アトラスステイシア森下(東京都江東区森下一丁目6-2)は、2003年12月竣工の14階建・総戸数39戸の中小規模マンションです。駅近立地が魅力で、都営大江戸線・都営新宿線の森下駅から徒歩1分、東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅へは徒歩6分、都営新宿線の菊川駅も徒歩10分と複数路線が利用できます。
間取りは1Kから3LDKまで揃い、単身者やDINKS、子育て世代まで幅広く対応。建物は旭化成の分譲、設計は安藤建設、管理は旭化成不動産コミュニティが担当しており、管理体制が整っている点も評価できます。
設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックスが備わり、ペット飼育も可(規約による制限あり)ため、共働き世帯やペットと暮らす方にも適しています。
周辺環境は利便性と落ち着きが両立。森下公園が約160m、清澄公園や隅田川テラスも徒歩圏で緑や水辺の散策が可能です。飲食店やカフェが多く、清澄白河・浜町エリアのコーヒーショップや飲食店も日常使いに便利。買物は赤札堂清澄店や成城石井、ピーコックなどが利用でき、生活利便施設が揃っています。
学区は八名川小学校、深川第二中学校で、ファミリーでの居住も視野に入ります。建物規模がコンパクトなため住人のコミュニティは落ち着いた印象で、管理面や共用設備を重視する方に向く物件です。物件の築年は2003年のため、室内の状態やリフォーム履歴を確認の上で検討することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2022-10 | 2022-11 | 11階 | 8980万円 | 8980万円 | 85.59㎡ | 29㎡ | 2LDK | 南向き | 346万円 | 104万円 | 14800円 | 19880円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2018-07 | 2018-12 | 11階 | 7580万円 | 7280万円 | 85.59㎡ | 29.54㎡ | 2LDK | 281万円 | 85万円 | 14800円 | 19880円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1402 | 4995万円 | 82.41㎡ | 3LDK | |
| 1401 | 4035万円 | 69.65㎡ | 3LDK | |
| 1302 | 4945万円 | 82.41㎡ | 3LDK | |
| 1301 | 3985万円 | 69.65㎡ | 3LDK | |
| 1202 | 4885万円 | 82.41㎡ | 3LDK | |
| 1201 | 3935万円 | 69.65㎡ | 3LDK | |
| 1102 | 5085万円 | 85.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 1101 | 3945万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 1003 | 3445万円 | 59.27㎡ | 2LDK | |
| 1002 | 3535万円 | 64.83㎡ | 2LDK | |
| 1001 | 2935万円 | 53.29㎡ | 1LDK | |
| 903 | 3965万円 | 70.38㎡ | 3LDK | |
| 902 | 3495万円 | 64.83㎡ | 2LDK | |
| 901 | 3685万円 | 67.47㎡ | 3LDK | |
| 802 | 3805万円 | 71.14㎡ | 3LDK | |
| 801 | 3645万円 | 67.47㎡ | 3LDK | |
| 703 | 4495万円 | 81.78㎡ | 3LDK | |
| 702 | 4065万円 | 78.54㎡ | 3LDK | |
| 701 | 3615万円 | 67.47㎡ | 3LDK | |
| 603 | 4465万円 | 81.78㎡ | 3LDK | |
| 602 | 4015万円 | 78.54㎡ | 3LDK | |
| 601 | 3575万円 | 67.47㎡ | 3LDK | |
| 503 | 4375万円 | 81.78㎡ | 3LDK | |
| 502 | 3965万円 | 78.54㎡ | 3LDK | |
| 501 | 3525万円 | 67.47㎡ | 3LDK | |
| 403 | 4275万円 | 81.78㎡ | 3LDK | |
| 402 | 3915万円 | 78.54㎡ | 3LDK | |
| 401 | 3755万円 | 73.67㎡ | 3LDK | |
| 303 | 4195万円 | 81.78㎡ | 3LDK | |
| 302 | 3865万円 | 78.54㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3695万円 | 73.67㎡ | 3LDK | |
| 203 | 1895万円 | 33.03㎡ | 1R | |
| 202 | 1835万円 | 32.29㎡ | 1R |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブンイレブン 江東佐賀2丁目店
1004㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
852㍍
飲食店
清澄白河フジマル醸造所
996㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
903㍍
深川釜匠
761㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
647㍍
バーミヤン 江東白河店
980㍍
デニーズ清澄店
611㍍
ヒキダシカフェ
794㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
639㍍
Single O Hamacho
850㍍
焼肉 静龍苑
327㍍
iki Espresso
327㍍
iki Roastery & Eatery
467㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
866㍍
横綱とんかつ どすこい田中
685㍍
手打ち 蓮
506㍍
fav TOKYO RYOGOKU
986㍍
とんかつ はせ川
941㍍
資さんうどん 両国店
917㍍
ショッピング
EN VEDETTE 清澄白河店
903㍍
赤札堂 清澄店
532㍍
トルナーレ日本橋浜町
903㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
894㍍
カゴメ株式会社 東京本社
843㍍
成城石井 日本橋浜町店
866㍍
ダイソー 両国店
795㍍
公園
清澄公園
793㍍
隅田川テラス
807㍍
森下公園
160㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
556㍍
浜町公園
815㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
754㍍
墨田区立両国公園
741㍍
小学校
中央区立有馬小学校
995㍍
江東区立深川小学校
188㍍
墨田区立中和小学校
560㍍
墨田区立菊川小学校
1004㍍
墨田区立両国小学校
769㍍
墨田区立緑小学校
821㍍
東京都立墨田工科高等学校
873㍍

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