【1件売出中・手数料半額】ソルフィエスタ猿江恩賜公園の中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の概要

近くの駅

錦糸町徒歩10分
住吉徒歩8分
西大島徒歩9分

マンション名

ソルフィエスタ猿江恩賜公園

住所

東京都江東区大島二丁目7-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2005年7月（築20年）

46戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK

小学校区域

第一大島小学校

中学校区域

大島西中学校

分譲会社

杉本興業

施工会社名

多田建設

設計会社

朱鷺建築設計事務所

管理会社名

エムズイースト

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の紹介

「ソルフィエスタ猿江恩賜公園」──東京都江東区大島二丁目、落ち着いた住環境と利便性が両立する立地にあるマンションです。錦糸町駅（徒歩10分）、住吉駅（徒歩8分）、西大島駅（徒歩9分）と複数の駅が利用でき、通勤・通学や休日のお出かけに柔軟に対応します。

2005年7月築、地上12階・総戸数46戸の中規模レジデンス。間取りは1SLDK・2LDKを中心に構成され、単身～二人暮らし・小さめのファミリーまで幅広いニーズに対応する設計です。分譲は杉本興業、設計は多田建設、管理はエムズイーストに全部委託（管理は日勤）で、日常のメンテナンスや管理体制が整っています。

設備面はエレベーター、オートロック、宅配ボックスが設置されており、共働き世帯やネットショッピング利用者に便利。ペット飼育可（規約あり）、駐輪場・バイク置場も完備しており、ライフスタイルに合わせた利用が可能です。

周辺環境は買い物・飲食店が充実。錦糸町エリアのPARCOやマルイ、地元のスーパーやディスカウントストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物もしやすい環境です。公園では猿江恩賜公園が約357m、竪川親水公園も近く、散策や子どもの遊び場として便利。学校区は第一大島小学校（約535m）と大島西中学校で、子育て世代にも検討しやすい立地です。

築年は2005年と築浅ではないものの、管理形態や設備によって暮らしやすさが保たれている点が魅力。交通利便性、買物の充実、公園の近さを重視する人に向く物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2025-08	2025-11	10階	8180万円	7880万円	64.84㎡	11㎡	2LDK	南向き	401万円	121万円	15760円	9900円	リフォーム済
3ヶ月	2024-12	2025-02	8階	6580万円	6580万円	64.84㎡	11㎡	2LDK	南向き	335万円	101万円	16280円	9380円	リフォーム無
2ヶ月	2024-12	2025-02	9階	7680万円	7680万円	64.84㎡	11㎡	2LDK	南向き	391万円	118万円	15760円	9900円	リフォーム済
0ヶ月	2024-07	2024-07	9階	5280万円	5280万円	64.84㎡	11㎡	2LDK	南向き	269万円	81万円	15760円	9900円	リフォーム無
4ヶ月	2024-02	2024-05	1階	5280万円	5280万円	59.92㎡	7.64㎡	2LDK	南向き	291万円	88万円	14900円	9100円	リフォーム済

周辺施設

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ショッピング

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麺ふじさき

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江東区立第一亀戸小学校

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公園

猿江恩賜公園

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竪川親水公園

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江東区立竪川河川敷公園

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錦糸堀公園

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コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋３丁目店

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セブンイレブン亀戸昭和橋通り店

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東京都立両国高等学校・附属中学校

955㍍

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よくある質問

ソルフィエスタ猿江恩賜公園についてよくいただく質問

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園からの通勤・アクセスはどうですか？

ソルフィエスタ猿江恩賜公園からは、最寄駅の錦糸町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではソルフィエスタ猿江恩賜公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園でペットは飼えますか？

ソルフィエスタ猿江恩賜公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の学区はどこですか？

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の小学校区は第一大島小学校、中学校区は大島西中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の管理体制はどうなっていますか？

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の管理形態は日勤、管理会社はエムズイーストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園で住宅ローンは使えますか？

はい、ソルフィエスタ猿江恩賜公園は築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園はリノベーション可能ですか？

ソルフィエスタ猿江恩賜公園はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の修繕積立金の状況は？

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の周辺環境・生活利便性は？

ソルフィエスタ猿江恩賜公園は江東区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ソルフィエスタ猿江恩賜公園

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の概要

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ハザードマップ

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