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プレールドゥーク銀座イースト3

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湊エリア41物件

中央区990物件

4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

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オートロック
エレベーター

プレールドゥーク銀座イースト3の概要

近くの駅

茅場町徒歩10分
新富町徒歩8分
八丁堀徒歩3分

マンション名

プレールドゥーク銀座イースト3

住所

東京都中央区湊一丁目2-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

2006年11月（築19年）

31戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

1R、1K、1LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

エムシーコーポレーション

施工会社名

オリエンタル建設

設計会社

管理会社名

エムシー管理

プレールドゥーク銀座イースト3の紹介

東京都中央区湊一丁目に位置する『プレールドゥーク銀座イースト3』は、都会の利便性と快適な居住空間を兼ね備えたマンションです。最寄り駅である八丁堀駅から徒歩3分、新富町駅からは徒歩8分、さらに茅場町駅からも徒歩10分と、３つの主要駅からアクセス可能な立地は魅力的です。

このマンションは、2006年11月に建設された地上10階建て、全31戸の中規模マンションです。オートロックシステムを採用し、安全性と安心感を提供します。エレベーターや宅配ボックスが設置されており、日常生活をより快適にしてくれます。

間取りは1R、1K、1LDKと、シングルやカップルに最適なプランが揃っています。管理はエムシー管理が委託で行い、巡回型の管理体制で、建物全体の維持管理に努めています。

周辺にはさまざまなショッピング施設や公園が点在しています。徒歩圏内のスーパーマーケット「リコス入船１丁目店」や、「肉のハナマサ PLUS 新川店」は毎日の買い物に便利です。さらに、「キラリトギンザ」や「京橋エドグラン」など、大型商業施設も少し足を延ばせば利用可能です。

自然を楽しむなら桜川公園が徒歩168mのところにあり、中央区立新川公園や中央区立石川島公園も近隣にあります。これらの公園では四季折々の自然を満喫できます。

また、おしゃれなカフェやレストランも充実しています。「レストランルークウィズスカイラウンジ」からは美しい東京の景色を楽しみながら食事が楽しめますし、「築地すし兆本店」での新鮮な寿司は格別です。

教育面でも安心して暮らせる環境が整っています。徒歩107mのところには中央区立中央小学校があり、通学にも便利です。

『プレールドゥーク銀座イースト3』は、都会の中心で快適な生活を送りたいと願う方にぴったりな物件です。安全で便利、そして豊かな都市生活を満喫できるこのマンションで、新しいライフスタイルを始めてみませんか？

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

プレールドゥーク銀座イースト3の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2021-09	2021-10	7階	2490万円	2490万円	21.24㎡	3.02㎡	1K	南向き	387万円	117万円	7010円	4870円	リフォーム無
1ヶ月	2019-09	2019-10	10階	2500万円	2500万円	21.24㎡	0㎡	1K		389万円	117万円	0円	0円	リフォーム無

プレールドゥーク銀座イースト3の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1003	2440万円	21.24㎡	1K
1002	3980万円	47.99㎡	1LDK
1001	2430万円	22.22㎡	1K
903	2430万円	21.24㎡	1K
902	3960万円	47.99㎡	1LDK
901	2420万円	22.22㎡	1K
803	2420万円	21.24㎡	1K
802	3940万円	47.99㎡	1LDK
801	2410万円	22.22㎡	1K
703	2400万円	21.24㎡	1K
702	3910万円	47.99㎡	1LDK
701	2390万円	22.22㎡	1K
603	2390万円	21.24㎡	1K
602	3880万円	47.99㎡	1LDK
601	2380万円	22.22㎡	1K
503	2380万円	21.24㎡	1K
502	3860万円	47.99㎡	1LDK
501	2370万円	22.22㎡	1K
404	2360万円	21.24㎡	1K
403	2360万円	21.24㎡	1K
402	2360万円	21.24㎡	1K
401	2350万円	22.22㎡	1K
304	2340万円	21.24㎡	1K
303	2340万円	21.24㎡	1K
302	2340万円	21.24㎡	1K
301	2330万円	22.22㎡	1K
204	2320万円	21.24㎡	1K
203	2320万円	21.24㎡	1K
202	2320万円	21.24㎡	1K
201	2310万円	22.22㎡	1K

