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パークホームズ墨田錦糸町

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パークホームズ墨田錦糸町の概要

近くの駅
  • 押上徒歩13分
  • 錦糸町徒歩8分
  • とうきょうスカイツリー徒歩16分
マンション名
パークホームズ墨田錦糸町
住所
東京都墨田区太平二丁目11-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2005年12月（築20年）
36戸
用途地域
商業地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
柳島小学校
中学校区域
錦糸中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
土屋組
設計会社
シオックス
管理会社名
三井不動産住宅サービス

パークホームズ墨田錦糸町の紹介

パークホームズ墨田錦糸町（東京都墨田区太平2丁目11-12）は、2005年12月築・全36戸・地上10階建てのレジデンスです。錦糸町駅徒歩8分、押上駅徒歩13分、とうきょうスカイツリー駅徒歩16分と交通利便性が高く、都心へのアクセスと生活利便を両立できます。

間取りは2LDK・3LDKを中心にファミリーからカップルまで対応。分譲は三井不動産、設計は土屋組、管理は三井不動産住宅サービスが担当しており、管理体制の信頼性が期待できます。

建物設備はオートロック・エレベーター・宅配ボックスを備え、駐輪場・バイク置場も完備。ペット飼育可のためペットと暮らすことも可能です。

周辺環境も充実。徒歩圏にスーパー「肉のハナマサ」やオリナス錦糸町、アルカキット、錦糸町PARCOなど買い物施設が揃い、飲食店やカフェも多数。錦糸公園や大横川親水公園など緑地も近く、子どもの遊び場や散策に便利です。

学区は柳島小学校、錦糸中学校で通学圏内。生活利便性・教育環境・娯楽施設のバランスが良く、通勤・子育て・日常の買い物まで対応しやすい立地です。

築年数は2005年のため経年に応じたメンテナンス状況の確認は重要ですが、コンパクトな戸数ゆえ管理の行き届きやすさや落ち着いたコミュニティ形成が期待できます。現地や管理状況、修繕履歴・設備仕様を確認のうえ、検討すると良いでしょう。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

パークホームズ墨田錦糸町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-092023-118階7280万円7280万円69.54㎡7㎡3LDK西向き346万円104万円17450円15300円リフォーム無
10ヶ月2022-042023-024階5970万円5680万円58.65㎡14.61㎡1LDK西向き320万円96万円14720円12900円リフォーム済
8ヶ月2021-122022-078階6280万円5980万円58.65㎡14.61㎡2LDK西向き337万円101万円14720円12900円リフォーム無
2ヶ月2019-032019-042階4980万円4980万円69.54㎡7㎡3LDK西向き236万円71万円17450円6950円リフォーム無
全4件の売却履歴を見る
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パークホームズ墨田錦糸町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10044320万円69.54㎡3LDK
10033690万円58.65㎡2LDK
10024460万円72.5㎡3LDK
10014510万円75.07㎡3LDK
9044290万円69.54㎡3LDK
9033670万円58.65㎡2LDK
9024420万円72.5㎡3LDK
9014470万円75.07㎡3LDK
8044260万円69.54㎡3LDK
8033650万円58.65㎡2LDK
8024390万円72.5㎡3LDK
8014440万円75.07㎡3LDK
7044230万円69.54㎡3LDK
7033630万円58.65㎡2LDK
7024340万円72.5㎡3LDK
7014390万円75.07㎡3LDK
6044190万円69.54㎡3LDK
6033610万円58.65㎡2LDK
6024260万円72.5㎡3LDK
6014350万円75.07㎡3LDK
5044060万円69.54㎡3LDK
5033580万円58.65㎡2LDK
5024180万円72.5㎡3LDK
5014230万円75.07㎡3LDK
4043930万円69.54㎡3LDK
4033470万円58.65㎡2LDK
4024050万円72.5㎡3LDK
4014100万円75.07㎡3LDK
3043800万円69.54㎡3LDK
3033360万円58.65㎡2LDK
3023950万円72.5㎡3LDK
3013970万円75.07㎡3LDK
2043640万円69.54㎡3LDK
2033260万円58.65㎡2LDK
2023740万円72.5㎡3LDK
2013690万円75.07㎡3LDK

