御殿山第2コーポラスは、品川区北品川六丁目に位置する総戸数35戸・地上6階のマンションです。1970年築（昭和45年）で、ニチモによる分譲・ニチモプレハブの設計。最寄り駅は北品川駅徒歩9分、大崎駅徒歩12分、品川駅徒歩12分と3路線・主要駅へ徒歩圏内でアクセスが良好です。
間取りは1LDK〜2LDK、2K・2DK等のコンパクトなプランが中心で、単身者やDINKS、小さな家族まで用途に応じた選択がしやすい構成です。建物は築年数が経過しているため、内装や設備のリフォームで自分好みに整えることで資産価値を高めやすい点が特徴です（管理は自主管理のため、管理体制や修繕計画は確認が必要です）。
共用面では駐輪場・バイク置場があり、日常の移動手段に配慮されています。スモールコミュニティのため住民間の連携が取りやすく、落ち着いた住環境を求める方に向いています。
周辺は商業施設や飲食店、公園が充実。ウィング高輪やアトレ品川、ゲートシティ大崎などショッピングスポットへ徒歩圏、餃子マニアやつばめグリル、中華そば 和渦など人気店も多く、外食や買い物に便利です。品川セントラルガーデンや五反田ふれあい水辺広場など緑地や憩いの場も近く、御殿山小学校まで約212mと子育て世帯にも適した立地です。
築年を踏まえた上でのリノベーションや管理状態の確認、周辺環境とのバランスを重視する購入検討がおすすめです。交通利便性と生活利便を両立させたい方に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 2階 | 3950万円 | 3950万円 | 36.45㎡ | 2㎡ | 2DK | 西向き | 358万円 | 108万円 | 10000円 | 9328円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-08 | 2024-11 | 5階 | 3780万円 | 3780万円 | 33.55㎡ | 4㎡ | 1LDK | 南向き | 372万円 | 112万円 | 10000円 | 8570円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-09 | 2023-12 | 6階 | 3580万円 | 3580万円 | 40.83㎡ | 1㎡ | 1LDK | 南西向き | 289万円 | 87万円 | 10000円 | 9783円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-04 | 2023-11 | 4階 | 3380万円 | 3380万円 | 40.5㎡ | 9㎡ | 2DK | 南向き | 275万円 | 83万円 | 10000円 | 9708円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-11 | 2020-11 | 5階 | 3199万円 | 3199万円 | 35.64㎡ | 4.86㎡ | 1LDK | 南向き | 296万円 | 89万円 | 10000円 | 8570円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
子供の森公園
909㍍
五反田ふれあい水辺広場
727㍍
五反田南公園
831㍍
品川区立東八ツ山公園
830㍍
品川セントラルガーデン
681㍍
港南ふれあい広場
841㍍
品川駅港南口交通広場
830㍍
こうなん星の公園
952㍍
高輪森の公園
697㍍
プリンスホテル日本庭園
773㍍
高輪公園
978㍍
飲食店
六厘舎 大崎店
904㍍
KAIDO books&coffee
924㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
611㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
659㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
591㍍
CAFE＆HALL Ours
413㍍
中華そば 和渦 TOKYO
451㍍
pain du boo(パンデュブー)
563㍍
東京豆漿生活
966㍍
屋形船・クルーザー 船清
873㍍
ラーメン二郎 品川店
790㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
976㍍
SAISON bakery&coffee
811㍍
おにやんま 五反田本店
947㍍
マクドナルド アトレ五反田店
1008㍍
スターバックス コーヒー 品川インターシティ店
734㍍
餃子マニア 品川本店
400㍍
バーミヤン 品川グランドコモンズ店
653㍍
LUXE DINING HAPUNA
436㍍
つばめグリル 品川駅前店
479㍍
マクドナルド品川港南口店
941㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
970㍍
ロイヤルホスト高輪店
539㍍
伊右衛門カフェ 品川店
1009㍍
スターバックス コーヒー JR東海 品川駅店
779㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
840㍍
ショッピング
日本ハム㈱ 東京支社
877㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
651㍍
ゲートシティ大崎
649㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
645㍍
大崎ニューシティ
606㍍
五反田東急スクエア
893㍍
東急ストア 五反田店
900㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
886㍍
品川グランパサージュ2
634㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
883㍍
東京都中央卸売市場食肉市場
958㍍
セリア ウィング高輪WEST店
513㍍
エキュート品川
672㍍
ウィング高輪
565㍍
アトレ品川
790㍍
アレア品川（本館）
902㍍
コンビニ
ミニストップ 北品川５丁目店
627㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
387㍍
ローソン 北品川一丁目店
796㍍
セブン-イレブン 五反田店
754㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
612㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
292㍍
セブン-イレブン 品川東五反田１丁目店
922㍍
セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店
707㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
485㍍
ローソン 品川駅中央口店
858㍍
セブン-イレブン 品川駅港南口店
930㍍
ローソン 品川駅港南口店
948㍍
ファミリーマート 品川駅港南口店
903㍍
セブン-イレブン 品川駅前店
746㍍
小学校
カナディアンインターナショナルスクール
528㍍
品川区立台場小学校
921㍍
品川区立御殿山小学校
212㍍
頌栄女子学院 中学校・高等学校
967㍍
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