過去5年間のプレールドゥーク銀座イースト3、湊、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

プレールドゥーク銀座イースト3の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

ランディックスではプレールドゥーク銀座イースト3のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

良質な物件をいち早くご案内

会員登録いただくと、プレールドゥーク銀座イースト3の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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物件価格（万円）

頭金（万円）

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返済期間

借入額

2,490万円

月々ローン返済

￥64,637

月額返済額

￥64,637

総返済額

2,715万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

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飲食店

もんじゃ竹の子

992㍍

つきじ治作

904㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

888㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

653㍍

築地すし兆本店

829㍍

Turret COFFEE Tsukiji

843㍍

イマカツ銀座店

998㍍

とんかつ丸七銀座店

967㍍

五代目花山うどん銀座店

952㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

763㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

774㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

974㍍

揚げサンド専門店 Age.3

686㍍

翠江堂本店

347㍍

サイゼリヤ八丁堀

431㍍

麺や七彩

502㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

462㍍

アーティゾン美術館

887㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

708㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

895㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

923㍍

五代目花山うどん日本橋店

966㍍

bakery_bank

965㍍

Pâtisserie ease

977㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

872㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

994㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

934㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

669㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

347㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

612㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

744㍍

ローソン銀座三丁目店

1002㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

898㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

636㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

770㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

365㍍

ローソン東京スクエアガーデン店

972㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

455㍍

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

868㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

537㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

763㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

934㍍

公園

中央区立あかつき公園

796㍍

中央区立築地川公園

771㍍

中央区立佃公園

646㍍

中央区立石川島公園

677㍍

京橋公園

656㍍

桜川公園

168㍍

水谷橋公園

813㍍

中央区立新川公園

640㍍

坂本町公園

765㍍

小学校

中央区立京橋築地小学校

888㍍

中央区立佃島小学校

709㍍

中央区立明石小学校

541㍍

中央区立中央小学校

107㍍

中央区立明正小学校

415㍍

中央区立阪本小学校

744㍍

ショッピング

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

186㍍

キラリトギンザ

940㍍

東京スクエアガーデン

970㍍

日清オイリオグループ㈱本社

672㍍

明治屋京橋ストアー

916㍍

京橋エドグラン

968㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

703㍍

マックス㈱本社

851㍍

成城石井日本橋一丁目店

986㍍

プレールドゥーク銀座イースト3の近くのマンション

よくある質問

プレールドゥーク銀座イースト3についてよくいただく質問

プレールドゥーク銀座イースト3の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

プレールドゥーク銀座イースト3のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

プレールドゥーク銀座イースト3からの通勤・アクセスはどうですか？

プレールドゥーク銀座イースト3からは、最寄駅の茅場町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

プレールドゥーク銀座イースト3の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではプレールドゥーク銀座イースト3の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

プレールドゥーク銀座イースト3でペットは飼えますか？

プレールドゥーク銀座イースト3のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

プレールドゥーク銀座イースト3の学区はどこですか？

プレールドゥーク銀座イースト3の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

プレールドゥーク銀座イースト3の管理体制はどうなっていますか？

プレールドゥーク銀座イースト3の管理形態は巡回、管理会社はエムシー管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

プレールドゥーク銀座イースト3の構造・耐震性は大丈夫ですか？

プレールドゥーク銀座イースト3の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

プレールドゥーク銀座イースト3で住宅ローンは使えますか？

はい、プレールドゥーク銀座イースト3は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

プレールドゥーク銀座イースト3はリノベーション可能ですか？

プレールドゥーク銀座イースト3はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

プレールドゥーク銀座イースト3の修繕積立金の状況は？

プレールドゥーク銀座イースト3の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

プレールドゥーク銀座イースト3の周辺環境・生活利便性は？

プレールドゥーク銀座イースト3は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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