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新大橋パークホームズ

仲介手数料半額キャンペーン中
新大橋エリア12物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

新大橋パークホームズの概要

近くの駅
  • 水天宮前徒歩13
  • 浜町徒歩9
  • 森下徒歩5
  • 両国徒歩13
マンション名
新大橋パークホームズ
住所
東京都江東区新大橋一丁目6-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2000年3月(築26年)
38戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
八名川小学校
中学校区域
深川第二中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
熊谷組
設計会社
熊谷組
管理会社名
三井不動産住宅サービス

新大橋パークホームズの紹介

新大橋パークホームズ(東京都江東区新大橋一丁目6-2)は、三井不動産が分譲し熊谷組が設計を手掛けた、落ち着いた都市型マンションです。2000年3月築、地上13階・総戸数38戸というスケールで、ファミリーから単身まで幅広い間取り(1LDK〜3SLDK)を備えています。

アクセス面は利便性が高く、森下駅徒歩5分、浜町駅徒歩9分、水天宮前・両国駅も徒歩圏内(いずれも概ね徒歩13分前後)。複数路線が使えるため通勤・通学や都心への移動がスムーズです。

共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可を完備。ペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい方にも適しています。また、免震または制震のいずれかを採用した構造で安心感がある点もメリット(詳細は個別確認をおすすめします)。管理は三井不動産住宅サービスによる委託管理で、安定した管理体制が期待できます。

周辺環境は生活利便性と緑地のバランスが良く、浜町公園(約336m)や隅田川テラス、森下公園などリラックスできるスポットが近接。成城石井・ピーコックなどのスーパーや個性あるカフェ・レストラン(Single O、Flapjack's、手打ち 蓮など)が揃い、食や買物に困りません。東京シティエアターミナル(T-CAT)も徒歩圏で出張や旅行の拠点にも便利です。

教育面は八名川小学校・深川第二中学校の学区で、子育てファミリーにも配慮された立地。都心の利便性と落ち着いた住環境、信頼できるデベロッパー・管理体制が魅力の物件です。

ハザードマップ

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新大橋パークホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-042025-081011800万円11380万円86.824.23LDK南西向き433万円131万円2490813370リフォーム
3ヶ月2023-072023-101010000万円8680万円86.824.23LDK南西向き330万円99万円2490813370リフォーム
4ヶ月2022-082022-1147280万円7280万円71.6582LDK南西向き335万円101万円2060211030リフォーム
2ヶ月2020-072020-0823388万円3388万円35.024.21LDK北西向き319万円96万円100455390リフォーム
2ヶ月2020-062020-0865350万円5350万円71.2115.132LDK南西向き248万円75万円2039810970リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間の新大橋パークホームズ新大橋江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
新大橋パークホームズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは新大橋パークホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、新大橋パークホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,380万円
月々ローン返済
¥295,408
月額返済額
¥295,408
総返済額
12,407万円

周辺施設

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公園

清澄公園

936

隅田川テラス

645

蛎殻町公園

757

森下公園

645

浜町公園わんわん広場ドッグラン

210

浜町公園

336

吉良邸跡(本所松坂町公園)

573

墨田区立両国公園

662

飲食店

PARK STAND TOKYO 清澄白河

934

デニーズ清澄店

825

東京シティエアターミナル (T-CAT)

800

Single O Hamacho

563

焼肉 静龍苑

684

iki Espresso

557

iki Roastery & Eatery

443

谷や

753

マクドナルド 人形町店

887

サイゼリヤ 日本橋浜町店

484

人形町今半 人形町本店

862

ブラザーズ 人形町本店

699

Flapjack's Breakfast and Lunch

657

手打ち 蓮

452

fav TOKYO RYOGOKU

622

とんかつ はせ川

751

両国江戸NOREN(江戸のれん)

870

ショッピング

Can★Do東京シティエアターミナル店

843

東京シティエアターミナル (T-CAT)

800

赤札堂 清澄店

863

トルナーレ日本橋浜町

554

ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店

547

カゴメ株式会社 東京本社

484

成城石井 日本橋浜町店

486

ダイソー 人形町駅店

988

オーケー 日本橋久松町店

795

MDM ㈱マスダ増 本店(ますだます)

1001

ダイソー 両国店

784

小学校

中央区立有馬小学校

709

江東区立深川小学校

664

中央区立久松小学校

756

墨田区立中和小学校

946

墨田区立両国小学校

644

墨田区立緑小学校

1005

コンビニ

セブン-イレブン 日本橋浜町店

677

ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店

470

セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店

792

ローソン 日本橋浜町二丁目店

582

よくある質問
新大橋パークホームズについてよくいただく質問
新大橋パークホームズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
新大橋パークホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
新大橋パークホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
新大橋パークホームズからは、最寄駅の水天宮前まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
新大橋パークホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは新大橋パークホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
新大橋パークホームズでペットは飼えますか?
新大橋パークホームズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
新大橋パークホームズの学区はどこですか?
新大橋パークホームズの小学校区は八名川小学校、中学校区は深川第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
新大橋パークホームズの管理体制はどうなっていますか?
新大橋パークホームズの管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
新大橋パークホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
新大橋パークホームズの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
新大橋パークホームズで住宅ローンは使えますか?
新大橋パークホームズは築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
新大橋パークホームズはリノベーション可能ですか?
新大橋パークホームズはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
新大橋パークホームズの修繕積立金の状況は?
新大橋パークホームズの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
新大橋パークホームズの周辺環境・生活利便性は?
新大橋パークホームズは江東区に位置し、最寄りの水天宮前駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

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