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菊川サニーハイツは、墨田区菊川二丁目に立つ1982年築のマンション(総戸数66戸・地上10階建)です。菊川駅から徒歩2分の好立地で、都営新宿線に直結するため通勤・通学の利便性が高いエリア。森下駅(徒歩11分)、清澄白河駅(徒歩13分)も利用可能で、都心各所へのアクセスが良好です。🚶♂️
建物は大林組の設計、分譲は神商開発。管理は日本ハウズイングが担当しており、管理形態は委託・日勤体制です。共用設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロック、24時間ゴミ出し可能な点が揃っており、日常の使い勝手は良好。駐輪場・バイク置場もあり、ペット飼育も可能です(規約による制限あり)。📦🔒🐾
間取りは2LDKから4LDKまで幅広く、ファミリー層から単身やDINKSまで対応。周辺は生活施設が充実しており、スーパー(オーケー住吉店など)や飲食店も徒歩圏。人気のコーヒーショップや評判のとんかつ店、地元の精肉店や焼肉店など食の選択肢が多く、カフェ文化で知られる清澄白河方面へのお出かけも気軽です。🛒☕️🍣
緑やレクリエーションも近隣で確保でき、森下公園や木場公園へも歩いて行ける距離。子育て世代には、学区域が中和小学校・竪川中学校と定められており通学の利便性もあります。🏫🏞️
築年数はあるものの、管理体制や共用設備の充実で暮らしやすさを保っており、駅近の利便性と周辺環境のバランスを重視する購入検討者にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1ヶ月 | 2024-08 | 2024-08 | 6階 | 5500万円 | 5500万円 | 99.67㎡ | 31.83㎡ | 3SLDK | 東向き | 182万円 | 55万円 | 13600円 | 20330円 | リフォーム無 |
2ヶ月 | 2023-09 | 2023-10 | 7階 | 5490万円 | 5490万円 | 62.93㎡ | 8.37㎡ | 3LDK | 東向き | 288万円 | 87万円 | 8600円 | 12840円 | リフォーム済 |
4ヶ月 | 2021-12 | 2022-03 | 4階 | 4980万円 | 4780万円 | 59.01㎡ | 9.81㎡ | 3LDK | 西向き | 267万円 | 81万円 | 8000円 | 12040円 | リフォーム済 |
1ヶ月 | 2021-09 | 2021-09 | 4階 | 3210万円 | 3210万円 | 59.01㎡ | 0㎡ | 3DK | 179万円 | 54万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
3ヶ月 | 2021-07 | 2021-09 | 4階 | 4980万円 | 4480万円 | 63.16㎡ | 9.11㎡ | 3LDK | 西向き | 234万円 | 70万円 | 8600円 | 12880円 | リフォーム済 |
2ヶ月 | 2020-06 | 2020-08 | 8階 | 4480万円 | 4480万円 | 72.59㎡ | 10.2㎡ | 4LDK | 西向き | 204万円 | 61万円 | 9900円 | 12340円 | リフォーム無 |
4ヶ月 | 2018-11 | 2019-03 | 4階 | 4280万円 | 4280万円 | 65.18㎡ | 7.51㎡ | 3LDK | 東向き | 217万円 | 65万円 | 8900円 | 11080円 | リフォーム無 |
2ヶ月 | 2017-08 | 2017-10 | 9階 | 4490万円 | 4280万円 | 72.59㎡ | 10.2㎡ | 3LDK | 西向き | 194万円 | 58万円 | 9900円 | 12340円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
木場公園 多目的広場
975㍍
森下公園
587㍍
飲食店
清澄白河フジマル醸造所
954㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
946㍍
ランビック Bliss cafe
821㍍
深川釜匠
799㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
930㍍
バーミヤン 江東白河店
621㍍
肉の田じま
742㍍
ヒキダシカフェ
487㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
546㍍
焼肉 静龍苑
753㍍
iki Espresso
892㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
486㍍
夢庵 江東住吉店
486㍍
スミヨシホルモン
778㍍
横綱とんかつ どすこい田中
364㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
847㍍
資さんうどん 両国店
972㍍
ショッピング
EN VEDETTE 清澄白河店
946㍍
業務スーパー 石島店
997㍍
Can★Do 清澄白河店
655㍍
赤札堂 清澄店
818㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
552㍍
オーケー 住吉店
531㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
849㍍
江東区立元加賀小学校
614㍍
江東区立深川小学校
591㍍
江東区立東川小学校
628㍍
墨田区立中和小学校
423㍍
墨田区立菊川小学校
511㍍
墨田区立緑小学校
859㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
726㍍
東京都立墨田工科高等学校
250㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
911㍍
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