コスモ両国グランシティは、東京都江東区新大橋二丁目に位置する分譲マンション(1995年1月築)。森下駅まで徒歩6分、両国駅まで徒歩9分と2駅利用可能で、通勤や買い物に便利な立地です。総戸数50戸・11階建ての落ち着いた規模感で、住戸プランは2LDK、2SLDK、3DK、3LDKとファミリーからカップルまで対応する間取りが揃っています。
建物設備は充実しており、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可。ペット飼育可で、駐車場(空きあり)、駐輪場、バイク置場も用意されています。ゲストルームの設置や、免震/制震構造の採用(設計:東レ建設・大木建設、分譲:コスモスイニシア)など、暮らしの快適性と安心を配慮した仕様です。管理は委託・日勤体制で、管理会社はコスモスライフ。管理体制が整っている点もポイントです。
周辺環境は公園や生活施設が充実。浜町公園、墨田区立両国公園、隅田川テラスなど緑地や散歩コースが近く、子育てやリフレッシュに適しています。小学校は八名川小学校、中学校は深川第二中学校の学区内で、通学環境も良好です。
日常の買い物は成城石井やピーコック、ダイソーなど近隣の商業施設で賄え、飲食店も「手打ち 蓮」「とんかつ はせ川」「fav TOKYO RYOGOKU」「両国江戸NOREN」などバリエーション豊か。生活利便性と地域の雰囲気がバランスよく整った住宅です。
築年数は経過していますが、管理体制や共用設備の整備状況により快適な居住が期待できます。ペット可・駐車場ありなど条件の合う方、都心の利便性と落ち着きを両立させたい方に向く選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-05 | 2025-07 | 4階 | 6480万円 | 6480万円 | 60.55㎡ | 10.4㎡ | 3LDK | 東向き | 353万円 | 107万円 | 12500円 | 20300円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2025-02 | 2025-06 | 3階 | 6380万円 | 6680万円 | 60.55㎡ | 10.4㎡ | 2SLDK | 東向き | 364万円 | 110万円 | 12500円 | 20300円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-09 | 2025-01 | 5階 | 6980万円 | 6980万円 | 60.55㎡ | 10.4㎡ | 2LDK | 東向き | 381万円 | 115万円 | 12500円 | 20300円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-12 | 2022-01 | 9階 | 4980万円 | 4980万円 | 60.55㎡ | 7.7㎡ | 3LDK | 東向き | 271万円 | 82万円 | 11500円 | 18700円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-11 | 2021-12 | 11階 | 5480万円 | 5480万円 | 63.37㎡ | 54.8㎡ | 3LDK | 東向き | 285万円 | 86万円 | 12000円 | 19600円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
隅田川テラス
877㍍
蛎殻町公園
958㍍
森下公園
730㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
440㍍
浜町公園
445㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
344㍍
墨田区立両国公園
449㍍
緑町公園
972㍍
小学校
中央区立有馬小学校
920㍍
江東区立深川小学校
759㍍
中央区立久松小学校
796㍍
墨田区立中和小学校
895㍍
墨田区立両国小学校
421㍍
墨田区立緑小学校
853㍍
飲食店
Single O Hamacho
780㍍
焼肉 静龍苑
838㍍
iki Espresso
738㍍
iki Roastery & Eatery
665㍍
谷や
921㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
673㍍
人形町今半 人形町本店
988㍍
ブラザーズ 人形町本店
802㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
652㍍
手打ち 蓮
287㍍
fav TOKYO RYOGOKU
426㍍
とんかつ はせ川
518㍍
資さんうどん 両国店
888㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
639㍍
両国湯屋 江戸遊
869㍍
コンビニ
セブン-イレブン 日本橋浜町店
857㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
660㍍
セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店
885㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
682㍍
ショッピング
トルナーレ日本橋浜町
753㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
746㍍
カゴメ株式会社 東京本社
684㍍
成城石井 日本橋浜町店
675㍍
オーケー 日本橋久松町店
831㍍
MDM ㈱マスダ増 本店(ますだます)
919㍍
ダイソー 両国店
581㍍

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