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クレストフォルム木場公園

仲介手数料半額キャンペーン中
三好エリア5物件
江東区881物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

クレストフォルム木場公園の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩15
  • 木場徒歩16
  • 清澄白河徒歩13
マンション名
クレストフォルム木場公園
住所
東京都江東区三好四丁目3-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2004年3月(築22年)
30戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
元加賀小学校
中学校区域
深川第六中学校
分譲会社
ゴールドクレスト
施工会社名
安藤建設
設計会社
ゴールドクレスト
管理会社名
ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム木場公園の紹介

クレストフォルム木場公園は、東京都江東区三好四丁目に立地する分譲マンション(2004年3月築)。地上10階、総戸数30戸の落ち着いたスケールで、ゴールドクレスト分譲、安藤建設設計、ゴールドクレストコミュニティによる管理(委託・巡回)という体制です。

アクセスは清澄白河駅 徒歩13分、菊川駅 徒歩15分、木場駅 徒歩16分と複数路線が利用可能で通勤・通学に便利な立地。間取りは2LDK、2SLDK、3LDKなどファミリー向けが中心です。

建物の主な設備・特徴:エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が設置され、ペット飼育も可。免震・制震などの地震対策が施されている点も安心材料となります。

周辺環境は木場公園が近く(多目的広場まで約173m、木場公園本体も徒歩圏内)で緑とレクリエーションが充実。保育・教育環境では元加賀小学校、深川第六中学校の学区内にあり、通学にも適しています。普段の買物は業務スーパーやオーケー、カフェや人気のコーヒー店(Allpress、ブルーボトルなど)が点在し、食事や買物の利便性は高めです。

規模は大きすぎず住民の目が行き届きやすい点、セキュリティ・宅配対応が整っている点、周辺に公園や生活利便施設が揃っている点が特徴。ファミリーやペットとの生活、落ち着いた住環境を求める方に向く物件と言えます。

ハザードマップ

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クレストフォルム木場公園の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-052025-06911480万円11480万円76.42133LDK南向き496万円150万円1870021400リフォーム
1ヶ月2024-122024-1297480万円7480万円76.4213.53LDK南向き323万円97万円1870021400リフォーム
2ヶ月2021-012021-0366280万円6280万円70.1802LDK295万円89万円00リフォーム
4ヶ月2019-082019-1196280万円5880万円76.4213.53LDK南向き254万円76万円1870019100リフォーム
4ヶ月2018-062018-1065380万円5180万円70.1819.13LDK南向き244万円73万円1720011200リフォーム
6件の売却履歴を見る
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クレストフォルム木場公園の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10034098万円70.18㎡3LDK
10023698万円65.11㎡3LDK
10014598万円76.42㎡3LDK
9034058万円70.18㎡3LDK
9023668万円65.11㎡3LDK
9014558万円76.42㎡3LDK
8034028万円70.18㎡3LDK
8023638万円65.11㎡3LDK
8014518万円76.42㎡3LDK
7033998万円70.18㎡3LDK
7023608万円65.11㎡3LDK
7014478万円76.42㎡3LDK
6033968万円70.18㎡3LDK
6023448万円65.11㎡3LDK
6014438万円76.42㎡3LDK
5033938万円70.18㎡3LDK
5023538万円65.11㎡3LDK
5014398万円76.42㎡3LDK
4033898万円70.18㎡3LDK
4023498万円65.11㎡3LDK
4014358万円76.42㎡3LDK
3033858万円70.18㎡3LDK
3023458万円65.11㎡3LDK
3014298万円76.42㎡3LDK
2033798万円70.18㎡3LDK
2023198万円65.11㎡3LDK
2014198万円76.42㎡3LDK
1023498万円70.18㎡3LDK
1012998万円65.11㎡3LDK

過去5年間のクレストフォルム木場公園三好江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレストフォルム木場公園の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレストフォルム木場公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クレストフォルム木場公園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,480万円
月々ローン返済
¥298,004
月額返済額
¥298,004
総返済額
12,516万円

周辺施設

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小学校

Learning Tree International School Tokyo Kiba

956

江東区立川南小学校

689

江東区立扇橋小学校

273

江東区立元加賀小学校

308

江東区立東川小学校

1007

飲食店

モンシェール 東陽町工場

979

Boulangerie S.Igarashi

748

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

719

PARK STAND TOKYO 木場

466

KOFFEE MAMEYA Kakeru

596

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ

446

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

837

ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )

134

清澄白河フジマル醸造所

637

EN VEDETTE 清澄白河店

748

yagu-noodle

571

ランビック Bliss cafe

119

深川釜匠

751

today's OYATSU

636

バーミヤン 江東白河店

376

肉の田じま

363

ヒキダシカフェ

562

First Crop Coffee Japan Roastery

728

くら寿司 フレスポ住吉店

990

夢庵 江東住吉店

990

公園

木場公園 ドッグラン

855

木場親水公園

703

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

646

豊住公園

571

南の冒険広場

515

横十間川親水公園

997

木場公園

355

木場公園 多目的広場

173

コンビニ

セブンイレブン 江東木場3丁目店

709

セブン-イレブン 江東千石1丁目店

531

ミニストップ 江東千石店

362

セブン-イレブン 江東三好4丁目店

204

ショッピング

株式会社あらた

719

サミットストア イースト21店

636

高く売れるドットコム 東京リユースセンター

545

オーケー 平野店

543

EN VEDETTE 清澄白河店

748

業務スーパー 石島店

371

today's OYATSU

636

Can★Do 清澄白河店

277

東京都立墨田工科高等学校

675

よくある質問
クレストフォルム木場公園についてよくいただく質問
クレストフォルム木場公園の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレストフォルム木場公園のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレストフォルム木場公園からの通勤・アクセスはどうですか?
クレストフォルム木場公園からは、最寄駅の菊川まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレストフォルム木場公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレストフォルム木場公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレストフォルム木場公園でペットは飼えますか?
クレストフォルム木場公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレストフォルム木場公園の学区はどこですか?
クレストフォルム木場公園の小学校区は元加賀小学校、中学校区は深川第六中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クレストフォルム木場公園の管理体制はどうなっていますか?
クレストフォルム木場公園の管理形態は巡回、管理会社はゴールドクレストコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレストフォルム木場公園の構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレストフォルム木場公園の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
クレストフォルム木場公園で住宅ローンは使えますか?
はい、クレストフォルム木場公園は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
クレストフォルム木場公園はリノベーション可能ですか?
クレストフォルム木場公園はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレストフォルム木場公園の修繕積立金の状況は?
クレストフォルム木場公園の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレストフォルム木場公園の周辺環境・生活利便性は?
クレストフォルム木場公園は江東区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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