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アールクレエ本郷

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
本郷エリア34物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アールクレエ本郷の概要

近くの駅
  • 春日徒歩10
  • 水道橋徒歩12
  • 本郷三丁目徒歩3
マンション名
アールクレエ本郷
住所
東京都文京区本郷五丁目1-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2001年3月(築25年)
23戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
本郷小学校
中学校区域
本郷台中学校
分譲会社
三菱地所
施工会社名
安藤建設
設計会社
安藤建設
管理会社名
大和ライフネクスト

アールクレエ本郷の紹介

東京都文京区本郷五丁目に位置する「アールクレエ本郷」は、2001年3月築の13階建てマンションで、総戸数は23戸の落ち着いた住環境を提供しています。

最寄り駅は本郷三丁目駅から徒歩約3分と非常にアクセス良好で、春日駅や水道橋駅も徒歩圏内(それぞれ10分・12分)にあります。都心の利便性を享受しつつ、静かな街並みが魅力のエリアです。

建物は三菱地所による分譲、設計は安藤建設が担当しており、信頼性の高い構造とデザインが特徴。免震・制震構造を採用しているため、地震への安全性にも配慮されています。

セキュリティ面ではオートロックを完備し、不審者の侵入を抑制。エレベーターがあるため、上層階でも快適に移動できます。また、24時間ゴミ出し可能や宅配ボックスの設置により、忙しい日常をサポートする設備が整っています。

ペットも飼育可能なので、大切な家族と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。駐輪場も完備しているので、自転車通勤やお出かけも快適に。

間取りは1Rから4LDKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応。単身者からファミリーまで、自分に合った住空間を選択できます。

管理は大和ライフネクストが委託で行い、巡回体制による管理で安心感が持てます。

教育環境も充実しており、徒歩約3分の近さに本郷小学校があり、お子様の通学にも便利。中学校は本郷台中学校が学区です。

周辺は生活利便施設が豊富。コンビニは徒歩5~10分圏内にファミリーマートやローソン、セブン-イレブンが複数あり、急な買い物にも対応可能です。

飲食店も充実しており、徒歩圏内に評価の高い焼肉店「ジャンボ」や人気ラーメン店「麺屋鈴春」、カフェやチェーン店のスターバックスやサイゼリヤも揃っています。外食派にも嬉しい環境です。

ショッピング施設としては、ドン・キホーテ後楽園店やラクーアが徒歩10分以内にあり、食品から日用品、ファッションまで幅広く揃います。特にラクーアは飲食店や温泉施設もあり休日のリフレッシュに最適です。

また、自然を感じられる公園も近く、文京区立本郷給水所公苑や育徳園心字池(三四郎池)が徒歩5~7分圏内にあり、散歩やリラックスタイムに便利です。

「アールクレエ本郷」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立した物件であり、安全性や生活利便性の高さも兼ね備えています。幅広い間取りとペット可の条件から、多様なニーズに応える住まいとしておすすめできます。文京区の中でも歴史と文化が息づく本郷エリアで、快適な暮らしを実現できるでしょう。

ハザードマップ

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アールクレエ本郷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-092023-12107780万円7780万円54.52.762LDK東向き471万円142万円00リフォーム
5ヶ月2022-042022-0875280万円5780万円502.761LDK東向き382万円115万円1150017600リフォーム
1ヶ月2021-092021-1086880万円6880万円54.52.761SLDK東向き417万円126万円1375017950リフォーム
4ヶ月2021-032021-0785980万円5480万円54.52.76ワンルーム東向き332万円100万円1375017950リフォーム
27ヶ月2017-082019-11104990万円4900万円502.761LDK東向き323万円98万円1150017600リフォーム
5件の売却履歴を見る
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アールクレエ本郷の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13015410万円65.93㎡2LDK
12016740万円82.44㎡3LDK
9023940万円54.5㎡1LDK
9013540万円50.0㎡1LDK
8023890万円54.5㎡1LDK
8013500万円50.0㎡1LDK
6023720万円54.5㎡1LDK
6013350万円50.0㎡1LDK
5023680万円54.5㎡1LDK
5013320万円50.0㎡1LDK

過去5年間のアールクレエ本郷本郷文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アールクレエ本郷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアールクレエ本郷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アールクレエ本郷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,780万円
月々ローン返済
¥201,957
月額返済額
¥201,957
総返済額
8,482万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 水道橋駅東口店

945

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

804

ローソン 東京ドームホテル店

820

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

614

ローソン 本郷白山通店

558

ローソン メトロス後楽園店

802

ファミリーマート 文京シビックセンター店

702

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

768

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

666

ミニストップ 上野池之端店

856

ファミリーマート 東大正門前店

477

飲食店

マクドナルド 水道橋外堀通り店

853

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

806

自家焙煎珈琲みじんこ

793

麺屋鈴春

416

サカノウエカフェ

751

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

569

焼肉 ジャンボ はなれ

299

焼肉ジャンボ 本郷店

305

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

722

キル フェ ボン東京ドームシティ店

737

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

805

マクドナルド 後楽園店

789

ファイヤーハウス

212

自家製麺 MENSHO TOKYO

790

アヴランシュ ゲネー

603

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

668

中国料理東天紅 上野店

772

わたべ

792

東京大学 中央食堂

506

ショッピング

ミーツポート

781

サミットストア湯島天神南店

749

ドン・キホーテ 後楽園店

544

ヨネックス株式会社 本社

859

ラクーア

652

成城石井 東京ドームラクーア店

688

ラクーア ショップ&レストラン

683

ダイソー メトロ・エム後楽園店

805

メトロ・エム 後楽園

804

ドン・キホーテ 上野店

971

ダイエー 小石川店

972

文化シヤッター株式会社

815

Can★Do エルアージュ小石川店

938

オリンピック 白山店

924

公園

文京区立本郷給水所公苑

575

文京区立礫川公園

836

育徳園心字池 (三四郎池)

433

小学校

文京区立湯島小学校

626

台東区立黒門小学校

996

文京区立本郷小学校

190

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

532

中央大学高等学校

947

よくある質問
アールクレエ本郷についてよくいただく質問
アールクレエ本郷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アールクレエ本郷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アールクレエ本郷からの通勤・アクセスはどうですか?
アールクレエ本郷からは、最寄駅の春日まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アールクレエ本郷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアールクレエ本郷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アールクレエ本郷でペットは飼えますか?
アールクレエ本郷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アールクレエ本郷の学区はどこですか?
アールクレエ本郷の小学校区は本郷小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アールクレエ本郷の管理体制はどうなっていますか?
アールクレエ本郷の管理形態は巡回、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アールクレエ本郷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アールクレエ本郷の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アールクレエ本郷で住宅ローンは使えますか?
はい、アールクレエ本郷は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アールクレエ本郷はリノベーション可能ですか?
アールクレエ本郷はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アールクレエ本郷の修繕積立金の状況は?
アールクレエ本郷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アールクレエ本郷の周辺環境・生活利便性は?
アールクレエ本郷は文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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