過去5年間のパークホームズ墨田錦糸町、太平、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
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住宅ローンシミュレーション
借入額
7,280万円
月々ローン返済
￥188,978
月額返済額
￥188,978
総返済額
7,937万円
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周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋３丁目店

844㍍

セブンイレブン 墨田江東橋４丁目店

893㍍

セブン-イレブン 亀戸３丁目店

946㍍

セブンイレブン 墨田業平５丁目店

733㍍

セブンイレブン 墨田業平２丁目店

907㍍

東京都立両国高等学校・附属中学校

764㍍

公園

錦糸堀公園

849㍍

錦糸町駅南口広場

613㍍

錦糸公園

498㍍

錦糸公園 テニスコート

467㍍

墨田区立若宮公園

938㍍

大横川親水公園

570㍍

業平公園

558㍍

大横川親水公園

941㍍

おしなり公園

909㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

754㍍

マキネスティコーヒー （Macchinesti Coffee）

934㍍

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

716㍍

カフェ・喫茶 ニット

776㍍

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

678㍍

おでんと釜たき飯 あおちょ

598㍍

しゃぶ葉 錦糸町ＰＡＲＣＯ店

700㍍

Shake Tree Burger & Bar

754㍍

フーフー飯店

562㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

690㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

852㍍

蒙古タンメン中本 錦糸町

279㍍

天下一品 錦糸町店

490㍍

桂林

532㍍

麺ふじさき

993㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

449㍍

ラーメン 菜苑

728㍍

船橋屋 亀戸天神前本店

746㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

572㍍

野口鮮魚店

794㍍

akim'p

745㍍

竹末東京Premium

927㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

890㍍

SKYTREE CAFE 340

967㍍

回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

978㍍

SKYTREE CAFE 350

982㍍

キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

982㍍

東京ソラマチ

993㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

729㍍

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

729㍍

BIG5

866㍍

Seria 錦糸町マルイ店

721㍍

錦糸町マルイ

719㍍

楽天地ビル

670㍍

錦糸町PARCO

658㍍

テルミナ

566㍍

アルカキット錦糸町

442㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

541㍍

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

385㍍

新鮮市場 亀戸店

973㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

477㍍

Seria オリナス錦糸町店

494㍍

オリナス錦糸町

383㍍

肉のハナマサ 錦糸町店

155㍍

東武ストア 業平店

811㍍

ソラマチひろば

967㍍

東京ソラマチ

993㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

284㍍

江東区立第一亀戸小学校

985㍍

墨田区立柳島小学校

561㍍

墨田区立業平小学校

571㍍

墨田区立横川小学校

822㍍

パークホームズ墨田錦糸町の近くのマンション

よくある質問
パークホームズ墨田錦糸町についてよくいただく質問
パークホームズ墨田錦糸町の仲介手数料はいくらですか？
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークホームズ墨田錦糸町のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークホームズ墨田錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか？
パークホームズ墨田錦糸町からは、最寄駅の押上まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークホームズ墨田錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、ランディックスではパークホームズ墨田錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークホームズ墨田錦糸町でペットは飼えますか？
パークホームズ墨田錦糸町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
パークホームズ墨田錦糸町の学区はどこですか？
パークホームズ墨田錦糸町の小学校区は柳島小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークホームズ墨田錦糸町の管理体制はどうなっていますか？
パークホームズ墨田錦糸町の管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークホームズ墨田錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか？
パークホームズ墨田錦糸町の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークホームズ墨田錦糸町で住宅ローンは使えますか？
はい、パークホームズ墨田錦糸町は築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークホームズ墨田錦糸町はリノベーション可能ですか？
パークホームズ墨田錦糸町はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークホームズ墨田錦糸町の修繕積立金の状況は？
パークホームズ墨田錦糸町の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
パークホームズ墨田錦糸町の周辺環境・生活利便性は？
パークホームズ墨田錦糸町は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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