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ドルミ錦糸町大興ビル

仲介手数料半額キャンペーン中
江東橋エリア13物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ドルミ錦糸町大興ビルの概要

近くの駅
  • 菊川徒歩16
  • 錦糸町徒歩4
  • 住吉徒歩7
マンション名
ドルミ錦糸町大興ビル
住所
東京都墨田区江東橋三丁目2-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1980年3月(築46年)
118戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
菊川小学校
中学校区域
竪川中学校
分譲会社
川商不動産
施工会社名
大豊建設
設計会社
管理会社名
菱サ・ビルウェア

ドルミ錦糸町大興ビルの紹介

ドルミ錦糸町大興ビルは、墨田区江東橋三丁目に立つ地上10階・総戸数118戸のマンションです。1980年3月築で、エレベーターや駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育や事務所利用が可能な点が特徴です。管理は菱サ・ビルウェアに全部委託、日勤管理体制で安定した管理が行われています。

交通は錦糸町駅徒歩4分、住吉駅徒歩7分、菊川駅徒歩16分と利便性が高く、通勤・通学や買い物に便利な立地です。周辺には錦糸町マルイ・PARCO・テルミナ・アルカキットなど商業施設が集まり、ジャパンミートやスーパーマーケットも徒歩圏内で日常の買い物に困りません。飲食店も多く、亀戸ぎょうざ(約165m)やカフェ、各種レストランが充実しています。

公園は錦糸堀公園(約195m)や錦糸公園、猿江恩賜公園など近くに緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場として利用しやすい環境です。コンビニも近接しており利便性は良好です。

間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。小・中学校は菊川小学校・竪川中学校の学区で、子育て世帯にも選択肢となる立地です。築年数を踏まえ、室内のリノベーションや設備の更新状況は住戸ごとに差があるため、内見時の確認を推奨します。ペット可や事務所利用可といった柔軟な利用ができる点を活かし、多様な暮らし方に適したマンションと言えます。

ハザードマップ

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ドルミ錦糸町大興ビルの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-082025-1234780万円4580万円52.9172LDK南向き286万円86万円938012680リフォーム
1ヶ月2024-032024-0371980万円1980万円32.45.041DK西向き202万円61万円55707770リフォーム
0ヶ月2023-062023-06101590万円1590万円22.052.57ワンルーム東向き238万円72万円39105280リフォーム
3ヶ月2023-032023-0532280万円2280万円32.45.041DK西向き232万円70万円57507770リフォーム
3ヶ月2023-022023-0481380万円1380万円23.43.961K西向き194万円58万円41505610リフォーム
10件の売却履歴を見る
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過去5年間のドルミ錦糸町大興ビル江東橋墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ドルミ錦糸町大興ビルの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではドルミ錦糸町大興ビルのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、ドルミ錦糸町大興ビルの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,580万円
月々ローン返済
¥118,890
月額返済額
¥118,890
総返済額
4,993万円

周辺施設

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小学校

江東区立東川小学校

614

墨田区立菊川小学校

657

墨田区立錦糸小学校

641

江東区立第一亀戸小学校

914

飲食店

くら寿司 フレスポ住吉店

657

夢庵 江東住吉店

657

スミヨシホルモン

533

和食さと 西大島店

959

横綱とんかつ どすこい田中

976

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

165

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

851

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

190

カフェ・喫茶 ニット

276

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

279

おでんと釜たき飯 あおちょ

306

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

302

Shake Tree Burger & Bar

936

フーフー飯店

414

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

556

蒙古タンメン中本 錦糸町

657

天下一品 錦糸町店

874

桂林

893

HAMBURG RESTAURANT Chami

901

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

991

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

521

オーケー 住吉店

534

セカンドストリート丸井錦糸町店

166

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

166

BIG5

305

Seria 錦糸町マルイ店

173

錦糸町マルイ

176

楽天地ビル

320

錦糸町PARCO

322

テルミナ

327

アルカキット錦糸町

456

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

440

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

518

新鮮市場 亀戸店

1003

BLΛNDE オリナス錦糸町店

809

Seria オリナス錦糸町店

821

オリナス錦糸町

805

肉のハナマサ 錦糸町店

829

公園

猿江恩賜公園

533

竪川親水公園

305

錦糸堀公園

195

錦糸町駅南口広場

283

錦糸公園

614

錦糸公園 テニスコート

682

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

78

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

127

セブン-イレブン 江東亀戸1丁目店

930

東京都立両国高等学校・附属中学校

378

よくある質問
ドルミ錦糸町大興ビルについてよくいただく質問
ドルミ錦糸町大興ビルの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ドルミ錦糸町大興ビルのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ドルミ錦糸町大興ビルからの通勤・アクセスはどうですか?
ドルミ錦糸町大興ビルからは、最寄駅の菊川まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ドルミ錦糸町大興ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではドルミ錦糸町大興ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ドルミ錦糸町大興ビルでペットは飼えますか?
ドルミ錦糸町大興ビルのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ドルミ錦糸町大興ビルの学区はどこですか?
ドルミ錦糸町大興ビルの小学校区は菊川小学校、中学校区は竪川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ドルミ錦糸町大興ビルの管理体制はどうなっていますか?
ドルミ錦糸町大興ビルの管理形態は日勤、管理会社は菱サ・ビルウェアです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ドルミ錦糸町大興ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ドルミ錦糸町大興ビルの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ドルミ錦糸町大興ビルで住宅ローンは使えますか?
ドルミ錦糸町大興ビルは築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ドルミ錦糸町大興ビルはリノベーション可能ですか?
ドルミ錦糸町大興ビルはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ドルミ錦糸町大興ビルの修繕積立金の状況は?
ドルミ錦糸町大興ビルの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ドルミ錦糸町大興ビルの周辺環境・生活利便性は?
ドルミ錦糸町大興ビルは墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ドルミ錦糸町大興ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ドルミ錦糸町大興ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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