ライオンズマンション錦糸町第5(東京都墨田区江東橋一丁目5-2)は、錦糸町エリアの利便性と落ち着きを両立するレトロモダンな分譲マンションです。1984年8月築、地上10階・総戸数57戸。大京観光分譲、鉄建建設設計、大京アステージによる委託管理(日勤)で、安定した管理体制が整っています。
交通は錦糸町駅徒歩9分、菊川駅徒歩11分、住吉駅徒歩13分と複数路線にアクセス可能。都心への通勤・通学や休日の外出にも便利な立地です。
間取りは1DK〜3LDKまで幅広く、シングルからファミリーまで対応。築年数はありますが、個々の住戸でリノベーションを行えば現代的な住まいに生まれ変わります。投資用としての需要も見込めるエリアです。
共用設備はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、防犯カメラ、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育も可能なので、犬猫と暮らしたい方にも選びやすい物件です。
周辺環境も魅力的。錦糸町駅周辺の商業施設(錦糸町マルイ、アルカキット、テルミナ、PARCO、楽天地ビル)や食事処が充実しており、日常の買い物や外食に困りません。ジャパンミートやオーケーストアなどスーパーマーケットも徒歩圏にあります。
公園や緑地も近く、錦糸公園や竪川親水公園が近距離で散歩や子どもの遊び場に適しています。教育環境は墨田区立菊川小学校・竪川中学校の学区で、子育て世代にも安心です。
築年相応の外観・共用部の味わいはありますが、管理が行き届いているため日常生活での安心感が高い点が特徴。都心近接で利便性を重視する方、リノベーションで自分らしい住まいを作りたい方、賃貸需要を見据えた投資検討にも適した一棟です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-11 | 2026-01 | 4階 | 5180万円 | 4880万円 | 51.87㎡ | 5㎡ | 2DK | 西向き | 311万円 | 94万円 | 12400円 | 9340円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2025-09 | 2026-02 | 5階 | 6250万円 | 6250万円 | 57.43㎡ | 7.07㎡ | 1SLDK | 南向き | 359万円 | 108万円 | 13700円 | 10340円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-05 | 2024-07 | 5階 | 5280万円 | 5180万円 | 57.43㎡ | 7.07㎡ | 1SLDK | 南向き | 298万円 | 90万円 | 13700円 | 10340円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-05 | 6階 | 5288万円 | 5288万円 | 57.43㎡ | 7.07㎡ | 2SLDK | 南向き | 304万円 | 92万円 | 13700円 | 10340円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-03 | 2024-06 | 3階 | 5198万円 | 4998万円 | 61.34㎡ | 10.5㎡ | 2LDK | 南向き | 269万円 | 81万円 | 14700円 | 11040円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京都立墨田工科高等学校
958㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
122㍍
小学校
江東区立東川小学校
675㍍
墨田区立中和小学校
715㍍
墨田区立菊川小学校
293㍍
墨田区立緑小学校
738㍍
墨田区立錦糸小学校
584㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
613㍍
夢庵 江東住吉店
613㍍
スミヨシホルモン
698㍍
横綱とんかつ どすこい田中
594㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
347㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
407㍍
資さんうどん 両国店
778㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
490㍍
カフェ・喫茶 ニット
658㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
588㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
395㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
636㍍
Shake Tree Burger & Bar
551㍍
フーフー飯店
661㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
884㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
734㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
750㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
462㍍
オーケー 住吉店
448㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
404㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
404㍍
BIG5
725㍍
Seria 錦糸町マルイ店
412㍍
錦糸町マルイ
407㍍
楽天地ビル
634㍍
錦糸町PARCO
626㍍
テルミナ
462㍍
アルカキット錦糸町
495㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
677㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
520㍍
オリナス錦糸町
970㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
881㍍
公園
猿江恩賜公園
911㍍
竪川親水公園
755㍍
錦糸堀公園
617㍍
錦糸町駅南口広場
485㍍
緑町公園
879㍍
錦糸公園
845㍍
錦糸公園 テニスコート
896㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
379㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
570㍍

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