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グレイスコート御殿山

仲介手数料半額キャンペーン中
北品川エリア28物件
品川区508物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グレイスコート御殿山の概要

近くの駅
  • 大崎徒歩11
  • 北品川徒歩9
  • 品川徒歩17
  • 新馬場徒歩12
マンション名
グレイスコート御殿山
住所
東京都品川区北品川五丁目19-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
2007年2月(築19年)
29戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK
小学校区域
区立御殿山小学校
中学校区域
区立城南中学校
分譲会社
第一リアクター
施工会社名
東鉄工業
設計会社
株式会社三菱地所設計
管理会社名
東京テアトル

グレイスコート御殿山の紹介

グレイスコート御殿山は、品川区北品川五丁目に位置する2007年2月築の低層レジデンス。総戸数29戸・地上4階建ての落ち着いた規模感で、都会の利便性と静かな住環境が両立した物件です。

建物設備はオートロック・宅配ボックス完備でセキュリティと利便性に配慮。ペット飼育(規約有)に対応しており、駐輪場・バイク置場もあるためライフスタイルに合わせた使い方が可能です。管理は委託・日勤体制で、維持管理面でも安心感があります。

間取りは1LDK〜2SLDKを中心に、単身〜DINKS、ファミリーにも対応できる構成。分譲は第一リアクター、設計は東鉄工業、管理は東京テアトルが担当しています。

交通は利便性が高く、最寄りは北品川駅徒歩9分、大崎駅徒歩11分。品川駅も徒歩17分とアクセス良好で、都心方面や主要ターミナルへの移動が快適です。

周辺は買い物・飲食店や公園が充実。ゲートシティ大崎(約265m)や大崎ニューシティが徒歩圏内、カフェや評判のラーメン店、パン屋なども揃っています。子供の森公園(約480m)や品川区立御殿山小学校(約437m)など教育・公園環境も整っており、日常の散歩や子育てにも適した立地です。

静かな住宅街ながら駅近で利便性が高く、設備や管理体制も整ったマンション。都心での生活と落ち着きを両立した住まいを求める方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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グレイスコート御殿山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-082025-09419500万円18900万円88.0902LDK南向き709万円214万円2640021500リフォーム
4ヶ月2025-072025-10422800万円19500万円82.3562LDK南向き782万円236万円00リフォーム
4ヶ月2025-042025-07313680万円13280万円63.8261LDK北向き687万円208万円1910015600リフォーム
5ヶ月2023-062023-11113320万円13320万円88.0919.772LDK南東向き499万円151万円2640021500リフォーム
1ヶ月2022-032022-03211500万円11500万円80.7162LDK南向き471万円142万円2420019700リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のグレイスコート御殿山北品川品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グレイスコート御殿山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグレイスコート御殿山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グレイスコート御殿山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
19,500万円
月々ローン返済
¥506,191
月額返済額
¥506,191
総返済額
21,260万円

周辺施設

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小学校

品川区立浅間台小学校

953

品川区立三木小学校

843

品川区立芳水小学校

879

カナディアンインターナショナルスクール

133

品川区立台場小学校

849

品川区立御殿山小学校

437

公園

子供の森公園

480

品川区立聖蹟公園

885

五反田ふれあい水辺広場

889

五反田南公園

996

品川区立東八ツ山公園

967

品川セントラルガーデン

959

飲食店

六厘舎 大崎店

557

レバニラや金太郎 東京出張所

843

KAIDO books&coffee

737

はま寿司 ゲートシティ大崎

339

サイゼリヤ 大崎ニューシティー店

469

大崎キッチン OSAKI KITCHEN

541

CAFE&HALL Ours

335

中華そば 和渦 TOKYO

421

pain du boo(パンデュブー)

567

屋形船・クルーザー 船清

964

ラーメン二郎 品川店

898

SAISON bakery&coffee

997

スターバックス コーヒー 品川インターシティ店

977

餃子マニア 品川本店

813

バーミヤン 品川グランドコモンズ店

978

LUXE DINING HAPUNA

881

つばめグリル 品川駅前店

910

ショッピング

日本ハム㈱ 東京支社

636

Can★Do 新馬場店

843

ゲートシティ大崎 イーストタワー

265

ゲートシティ大崎

304

ダイソー 大崎ニューシティ店

495

大崎ニューシティ

461

品川グランパサージュ2

906

セリア ウィング高輪WEST店

960

コンビニ

ミニストップ 北品川5丁目店

149

セブン-イレブン 大崎ブライトコア店

381

ローソン 北品川一丁目店

924

セブン-イレブン 五反田店

1002

ファミリーマート 品川グランパサージュ店

885

ファミリーマート サンズ高輪四丁目店

764

セブン-イレブン 品川プリンスホテル店

954

よくある質問
グレイスコート御殿山についてよくいただく質問
グレイスコート御殿山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グレイスコート御殿山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グレイスコート御殿山からの通勤・アクセスはどうですか?
グレイスコート御殿山からは、最寄駅の大崎まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グレイスコート御殿山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグレイスコート御殿山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グレイスコート御殿山でペットは飼えますか?
グレイスコート御殿山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グレイスコート御殿山の学区はどこですか?
グレイスコート御殿山の小学校区は区立御殿山小学校、中学校区は区立城南中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グレイスコート御殿山の管理体制はどうなっていますか?
グレイスコート御殿山の管理形態は日勤、管理会社は東京テアトルです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グレイスコート御殿山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グレイスコート御殿山の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グレイスコート御殿山で住宅ローンは使えますか?
はい、グレイスコート御殿山は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グレイスコート御殿山はリノベーション可能ですか?
グレイスコート御殿山はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グレイスコート御殿山の修繕積立金の状況は?
グレイスコート御殿山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グレイスコート御殿山の周辺環境・生活利便性は?
グレイスコート御殿山は品川区に位置し、最寄りの大崎駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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