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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
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24時間ゴミ出し可
駐輪場がある
バイク置場がある

セザールガーデン不動前の概要

近くの駅

戸越銀座徒歩15分
不動前徒歩6分
武蔵小山徒歩11分

マンション名

セザールガーデン不動前

住所

東京都品川区小山一丁目8-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2000年3月（築25年）

総戸数

37戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK

小学校区域

後地小学校

中学校区域

荏原第一中学校

分譲会社

セザール

施工会社名

三菱建設

設計会社

内藤設計

管理会社名

セザール

セザールガーデン不動前の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-08	2024-10	4階	7980万円	7980万円	63.25㎡	5.85㎡	2LDK	北東向き	417万円	126万円	14490円	18660円	リフォーム無
6ヶ月	2023-08	2024-01	1階	6980万円	6680万円	63.71㎡	10.31㎡	3LDK	南東向き	346万円	104万円	14670円	18790円	リフォーム済
3ヶ月	2023-06	2023-09	4階	6480万円	6480万円	57.92㎡	11.01㎡	3DK	東向き	369万円	111万円	13230円	17090円	リフォーム無
6ヶ月	2019-01	2019-07	3階	4380万円	5498万円	58.63㎡	10.14㎡	3LDK	南東向き	309万円	93万円	13410円	10910円	リフォーム無

セザールガーデン不動前の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
506	5119万円	69.88㎡	3LDK
505	4552万円	63.71㎡	3LDK
504	4067万円	58.63㎡	3LDK
503	3796万円	57.92㎡	3DK
502	3691万円	57.92㎡	3DK
501	5356万円	72.77㎡	3LDK
408	4164万円	63.25㎡	3LDK
407	3499万円	53.57㎡	2LDK
406	4395万円	63.71㎡	3LDK
405	3910万円	58.63㎡	3LDK
404	3638万円	57.92㎡	3DK
403	3533万円	57.92㎡	3DK
402	4379万円	60.45㎡	3DK
401	3814万円	53.52㎡	2LDK
308	4007万円	63.25㎡	3LDK
307	3341万円	53.57㎡	2LDK
306	4237万円	63.71㎡	3LDK
305	3752万円	58.63㎡	3LDK
304	3481万円	57.92㎡	3DK
303	3376万円	57.92㎡	3DK
302	4222万円	60.45㎡	3DK
301	3656万円	53.52㎡	2LDK
208	3776万円	63.25㎡	3LDK
207	3110万円	53.57㎡	2LDK
206	4006万円	63.71㎡	3LDK
205	3521万円	58.63㎡	3LDK
204	3250万円	57.92㎡	3DK
203	3145万円	57.92㎡	3DK
202	3991万円	60.45㎡	3DK
201	3425万円	53.52㎡	2LDK
105	3775万円	63.71㎡	3LDK
104	3290万円	58.63㎡	3LDK
103	3019万円	57.92㎡	3DK
102	2893万円	57.92㎡	3DK
101	3173万円	53.52㎡	2LDK

セザールガーデン不動前の価格相場（平米単価、坪単価）

セザールガーデン不動前の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
セザールガーデン不動前	106万3996円
小山	145万1324円	166万7297円	176万9221円
品川区	135万7822円	139万2827円	146万9103円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

品川区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の品川区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

セザールガーデン不動前の周辺施設

武蔵小山駅
624㍍
不動前駅
450㍍

はいむる珈琲
303㍍
カフェショコラパン
300㍍
ボンジュールカフェ
370㍍
ドゥボンクーフゥ
482㍍
ドトールコーヒーショップ不動前店
446㍍
AMAMERIA ESPRESSO
477㍍
モンド
445㍍
amameria
448㍍
Caffetteria Vento e Mare
266㍍
chemi茶房
343㍍
38(みつばち)
460㍍
ラペ
468㍍
ペルー
424㍍
ChocoLapin
300㍍
コーヒーローストブラン
313㍍
Bonjour Cafe
369㍍
WeiWei's Cafe
452㍍
props
474㍍
53BALLAD
496㍍

ファミリーマート荏原一丁目店
363㍍
ローソン不動前店
388㍍
ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店
150㍍
セブン‐イレブン品川小山台店
463㍍
ファミリーマート小浦西五反田四丁目店
235㍍
ファミリーマート不動前店
442㍍
toks
444㍍
スリーエフ品川小山台店
477㍍
ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店
488㍍

