東陽町高砂ウィーンハイツ(東京都江東区東陽二丁目4-41)は、東陽町駅から徒歩3分の利便性に優れたマンションです。1980年築の7階建て、総戸数22戸と規模は落ち着いており、住民同士の距離が近い“コミュニティ感”を求める方に向いています。
主な特徴
- 駅近(東陽町駅 徒歩3分)で通勤・通学に便利。
- ペット可、駐輪場ありで日常の利便性が高い。
- 管理は丸紅コミュニティが担当しており、管理体制が整備されています。
- 学区は南陽小学校・東陽中学校で子育て世代にも安心のエリア。
周辺環境
- コンビニやカフェは駅前に多数(デイリーヤマザキ47m、カフェ・ベローチェ35m)で、日常の買い物や外食に困りません。
- スーパーは徒歩圏にオーケー南砂店(約364m)や西友・サミットストアがありまとめ買いにも便利。
- 公園も近く(東陽公園約252m、横十間川親水公園も徒歩圏内)で散歩や子どもの遊び場に適しています。
- ラーメン店やベーカリー、居酒屋など飲食店も豊富で外食・テイクアウト選択肢が広いです。
建物・住環境についての留意点
- 築年数は経過していますので、内装や設備はリノベーションで価値を高める余地があります。既存の構造や管理状況を確認のうえ、改修計画を検討すると良いでしょう。
コンパクトな戸数と駅近という立地、ペット可という柔軟性が魅力の物件です。落ち着いた住環境と都心へのアクセスの両立を重視する方に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12ヶ月 | 2021-12 | 2022-11 | 6階 | 3980万円 | 3980万円 | 44.54㎡ | 4.5㎡ | 1LDK | 南向き | 295万円 | 89万円 | 10740円 | 23960円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2021-06 | 2021-10 | 6階 | 3480万円 | 3400万円 | 44.54㎡ | 4.5㎡ | 2DK | 南向き | 252万円 | 76万円 | 10740円 | 23960円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2018-08 | 2018-12 | 6階 | 2500万円 | 2500万円 | 44.54㎡ | 4.5㎡ | 2DK | 南向き | 185万円 | 56万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 江東塩浜店
948㍍
ローソン 東陽橋店
611㍍
ファミリーマート 江東新砂店
947㍍
セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店
167㍍
ローソン 南砂日曹橋店
633㍍
デイリーヤマザキ 東陽町駅前店
47㍍
セブン-イレブン 江東東陽町駅前店
270㍍
ローソン 南砂二丁目店
727㍍
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
921㍍
セブン-イレブン 江東千石1丁目店
939㍍
ショッピング
㈱明治 関東支社
353㍍
ダイソー 東陽町駅店
105㍍
オーケー 南砂店
364㍍
Seria 西友東陽町店
393㍍
株式会社あらた
747㍍
サミットストア イースト21店
794㍍
高く売れるドットコム 東京リユースセンター
938㍍
小学校
江東区立南陽小学校
432㍍
江東区立東陽小学校
330㍍
江東区立南砂小学校
595㍍
江東区立第四砂町小学校
732㍍
飲食店
麺屋 吉左右
742㍍
タンドールバル カマルプール
690㍍
餃子の店 來々軒
634㍍
カフェ・ベローチェ 東陽町店
35㍍
ラーメン鷹の目 東陽町店
121㍍
横浜家系ラーメン 武道家 賢斗
133㍍
東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食
569㍍
B² ビースクエアード 東陽町店
216㍍
マクドナルド 東陽町駅前店
126㍍
つじ田 東陽町店
120㍍
サイゼリヤ 東陽町駅前店
122㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ
635㍍
東陽町七厘家
154㍍
あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや
225㍍
鳥貴族 東陽町駅前店
264㍍
Eclat des Jours
232㍍
Louis Hamburger Restaurant
339㍍
モンシェール 東陽町工場
490㍍
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
747㍍
N高等学校 東陽町キャンパス
424㍍
公園
東陽公園
252㍍
日曹橋公園
866㍍
南砂二丁目南公園
463㍍
木場公園 ドッグラン
967㍍
南砂緑道公園
640㍍
豊住公園
891㍍
横十間川親水公園
863㍍
















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