錦糸町一重ローヤルコーポ(東京都墨田区亀沢三丁目14-13)は、1981年5月竣工、地上10階・総戸数46戸のレトロな集合住宅。錦糸町駅・両国駅が徒歩約9分、菊川駅も徒歩約13分と複数路線の利用が可能で、通勤・買物利便性に優れた立地です。
建物は藤澤建設による分譲・設計、管理はサニーライフが担当。エレベーターを備え、駐輪場・バイク置場も用意されているため自転車やバイク利用者にも配慮されています。間取りは1SLDK、2DK、2SDK、3DKとファミリーからDINKS、単身の方まで幅広いニーズに対応するラインナップです。
学区は二葉小学校・両国中学校。子育て世代にも検討しやすい環境です。周辺はカフェや飲食店が充実しており、徒歩圏内に人気のShake Tree BurgerやSINGLE O RYOGOKUなどの店舗が点在。スーパー(サミット)やドン・キホーテ、アルカキット錦糸町といった大型商業施設も近く、日常の買物や外食に便利です。
緑町公園や横網町公園、大横川親水公園など緑地や憩いの場も身近で、入浴施設の両国湯屋 江戸遊も徒歩圏内にあるためリフレッシュもしやすい立地。築年数は経ていますが、駅近で生活利便性が高く、リノベーションや内装の工夫で魅力を引き出しやすい物件と言えます。
物件の現状や管理状況、修繕履歴など詳細は確認が必要ですが、交通・商業・教育・憩いのバランスが取れたロケーションが大きな特徴です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 7階 | 4780万円 | 4780万円 | 55.41㎡ | 10㎡ | 2LDK | 東向き | 285万円 | 86万円 | 10644円 | 7120円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2023-03 | 2023-06 | 4階 | 3480万円 | 3480万円 | 56.96㎡ | 10㎡ | 2LDK | 東向き | 201万円 | 61万円 | 10932円 | 7280円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-01 | 2022-03 | 3階 | 3580万円 | 3580万円 | 55.41㎡ | 10㎡ | 3DK | 東向き | 213万円 | 64万円 | 10644円 | 7120円 | リフォーム済 |
| 13ヶ月 | 2019-01 | 2020-01 | 2階 | 2600万円 | 2890万円 | 55.41㎡ | 10.01㎡ | 1SLDK | 東向き | 172万円 | 52万円 | 10644円 | 7120円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立中和小学校
860㍍
墨田区立菊川小学校
724㍍
墨田区立両国小学校
984㍍
墨田区立緑小学校
526㍍
墨田区立錦糸小学校
591㍍
墨田区立二葉小学校
451㍍
墨田区立外手小学校
628㍍
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
828㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
819㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
324㍍
資さんうどん 両国店
464㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
911㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
963㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
741㍍
両国湯屋 江戸遊
594㍍
Shake Tree Burger & Bar
61㍍
フーフー飯店
947㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
155㍍
Petit Grande Miyabi
610㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
828㍍
Leaves Coffee Roasters
847㍍
野口鮮魚店
966㍍
公園
墨田区立両国公園
929㍍
錦糸町駅南口広場
838㍍
緑町公園
420㍍
横網町公園
790㍍
墨田区立若宮公園
619㍍
大横川親水公園
907㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
898㍍
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
913㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
791㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
850㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
850㍍
Seria 錦糸町マルイ店
851㍍
錦糸町マルイ
846㍍
楽天地ビル
993㍍
錦糸町PARCO
980㍍
テルミナ
780㍍
アルカキット錦糸町
695㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
947㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
656㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
847㍍
サミットストア 両国石原店
705㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
612㍍

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