【手数料半額】藤和シティホームズ本所吾妻橋の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

藤和シティホームズ本所吾妻橋の概要

近くの駅

押上徒歩8分
とうきょうスカイツリー徒歩5分
本所吾妻橋徒歩5分

マンション名

藤和シティホームズ本所吾妻橋

住所

東京都墨田区東駒形四丁目15-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2002年9月（築23年）

35戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

横川小学校

中学校区域

本所中学校

分譲会社

藤和不動産

施工会社名

東海興業

設計会社

エフティー建築設計事務所

管理会社名

三菱地所藤和コミュニティ

藤和シティホームズ本所吾妻橋の紹介

藤和シティホームズ本所吾妻橋は、墨田区東駒形四丁目に立つ2002年9月築のマンション（全35戸・9階建）。押上駅へ徒歩8分、とうきょうスカイツリー駅・本所吾妻橋駅へは徒歩5分と複数駅が利用でき、通勤・通学や週末のお出かけに便利な立地です。

間取りは2LDK・3LDK中心で、ファミリーや2人暮らしを想定した居住性。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育可（規約要確認）なので暮らしやすさに配慮された物件です。管理は委託・巡回体制、管理会社は三菱地所藤和コミュニティが担当しており、安定した管理運営が期待できます。

周辺は東京スカイツリー／東京ソラマチが近く、ショッピングや飲食店が充実。大横川親水公園や隅田公園など緑や水辺の散策スポットも徒歩圏内で、子どもの遊び場やリフレッシュに適した環境です。横川小学校・本所中学校の学区内で通学も安心。

分譲は藤和不動産、設計は東海興業。都心近接ながら地域の生活利便性と落ち着きを兼ね備えた物件で、日常の利便性と周辺の観光・レジャー資源を活かした暮らしを希望する方に適しています。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

藤和シティホームズ本所吾妻橋の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
6ヶ月	2024-12	2025-06	5階	9180万円	8780万円	73.06㎡	13.97㎡	3LDK	東向き	397万円	120万円	15300円	9640円	リフォーム済
2ヶ月	2024-01	2024-03	3階	5480万円	5480万円	55.97㎡	0㎡	2LDK	東向き	323万円	97万円	11700円	7390円	リフォーム済
4ヶ月	2023-07	2023-10	3階	4980万円	4980万円	55.97㎡	9.68㎡	2LDK	東向き	294万円	88万円	11700円	7390円	リフォーム無
2ヶ月	2022-07	2022-08	7階	6150万円	6150万円	70.08㎡	10.02㎡	3LDK	東向き	290万円	87万円	14700円	9250円	リフォーム無
1ヶ月	2022-01	2022-02	8階	4480万円	4480万円	55.97㎡	9.68㎡	2LDK	東向き	264万円	80万円	11700円	7390円	リフォーム無

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藤和シティホームズ本所吾妻橋の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
802	3120万円	55.97㎡	2LDK
801	4430万円	73.06㎡	3LDK
703	3700万円	70.08㎡	3LDK
702	3070万円	55.97㎡	2LDK
701	4330万円	73.06㎡	3LDK
604	3900万円	70.08㎡	3LDK
603	3660万円	70.08㎡	3LDK
601	3970万円	73.06㎡	3LDK
504	4030万円	70.08㎡	3LDK
503	3620万円	70.08㎡	3LDK
502	2940万円	55.97㎡	2LDK
501	3890万円	73.06㎡	3LDK
404	3530万円	70.08㎡	3LDK
402	2890万円	55.97㎡	2LDK
401	3800万円	73.06㎡	3LDK
305	3840万円	72.39㎡	3LDK
304	3460万円	70.08㎡	3LDK
303	3490万円	70.08㎡	3LDK
302	2840万円	55.97㎡	2LDK
301	3720万円	73.06㎡	3LDK
205	3760万円	72.39㎡	3LDK
204	3390万円	70.08㎡	3LDK
203	3420万円	70.08㎡	3LDK
202	2780万円	55.97㎡	2LDK
201	3640万円	73.06㎡	3LDK

