【手数料半額】明石町アビタシオンの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

明石町アビタシオンの概要

近くの駅

新富町徒歩10分
月島徒歩13分
築地徒歩7分
東銀座徒歩15分
築地市場徒歩14分

マンション名

明石町アビタシオン

住所

東京都中央区明石町13-15

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1976年10月（築49年）

50戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

1R、1LDK、2LDK

小学校区域

明石小学校

中学校区域

銀座中学校

分譲会社

アビタシオン

施工会社名

戸田建設

設計会社

管理会社名

中銀インテグレーション

明石町アビタシオンの紹介

中央区明石町に位置する「明石町アビタシオン」は、都市生活を楽しむための理想的な住まいです。新富町駅から徒歩10分、築地駅からも徒歩7分と、都心へのアクセスが非常に便利です。築地市場や銀座が徒歩圏内にあり、ショッピングや食事を気軽に楽しむことができます。

築年は1976年ですが、50戸の総戸数を誇り、11階建ての構造は重厚感があります。エレベーターやオートロックなどの設備が整っており、安心して暮らせる環境が用意されています。また、ペットの飼育が可能で、愛するペットと共に生活を楽しむことができます。さらに、宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。

1Rから2LDKと多彩な間取りを提供しており、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。事務所利用も可能なため、ビジネスとプライベートを両立させたい方にもぴったりです。

周辺には、明石小学校や銀座中学校といった教育機関があり、子育て世代にもおすすめです。また、お食事スポットも豊富で、「つきじ治作」や「レストランルークウィズスカイラウンジ」など、評価の高いレストランが徒歩圏内に数多く点在しています。

さらに、築地場外市場やスーパー、コンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物にも困りません。あかつき公園や築地川公園といった自然豊かな公園も近く、リフレッシュしたい時にも最適です。

「明石町アビタシオン」は、都市生活の利便性と暮らしやすさを兼ね備えた魅力的なマンションです。ここで新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか？

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-12	2026-02	5階	12500万円	12500万円	94.44㎡	25㎡	2LDK	南東向き	437万円	132万円	27200円	10610円	リフォーム済
2ヶ月	2024-11	2025-01	2階	6980万円	6980万円	62.51㎡	12.89㎡	1SLDK	南東向き	369万円	111万円	18000円	7020円	リフォーム済
1ヶ月	2024-10	2024-11	6階	4298万円	4298万円	39.73㎡	8.18㎡	1LDK	南向き	357万円	108万円	11440円	4460円	リフォーム無
3ヶ月	2023-07	2023-10	3階	3780万円	3780万円	39.73㎡	8㎡	1LDK	南東向き	314万円	95万円	11440円	4460円	リフォーム済
5ヶ月	2023-03	2023-07	4階	4680万円	4680万円	54.71㎡	17.41㎡	2LDK	南東向き	282万円	85万円	15760円	6150円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

スターバックスコーヒー勝どき店

985㍍

TANUKI APPETIZING

950㍍

Wagyu to Worldwide

891㍍

魚菜はざま

537㍍

魚仁

539㍍

月島もんじゃもへじ本店

438㍍

月島もんじゃこぼれや本店

437㍍

もんじゃ近どう

491㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

434㍍

月島もんじゃもへじ総本店

417㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

439㍍

もんじゃ蔵

445㍍

月島もんじゃもんろう

477㍍

築地すし大本館

477㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

614㍍

海玄(シーゲン)

628㍍

もんじゃ竹の子

526㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

577㍍

つきじ治作

71㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

593㍍

きつねや

680㍍

築地かに祭り

617㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

562㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

486㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

206㍍

築地すし兆本店

493㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

758㍍

Turret COFFEE Tsukiji

548㍍

アゴーラ東京銀座

974㍍

GLITCH COFFEE GINZA

864㍍

喫茶 you

888㍍

イマカツ銀座店

888㍍

とんかつ丸七銀座店

863㍍

五代目花山うどん銀座店

875㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

830㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

893㍍

揚げサンド専門店 Age.3

952㍍

公園

トリトンスクエアガーデン

1010㍍

月島第二児童公園

745㍍

中央区立あかつき公園

92㍍

中央区立築地川公園

316㍍

中央区立佃公園

604㍍

中央区立石川島公園

988㍍

京橋公園

950㍍

桜川公園

886㍍

ショッピング

ダイソー晴海トリトン店

1009㍍

Can★Do 勝どき駅前店

803㍍

フレッシュフードストア文化堂月島店

658㍍

ダイエー月島店

424㍍

築地場外市場

653㍍

築地KYビル

670㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

756㍍

小学校

中央区立月島第二小学校

629㍍

中央区立月島第一小学校

620㍍

中央区立京橋築地小学校

591㍍

中央区立佃島小学校

695㍍

中央区立明石小学校

339㍍

中央区立中央小学校

726㍍

東京都立晴海総合高等学校

991㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

249㍍

ローソン築地四丁目店

614㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

794㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

741㍍

ローソン銀座五丁目店

1003㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

833㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

623㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

974㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

638㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

766㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

864㍍

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よくある質問

明石町アビタシオンについてよくいただく質問

明石町アビタシオンの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

明石町アビタシオンのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

明石町アビタシオンからの通勤・アクセスはどうですか？

明石町アビタシオンからは、最寄駅の新富町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

明石町アビタシオンの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは明石町アビタシオンの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

明石町アビタシオンでペットは飼えますか？

明石町アビタシオンのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

明石町アビタシオンの学区はどこですか？

明石町アビタシオンの小学校区は明石小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

明石町アビタシオンの管理体制はどうなっていますか？

明石町アビタシオンの管理会社は中銀インテグレーションです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

明石町アビタシオンの構造・耐震性は大丈夫ですか？

明石町アビタシオンの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築49年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

明石町アビタシオンで住宅ローンは使えますか？

明石町アビタシオンは築49年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

明石町アビタシオンはリノベーション可能ですか？

明石町アビタシオンはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

明石町アビタシオンの修繕積立金の状況は？

明石町アビタシオンの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

明石町アビタシオンの周辺環境・生活利便性は？

明石町アビタシオンは中央区に位置し、最寄りの新富町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

明石町アビタシオンのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

明石町アビタシオンのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

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ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

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とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

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ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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