小川書店戸越銀座・平塚店
689㍍
中野屋書店
434㍍
（株）紀伊國屋書店出版部
659㍍
（株）紀伊國屋書店営業企画部
659㍍
ブックスタマ武蔵小山店
639㍍
（有）ウシロヂ堂
305㍍
（株）紀伊國屋書店ＯＣＬＣセンター
659㍍
（株）紀伊國屋書店大学第二営業部
659㍍
（株）紀伊國屋書店人事部
659㍍
（株）紀伊國屋書店リビジョン部
659㍍
（株）紀伊國屋書店大学第三営業部
659㍍
（株）紀伊國屋書店官公庁営業部
659㍍
（株）紀伊國屋書店販売促進部
659㍍
（株）紀伊國屋書店海外本部
659㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
632㍍
（株）紀伊國屋書店経理部
659㍍
（株）紀伊國屋書店事務センター
659㍍
（株）紀伊國屋書店大学第一営業部
659㍍
（株）紀伊國屋書店東日本営業部
659㍍
（株）紀伊國屋書店情報システム部
659㍍

星薬科大学薬用植物園
424㍍
わくわく広場
342㍍
にしよん広場
359㍍
大崎橋広場
445㍍
林試の森公園
698㍍
亀の甲緑地
780㍍
西霧ケ谷公園
150㍍
中原公園
194㍍
くまさん広場
256㍍
後地公園
272㍍
かむろ坂公園
299㍍
不動前緑道公園
328㍍
荏原１丁目防災活動広場
332㍍
西五反田５丁目防災活動広場
346㍍
品川区立小山台公園
367㍍
小山台東公園（飛行機公園）
369㍍
あさひ公園
417㍍
品川区立小山台一丁目防災広場
454㍍
西五反田公園
474㍍
東京都目黒区立不動ふれあい広場
480㍍

目黒信用金庫不動前支店
312㍍
さわやか信用金庫小山出張所
474㍍
さわやか信用金庫不動前出張所
434㍍
芝信用金庫不動前支店
594㍍
東京都民銀行武蔵小山支店
687㍍
みずほ銀行荏原支店
767㍍
湘南信用金庫小山支店
719㍍
芝信用金庫小山支店
736㍍
東京シティ信用金庫小山支店
738㍍
三菱東京UFJ銀行小山支店
711㍍

荏原警察署武蔵小山交番
760㍍

は不動前荘
494㍍
FLEURISTE BON MARCHEエトモ武蔵小山店
626㍍
TOC駐車場入り口
695㍍
マツムラ
716㍍
TOCビル
747㍍

荏原健康センター
616㍍
K-1 GYM 目黒
391㍍
アーストレーニングセンター
493㍍
カーブス武蔵小山
585㍍
武蔵小山ヨガスタジオＡＳＴＩ
364㍍
林試の森公園東門
463㍍
加圧トレーニング E.S.Training Zone
518㍍
ＳｔｕｄｉｏＦｕｌｌＭｏｏｎ
536㍍
コルダォン・ジ・オウロ東京
556㍍
山龍ボクシングジム
565㍍
ピラティススタイル武蔵小山店
691㍍
エニタイムフィットネス不動前店
662㍍
エニタイムフィットネス五反田店
747㍍
スタジオ3
476㍍
OKC Tokyo Sawa Gym
553㍍
つばさ卓球場
631㍍
スタジオ・アトリエール
680㍍
ギャラクト株式会社
696㍍
YOGA KAEN
733㍍

銀座よしえクリニック品川院
497㍍
北村医院
288㍍
康済会病院
634㍍
ベルポークリニック（医療法人社団）
503㍍
森下クリニック
679㍍
（株）ゆうけあらーず
1832㍍
あき整骨院
683㍍
黒須医院
596㍍
朋英会舘医院
231㍍
伊藤鍼灸整体院
373㍍
カネコクリニック
474㍍
三愛動物病院
702㍍

品川不動前郵便局
419㍍
品川小山三郵便局
372㍍
品川西五反田六郵便局
626㍍
品川平塚橋郵便局
766㍍

攻玉社中学校・高等学校
309㍍
東京都立小山台高等学校
659㍍
ぷりすくーる西五反田
756㍍
うみのくに保育園ふどうまえ
414㍍
第一日野小学校
508㍍
品川区立荏原第一中学校
412㍍
パレット保育園不動前
449㍍
西五反田保育園
720㍍
宝保育園
430㍍
品川区立第四日野小学校
391㍍
品川区立後地小学校
199㍍
石井保育園（社会福祉法人）
361㍍
武蔵小山教室｜個別指導塾の城南コベッツ
671㍍
アスク不動前保育園
624㍍
中原保育園
198㍍
明光義塾武蔵小山教室
398㍍
東京TKゼミナール武蔵小山校
402㍍
京進個別指導スクール・ワン武蔵小山教室
469㍍

星薬科大学
380㍍

品川区立五反田図書館
555㍍
星薬科大学図書館
418㍍
（株）日本電子図書館サービス
787㍍

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T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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