西大井コーポラス(東京都品川区西大井5-5-8)は、昭和期に建てられた総戸数51戸・8階建ての住宅マンションです。築年は1969年7月で、分譲・設計はいずれもニチモプレハブ。歴史ある建物ならではの落ち着いた佇まいが特徴で、リノベーションによって現代の暮らしにも合わせやすい間取りバリエーション(1R~3LDK)を備えています。
交通利便性は良好で、最寄りは馬込駅徒歩7分、西大井駅徒歩9分、中延駅徒歩11分と複数路線が利用可能。通勤・通学や休日の外出にもフレキシブルに対応できます。
共用設備はエレベーター、駐輪場、バイク置場、宅配ボックスがあり、日常の利便性に配慮されています。管理形態は自主管理(管理会社:日立ビルシステム)となっているため、管理組合の運営状況や修繕計画は確認が必要です。
周辺は住宅地が中心で、保育園・小学校・公園が点在する落ち着いた環境。学区は伊藤小学校、冨士見台中学校です。生活利便の面ではスーパーマーケット「文化堂」まで約560m、人気のラーメン店やカフェ(横浜家系らーめん いずみ家、コーヴコーヒーロースターズ)も徒歩圏内にあり、買い物や外食に不便はありません。
ポイントとしては、築年数があるため内装や設備の更新状況により住み心地が大きく変わる点。現状のままでも使いやすい住戸から、フルリノベーションで価値を高める余地のある住戸まで幅広く選べます。ファミリーから単身者・カップルまで、ライフスタイルに合わせた住まいづくりに適した物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-04 | 1階 | 2498万円 | 2498万円 | 39.96㎡ | 2.97㎡ | 1LDK | 南西向き | 206万円 | 62万円 | 7200円 | 11990円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2023-01 | 2023-08 | 7階 | 3490万円 | 3490万円 | 50.22㎡ | 1㎡ | 2LDK | 南向き | 229万円 | 69万円 | 7200円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-11 | 2022-11 | 7階 | 2790万円 | 2790万円 | 39.96㎡ | 9.3㎡ | 1LDK | 南西向き | 230万円 | 69万円 | 7200円 | 10000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-10 | 2022-12 | 7階 | 3490万円 | 3490万円 | 47.68㎡ | 2㎡ | 2LDK | 南西向き | 241万円 | 73万円 | 7200円 | 10000円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-06 | 2022-08 | 7階 | 2800万円 | 2800万円 | 47.68㎡ | 2.8㎡ | 3LDK | 南向き | 194万円 | 58万円 | 7200円 | 10000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
大田区立馬込小学校
985㍍
品川区立伊藤小学校
152㍍
大田区立馬込第三小学校
778㍍
品川区立上神明小学校
439㍍
品川区立源氏前小学校
604㍍
品川区立大原小学校
917㍍
飲食店
板門店
912㍍
ケーキ ル·ガリュウ M 大森
994㍍
らぁ麺 よね良
680㍍
ひよこぱん
873㍍
しゃぶしゃぶ温野菜 馬込店
694㍍
横浜家系らーめん いずみ家
287㍍
コーヴコーヒーロースターズ
668㍍
シャトレーゼ 荏原町店
739㍍
隣町珈琲
1006㍍
公園
たぬき山公園
700㍍
蘇峰公園
781㍍
堂寺児童公園
355㍍
西大井広場公園
787㍍
二葉公園
564㍍
コンビニ
ファミリーマート 大田中馬込店
779㍍
セブン-イレブン 大田区北馬込店
469㍍
セブン-イレブン 品川二葉4丁目店
503㍍
ショッピング
㈱リコー 本社
885㍍
文化堂 西大井店
562㍍
ビッグ・エー 品川豊町店
731㍍
Can★Do 中延店
861㍍
フレッシュフードストア 文化堂 荏原店
983㍍

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