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西新宿ダイヤモンドパレス

仲介手数料半額キャンペーン中
西新宿エリア110物件
新宿区648物件
4月5日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

西新宿ダイヤモンドパレスの概要

近くの駅
  • 新宿徒歩12
  • 初台徒歩9
  • 南新宿徒歩10
  • 都庁前徒歩6
マンション名
西新宿ダイヤモンドパレス
住所
東京都新宿区西新宿三丁目5-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1981年3月(築45年)
216戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
小学校区域
西新宿小学校
中学校区域
西新宿中学校
分譲会社
丸善建設
施工会社名
青木建設東京支店
設計会社
管理会社名
東急コミュニティー

西新宿ダイヤモンドパレスの紹介

東京都新宿区西新宿三丁目に位置する「西新宿ダイヤモンドパレス」は、1981年築の14階建てマンションで、総戸数216戸のビッグコミュニティです。丸善建設による分譲で、設計は青木建設東京支店、管理は東急コミュニティーが担当。管理形態は委託・日勤管理で、安心の管理体制が整っています。

最寄り駅は都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩12分、初台駅徒歩9分、南新宿駅徒歩10分と複数駅・路線が利用可能。都心の利便性を活かしながら、通勤・通学やお出かけに大変便利な立地です。

間取りは1Rから3DKまでバリエーション豊富に揃っており、一人暮らしやカップル、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。事務所利用も可能なため、在宅ワーク拠点としても活躍します。ペット飼育も許可されており、大切なペットと快適に暮らせるのも魅力のひとつ。

設備面では、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場が完備されており、日々の生活をサポート。セキュリティ面も安心できる環境です。

周辺環境も充実。徒歩圏内に新宿中央公園(約350m)や東京都庁都民広場(約350m)、ファンモアタイムひろば(水の広場)などの緑豊かなスポットが点在。都心ながら自然に触れ合える空間が身近にあるため、リフレッシュや散歩にも最適です。

教育環境も恵まれており、小学校は西新宿小学校(約370m)、中学校は西新宿中学校の学区内。ファミリー層にとって安心の通学環境が整っています。

食事施設も周辺に多数。人気のパン屋「MORETHAN BAKERY Shinjuku」や評判のうどん店「うどん 慎」、自然派ダイナー「むさしの森Diner」など、バラエティ豊かな飲食店が近くに揃います。カフェやレストランも充実しており、外食やカフェタイムも気軽に楽しめます。

ショッピング環境も充実。ルミネ新宿や新宿サザンテラス、NEWoMan新宿、タカシマヤ タイムズスクエアなど大型商業施設が徒歩圏内にあり、日々の買い物からファッション、雑貨まで幅広く対応可能。日用品や書籍が揃うダイソーやBOOKOFFも近く、利便性が高いエリアです。

「西新宿ダイヤモンドパレス」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備え、多様なニーズに応える住まいです。ペットとの暮らしや在宅ワーク、一人暮らしからファミリーまで、多彩なライフスタイルにフィットするため、幅広い層の方におすすめできます。交通アクセス良好で、ショッピングやグルメ、公園散策も楽しめる充実のロケーションは、都心生活の質を高める理想的な住環境と言えるでしょう。

ハザードマップ

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西新宿ダイヤモンドパレスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2025-102026-0356580万円6380万円51.5972LDK西向き408万円123万円160108000リフォーム
8ヶ月2025-062026-01116380万円6299万円49.287.562LDK南西向き422万円127万円154107700リフォーム
1ヶ月2025-062025-0754980万円4980万円51.597ワンルーム西向き319万円96万円160108000リフォーム
2ヶ月2024-092024-1043880万円3880万円40.3271LDK東向き318万円96万円130806540リフォーム
1ヶ月2024-092024-0923880万円3880万円40.3271LDK東向き318万円96万円130806540リフォーム
25件の売却履歴を見る
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過去5年間の西新宿ダイヤモンドパレス西新宿新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
西新宿ダイヤモンドパレスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは西新宿ダイヤモンドパレスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、西新宿ダイヤモンドパレスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,380万円
月々ローン返済
¥165,615
月額返済額
¥165,615
総返済額
6,956万円

周辺施設

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公園

代々木ポニー公園

929

Suicaの ペンギン広場

854

新宿中央公園

351

JR新宿駅 東南口広場

952

東京都庁都民広場

349

ファンモアタイムひろば(水の広場)

427

メトロプロムナード

977

小学校

渋谷区立代々木山谷小学校

656

新宿区立西新宿小学校

367

N高等学校 ・S高等学校 新宿代々木キャンパス(旧名称 代々木キャンパス)

491

関東国際高等学校

616

飲食店

うどん 慎(しん)

460

MORETHAN BAKERY Shinjuku

364

ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ

953

AFURI 新宿ルミネ

720

マクドナルド JR新宿南口店

1004

六歌仙西口本店

683

ME TOKYO SHINJUKU

944

むさしの森Diner 新宿中央公園店

520

ハーブス ルミネエスト新宿店

981

サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店

804

ショッピング

リンクスクエア新宿

987

タカシマヤ タイムズスクエア

968

ダイソー 京王モールアネックス店

544

新宿サザンテラス

767

NEWoMan新宿

927

ルミネ新宿 ルミネ1

715

ルミネ新宿 ルミネ2

883

BOOKOFF 新宿駅西口店

671

新宿フラッグス(Flags)

942

ドン・キホーテ 新宿東南口店

992

イイトルミネ

884

ルミネエスト 新宿

981

ダイソー 新宿コクーンタワー店

718

新宿西口ハルク

890

Can★Do 西新宿店

869

よくある質問
西新宿ダイヤモンドパレスについてよくいただく質問
西新宿ダイヤモンドパレスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
西新宿ダイヤモンドパレスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
西新宿ダイヤモンドパレスからの通勤・アクセスはどうですか?
西新宿ダイヤモンドパレスからは、最寄駅の新宿まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
西新宿ダイヤモンドパレスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは西新宿ダイヤモンドパレスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
西新宿ダイヤモンドパレスでペットは飼えますか?
西新宿ダイヤモンドパレスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
西新宿ダイヤモンドパレスの学区はどこですか?
西新宿ダイヤモンドパレスの小学校区は西新宿小学校、中学校区は西新宿中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
西新宿ダイヤモンドパレスの管理体制はどうなっていますか?
西新宿ダイヤモンドパレスの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
西新宿ダイヤモンドパレスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
西新宿ダイヤモンドパレスの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
西新宿ダイヤモンドパレスで住宅ローンは使えますか?
西新宿ダイヤモンドパレスは築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
西新宿ダイヤモンドパレスはリノベーション可能ですか?
西新宿ダイヤモンドパレスはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
西新宿ダイヤモンドパレスの修繕積立金の状況は?
西新宿ダイヤモンドパレスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
西新宿ダイヤモンドパレスの周辺環境・生活利便性は?
西新宿ダイヤモンドパレスは新宿区に位置し、最寄りの新宿駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
西新宿ダイヤモンドパレスのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
西新宿ダイヤモンドパレスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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