過去5年間の藤和シティホームズ本所吾妻橋、東駒形、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ錦糸町店

892㍍

東武ストア業平店

890㍍

ソラマチひろば

455㍍

東京ソラマチ

469㍍

ダイソー東京ソラマチ店

510㍍

ダイソーセイムス浅草雷門通り店

1009㍍

東京ミズマチ

541㍍

浅草地下商店街

993㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

982㍍

浅草エキミセ

976㍍

小学校

墨田区立外手小学校

872㍍

墨田区立柳島小学校

976㍍

墨田区立業平小学校

385㍍

墨田区立横川小学校

126㍍

墨田区立小梅小学校

798㍍

公園

墨田区立若宮公園

782㍍

大横川親水公園

227㍍

業平公園

447㍍

大横川親水公園

182㍍

わんぱく天国

918㍍

おしなり公園

437㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

597㍍

隅田公園

611㍍

台東区立隅田公園

893㍍

隅田公園遊具広場

914㍍

隅田公園墨堤

855㍍

飲食店

野口鮮魚店

217㍍

akim'p

639㍍

竹末東京Premium

907㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

492㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

684㍍

浅草むぎとろ本店

998㍍

焼鳥おみ乃

792㍍

SKYTREE CAFE 340

381㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

557㍍

SKYTREE CAFE 350

417㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

454㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

927㍍

東京ソラマチ

469㍍

シズラー押上店

652㍍

松屋押上店

680㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

431㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

697㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

697㍍

cafe SUU & stay

826㍍

一蘭浅草店

993㍍

浅草牛光

929㍍

名代宇奈とと浅草店

1009㍍

BANANA FACTORY

541㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

945㍍

SUKE6 DINER

917㍍

かめぱん向島店

808㍍

GRAB and GO GOODIES

753㍍

かめぱんCafe

810㍍

Hatoya Asakusa

961㍍

ちんや浅草本店

1009㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

771㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

469㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

306㍍

ファミリーマート押上駅店

614㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

894㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

996㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

615㍍

セブンイレブン押上駅前店

834㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

810㍍

ミニストップ浅草駅北口店

999㍍

セブン-イレブン向島店

856㍍

藤和シティホームズ本所吾妻橋の近くのマンション

よくある質問

藤和シティホームズ本所吾妻橋についてよくいただく質問

藤和シティホームズ本所吾妻橋の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

藤和シティホームズ本所吾妻橋のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

藤和シティホームズ本所吾妻橋からの通勤・アクセスはどうですか？

藤和シティホームズ本所吾妻橋からは、最寄駅の押上まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

藤和シティホームズ本所吾妻橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは藤和シティホームズ本所吾妻橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

藤和シティホームズ本所吾妻橋でペットは飼えますか？

藤和シティホームズ本所吾妻橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

藤和シティホームズ本所吾妻橋の学区はどこですか？

藤和シティホームズ本所吾妻橋の小学校区は横川小学校、中学校区は本所中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

藤和シティホームズ本所吾妻橋の管理体制はどうなっていますか？

藤和シティホームズ本所吾妻橋の管理形態は巡回、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

藤和シティホームズ本所吾妻橋の構造・耐震性は大丈夫ですか？

藤和シティホームズ本所吾妻橋の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

藤和シティホームズ本所吾妻橋で住宅ローンは使えますか？

はい、藤和シティホームズ本所吾妻橋は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

藤和シティホームズ本所吾妻橋はリノベーション可能ですか？

藤和シティホームズ本所吾妻橋はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

藤和シティホームズ本所吾妻橋の修繕積立金の状況は？

藤和シティホームズ本所吾妻橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

藤和シティホームズ本所吾妻橋の周辺環境・生活利便性は？

藤和シティホームズ本所吾妻橋は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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藤和シティホームズ本所吾妻橋

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