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アトラスステイシア森下

仲介手数料半額キャンペーン中
森下エリア3物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アトラスステイシア森下の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩10
  • 森下徒歩1
  • 清澄白河徒歩6
マンション名
アトラスステイシア森下
住所
東京都江東区森下一丁目6-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2003年12月(築22年)
39戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
八名川小学校
中学校区域
深川第二中学校
分譲会社
旭化成
施工会社名
安藤建設
設計会社
凡建築設計事務所
管理会社名
旭化成不動産コミュニティ

アトラスステイシア森下の紹介

アトラスステイシア森下(東京都江東区森下一丁目6-2)は、2003年12月竣工の14階建・総戸数39戸の中小規模マンションです。駅近立地が魅力で、都営大江戸線・都営新宿線の森下駅から徒歩1分、東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅へは徒歩6分、都営新宿線の菊川駅も徒歩10分と複数路線が利用できます。

間取りは1Kから3LDKまで揃い、単身者やDINKS、子育て世代まで幅広く対応。建物は旭化成の分譲、設計は安藤建設、管理は旭化成不動産コミュニティが担当しており、管理体制が整っている点も評価できます。

設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックスが備わり、ペット飼育も可(規約による制限あり)ため、共働き世帯やペットと暮らす方にも適しています。

周辺環境は利便性と落ち着きが両立。森下公園が約160m、清澄公園や隅田川テラスも徒歩圏で緑や水辺の散策が可能です。飲食店やカフェが多く、清澄白河・浜町エリアのコーヒーショップや飲食店も日常使いに便利。買物は赤札堂清澄店や成城石井、ピーコックなどが利用でき、生活利便施設が揃っています。

学区は八名川小学校、深川第二中学校で、ファミリーでの居住も視野に入ります。建物規模がコンパクトなため住人のコミュニティは落ち着いた印象で、管理面や共用設備を重視する方に向く物件です。物件の築年は2003年のため、室内の状態やリフォーム履歴を確認の上で検討することをおすすめします。

ハザードマップ

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アトラスステイシア森下の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2022-102022-11118980万円8980万円85.59292LDK南向き346万円104万円1480019880リフォーム
5ヶ月2018-072018-12117580万円7280万円85.5929.542LDK281万円85万円1480019880リフォーム

アトラスステイシア森下の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14024995万円82.41㎡3LDK
14014035万円69.65㎡3LDK
13024945万円82.41㎡3LDK
13013985万円69.65㎡3LDK
12024885万円82.41㎡3LDK
12013935万円69.65㎡3LDK
11025085万円85.59㎡2LDK
11013945万円69.65㎡3LDK
10033445万円59.27㎡2LDK
10023535万円64.83㎡2LDK
10012935万円53.29㎡1LDK
9033965万円70.38㎡3LDK
9023495万円64.83㎡2LDK
9013685万円67.47㎡3LDK
8023805万円71.14㎡3LDK
8013645万円67.47㎡3LDK
7034495万円81.78㎡3LDK
7024065万円78.54㎡3LDK
7013615万円67.47㎡3LDK
6034465万円81.78㎡3LDK
6024015万円78.54㎡3LDK
6013575万円67.47㎡3LDK
5034375万円81.78㎡3LDK
5023965万円78.54㎡3LDK
5013525万円67.47㎡3LDK
4034275万円81.78㎡3LDK
4023915万円78.54㎡3LDK
4013755万円73.67㎡3LDK
3034195万円81.78㎡3LDK
3023865万円78.54㎡3LDK
3013695万円73.67㎡3LDK
2031895万円33.03㎡1R
2021835万円32.29㎡1R

過去5年間のアトラスステイシア森下森下江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アトラスステイシア森下の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアトラスステイシア森下のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アトラスステイシア森下の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,980万円
月々ローン返済
¥233,108
月額返済額
¥233,108
総返済額
9,791万円

周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン 江東佐賀2丁目店

1004

ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店

852

飲食店

清澄白河フジマル醸造所

996

EN VEDETTE 清澄白河店

903

深川釜匠

761

PARK STAND TOKYO 清澄白河

647

バーミヤン 江東白河店

980

デニーズ清澄店

611

ヒキダシカフェ

794

First Crop Coffee Japan Roastery

639

Single O Hamacho

850

焼肉 静龍苑

327

iki Espresso

327

iki Roastery & Eatery

467

サイゼリヤ 日本橋浜町店

866

横綱とんかつ どすこい田中

685

手打ち 蓮

506

fav TOKYO RYOGOKU

986

とんかつ はせ川

941

資さんうどん 両国店

917

ショッピング

EN VEDETTE 清澄白河店

903

赤札堂 清澄店

532

トルナーレ日本橋浜町

903

ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店

894

カゴメ株式会社 東京本社

843

成城石井 日本橋浜町店

866

ダイソー 両国店

795

公園

清澄公園

793

隅田川テラス

807

森下公園

160

浜町公園わんわん広場ドッグラン

556

浜町公園

815

吉良邸跡(本所松坂町公園)

754

墨田区立両国公園

741

小学校

中央区立有馬小学校

995

江東区立深川小学校

188

墨田区立中和小学校

560

墨田区立菊川小学校

1004

墨田区立両国小学校

769

墨田区立緑小学校

821

東京都立墨田工科高等学校

873

よくある質問
アトラスステイシア森下についてよくいただく質問
アトラスステイシア森下の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アトラスステイシア森下のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アトラスステイシア森下からの通勤・アクセスはどうですか?
アトラスステイシア森下からは、最寄駅の菊川まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アトラスステイシア森下の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアトラスステイシア森下の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アトラスステイシア森下でペットは飼えますか?
アトラスステイシア森下のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アトラスステイシア森下の学区はどこですか?
アトラスステイシア森下の小学校区は八名川小学校、中学校区は深川第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アトラスステイシア森下の管理体制はどうなっていますか?
アトラスステイシア森下の管理会社は旭化成不動産コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アトラスステイシア森下の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アトラスステイシア森下の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アトラスステイシア森下で住宅ローンは使えますか?
はい、アトラスステイシア森下は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アトラスステイシア森下はリノベーション可能ですか?
アトラスステイシア森下はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アトラスステイシア森下の修繕積立金の状況は?
アトラスステイシア森下の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
アトラスステイシア森下の周辺環境・生活利便性は?
アトラスステイシア森下は江東区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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