ダイソー 飯田橋店

661

よしや SainE 神楽坂店

660

ダイソー メトロ・エム後楽園店

924

メトロ・エム 後楽園

925

㈱トーハン 本社

230

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

287

三徳 茗荷谷店

741

コンビニ

ファミリーマート 神楽坂下店

803

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

868

ファミリーマート 飯田橋駅北店

431

ファミリーマート 後楽店

570

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

468

ローソン メトロス後楽園店

929

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

424

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

953

拓殖大学購買会 文京キャンパス

928

公園

新宿区立白銀公園

543

文京区立礫川公園

881

小学校

新宿区立江戸川小学校

425

文京区立小日向台町小学校

781

東京学芸大学附属竹早小学校

662

中央大学高等学校

769

東京都立竹早高等学校

587

よくある質問
プリンスハイツ飯田橋についてよくいただく質問
プリンスハイツ飯田橋の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プリンスハイツ飯田橋のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プリンスハイツ飯田橋からの通勤・アクセスはどうですか?
プリンスハイツ飯田橋からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プリンスハイツ飯田橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプリンスハイツ飯田橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プリンスハイツ飯田橋でペットは飼えますか?
プリンスハイツ飯田橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プリンスハイツ飯田橋の学区はどこですか?
プリンスハイツ飯田橋の小学校区は津久土小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プリンスハイツ飯田橋の管理体制はどうなっていますか?
プリンスハイツ飯田橋の管理形態は日勤、管理会社は王子不動産です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プリンスハイツ飯田橋の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プリンスハイツ飯田橋の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
プリンスハイツ飯田橋で住宅ローンは使えますか?
プリンスハイツ飯田橋は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
プリンスハイツ飯田橋はリノベーション可能ですか?
プリンスハイツ飯田橋はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プリンスハイツ飯田橋の修繕積立金の状況は?
プリンスハイツ飯田橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プリンスハイツ飯田橋の周辺環境・生活利便性は?
プリンスハイツ飯田橋は新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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