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セザールガーデン不動前

仲介手数料半額キャンペーン中
小山エリア40物件
品川区552物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

セザールガーデン不動前の概要

近くの駅
  • 戸越銀座徒歩15
  • 不動前徒歩6
  • 武蔵小山徒歩11
マンション名
セザールガーデン不動前
住所
東京都品川区小山一丁目8-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2000年3月(築26年)
37戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
後地小学校
中学校区域
荏原第一中学校
分譲会社
セザール
施工会社名
三菱建設
設計会社
内藤設計
管理会社名
セザール

セザールガーデン不動前の紹介

セザールガーデン不動前(東京都品川区小山一丁目8-3)は、2000年3月築・地上5階/総戸数37戸の中規模マンションです。最寄りは不動前駅 徒歩6分、武蔵小山駅 徒歩11分、戸越銀座駅 徒歩15分と複数駅が利用可能で、通勤や買い物の選択肢が広がります。

建物の特徴:エレベーター完備、オートロックでセキュリティに配慮。宅配ボックス・24時間ゴミ出し可の共用設備があり、日常の利便性が高い点が魅力です。ペット飼育可(規約あり)、駐輪場・バイク置場も設置されています。管理は委託・日勤体制で管理会社は分譲のセザールが担当しています。

住戸プランは1SLDK〜3LDKまで幅広く、単身〜ファミリー層まで対応可能。設計は三菱建設が担当した堅牢な造りです。

周辺環境:徒歩圏に後地小学校(約188m)や荏原第一中学校の学区で、通学にも安心。買い物は武蔵小山商店街パルム(約634m)や業務スーパー、コンビニ(ファミリーマート約141m)などが揃い、日常の買い物に便利です。緑地は林試の森公園(約875m)や不動公園(約762m)があり、散策や子どもの遊び場にも適しています。

グルメも充実:近隣にエキリーブル(約373m)や八つ目や にしむら(約499m)、話題の店や老舗が点在しており、外食の選択肢も豊富です。

総評:利便性と落ち着きのバランスが良い立地に、実用的な共用設備が整ったマンションです。ペット可・宅配ボックス・24時間ゴミ出しなど生活を支える要素が揃っているため、幅広いニーズに対応します。

ハザードマップ

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セザールガーデン不動前の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-082024-1047980万円7980万円63.255.852LDK北東向き417万円126万円1449018660リフォーム
6ヶ月2023-082024-0116980万円6680万円63.7110.313LDK南東向き346万円104万円1467018790リフォーム
3ヶ月2023-062023-0946480万円6480万円57.9211.013DK東向き369万円111万円1323017090リフォーム
6ヶ月2019-012019-0734380万円5498万円58.6310.143LDK南東向き309万円93万円1341010910リフォーム
4件の売却履歴を見る
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セザールガーデン不動前の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5065119万円69.88㎡3LDK
5054552万円63.71㎡3LDK
5044067万円58.63㎡3LDK
5033796万円57.92㎡3DK
5023691万円57.92㎡3DK
5015356万円72.77㎡3LDK
4084164万円63.25㎡3LDK
4073499万円53.57㎡2LDK
4064395万円63.71㎡3LDK
4053910万円58.63㎡3LDK
4043638万円57.92㎡3DK
4033533万円57.92㎡3DK
4024379万円60.45㎡3DK
4013814万円53.52㎡2LDK
3084007万円63.25㎡3LDK
3073341万円53.57㎡2LDK
3064237万円63.71㎡3LDK
3053752万円58.63㎡3LDK
3043481万円57.92㎡3DK
3033376万円57.92㎡3DK
3024222万円60.45㎡3DK
3013656万円53.52㎡2LDK
2083776万円63.25㎡3LDK
2073110万円53.57㎡2LDK
2064006万円63.71㎡3LDK
2053521万円58.63㎡3LDK
2043250万円57.92㎡3DK
2033145万円57.92㎡3DK
2023991万円60.45㎡3DK
2013425万円53.52㎡2LDK
1053775万円63.71㎡3LDK
1043290万円58.63㎡3LDK
1033019万円57.92㎡3DK
1022893万円57.92㎡3DK
1013173万円53.52㎡2LDK

過去5年間のセザールガーデン不動前小山品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セザールガーデン不動前の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセザールガーデン不動前のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、セザールガーデン不動前の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,980万円
月々ローン返済
¥207,149
月額返済額
¥207,149
総返済額
8,700万円

周辺施設

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飲食店

バーミヤン 荏原店

979

SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)

950

ペドラブランカ 戸越銀座店

767

しゃぶ葉 武蔵小山店

674

コメダ珈琲店 武蔵小山店

658

まきの 武蔵小山店

655

マクドナルド 武蔵小山店

644

王様といちご

642

快活CLUB 武蔵小山駅前店

618

ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ

692

喫茶ベレー

384

La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ

521

中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店

830

エキリーブル

373

ミート矢澤 五反田本店

986

とんかつ あげ福

990

TONER

796

八つ目や にしむら 目黒店

499

DAY COFFEE

591

中華 味一 目黒

742

えーちゃん食堂

885

支那ソバ かづ屋

966

公園

ひらさん広場

939

林試の森公園

875

不動公園

762

小学校

品川区立京陽小学校

866

品川区立荏原平塚学園

809

品川区立小山小学校

984

品川区立後地小学校

188

品川区立第一日野小学校

508

品川区立小山台小学校

645

品川区立第四日野小学校

371

ショッピング

ダイソー 戸越銀座店

922

業務スーパー 武蔵小山店

726

ハードオフ武蔵小山パルム店

670

BOOKOFF 武蔵小山パルム店

635

武蔵小山商店街パルム

634

モードオフ 武蔵小山パルム店

629

ダイソー 武蔵小山駅前店

621

ダイソー 五反田TOC店

777

ダイソー 目黒不動店

717

トレファクスタイル 目黒店

951

コンビニ

ファミリーマート 品川平塚店

802

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

645

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

141

東京都立小山台高等学校

646

よくある質問
セザールガーデン不動前についてよくいただく質問
セザールガーデン不動前の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セザールガーデン不動前のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セザールガーデン不動前からの通勤・アクセスはどうですか?
セザールガーデン不動前からは、最寄駅の戸越銀座まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セザールガーデン不動前の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセザールガーデン不動前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セザールガーデン不動前でペットは飼えますか?
セザールガーデン不動前のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セザールガーデン不動前の学区はどこですか?
セザールガーデン不動前の小学校区は後地小学校、中学校区は荏原第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セザールガーデン不動前の管理体制はどうなっていますか?
セザールガーデン不動前の管理形態は日勤、管理会社はセザールです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セザールガーデン不動前の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セザールガーデン不動前の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
セザールガーデン不動前で住宅ローンは使えますか?
セザールガーデン不動前は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
セザールガーデン不動前はリノベーション可能ですか?
セザールガーデン不動前はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セザールガーデン不動前の修繕積立金の状況は?
セザールガーデン不動前の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
セザールガーデン不動前の周辺環境・生活利便性は?
セザールガーデン不動前は品川区に位置し、最寄りの戸越銀座駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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