錦糸町ハイタウン(東京都墨田区江東橋4丁目21-6)は、地下鉄・JRの利便性が高いエリアに位置する大規模マンションです。築年は1978年10月、地上14階・総戸数315戸の集合住宅で、1R〜3DKまで幅広い間取りを抱え、単身者からファミリーまで対応できる構成です。
最寄り駅は錦糸町駅徒歩4分、住吉駅徒歩9分、亀戸駅徒歩14分とアクセス良好。通勤・通学や買い物の利便性が高く、錦糸町駅周辺の商業施設(錦糸町PARCO、錦糸町マルイ、テルミナ、アルカキットなど)や飲食店が徒歩圏に揃っています。
共用設備はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、防犯カメラ、駐輪場・バイク置場を備え、事務所利用も相談可能な点が特徴です。管理は三菱地所コミュニティに全部委託され、日勤管理体制が敷かれています。管理形態が整っているため、大規模ならではの共用運営が期待できます。
周辺には錦糸堀公園(約79m)、竪川親水公園(約222m)、錦糸公園(約426m)など緑地が点在し、子育て環境やリフレッシュにも優れています。学区は墨田区立錦糸小学校・竪川中学校で、通学範囲も確保されています。
ポイントとしては、築年数が経過しているため室内のリノベーションで個性を出しやすい一方、設備の更新状況や修繕積立金の状況、耐震改修の履歴などを確認することが重要です。購入検討時は管理組合の運営状況や過去の大規模修繕履歴、固都税・修繕積立金の推移をチェックすると安心です。
利便性の高さと生活利便施設の充実、大規模コミュニティによる安定した管理が魅力の物件です。条件に合わせてリフォームを施せば、都心寄りの生活を快適に送れる選択肢となるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-07 | 2024-09 | 14階 | 2580万円 | 2580万円 | 38.67㎡ | 7.32㎡ | 2DK | 南向き | 220万円 | 66万円 | 9441円 | 9843円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-12 | 2024-01 | 4階 | 3600万円 | 3600万円 | 51㎡ | 7㎡ | 2DK | 東向き | 233万円 | 70万円 | 12453円 | 12980円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-06 | 2023-10 | 8階 | 3680万円 | 3680万円 | 51.08㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南西向き | 238万円 | 72万円 | 13434円 | 13950円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-12 | 2023-05 | 8階 | 3780万円 | 3780万円 | 51.08㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南西向き | 244万円 | 74万円 | 13434円 | 13950円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-10 | 2022-11 | 5階 | 2280万円 | 2280万円 | 38.67㎡ | 7.32㎡ | 2K | 南向き | 194万円 | 58万円 | 9441円 | 9843円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立東川小学校
848㍍
江東区立第一大島小学校
974㍍
墨田区立菊川小学校
922㍍
墨田区立錦糸小学校
645㍍
江東区立第一亀戸小学校
640㍍
墨田区立柳島小学校
947㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
913㍍
夢庵 江東住吉店
913㍍
スミヨシホルモン
738㍍
和食さと 西大島店
898㍍
らーめん潤 亀戸店
843㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
339㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
210㍍
カフェ・喫茶 ニット
58㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
168㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
377㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
134㍍
ミスタードーナツ亀戸ショップ
842㍍
フーフー飯店
273㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
308㍍
すたみな太郎NEXT 亀戸店
907㍍
亀戸ホルモン本店
974㍍
名代 亀戸餃子 本店
930㍍
ホルモン青木 亀戸本店
938㍍
Italian Kitchen VANSAN 亀戸店
747㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
560㍍
蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店
1000㍍
天下一品 錦糸町店
674㍍
桂林
684㍍
麺ふじさき
885㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
713㍍
ラーメン 菜苑
772㍍
船橋屋 亀戸天神前本店
784㍍
Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」
779㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
787㍍
オーケー 住吉店
802㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
287㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
287㍍
BIG5
44㍍
Seria 錦糸町マルイ店
281㍍
錦糸町マルイ
287㍍
トレファクスタイル 亀戸1号店
829㍍
楽天地ビル
164㍍
錦糸町PARCO
176㍍
テルミナ
345㍍
アルカキット錦糸町
463㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
296㍍
アトレ亀戸
919㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
524㍍
肉のハナマサ 亀戸店
946㍍
新鮮市場 亀戸店
733㍍
業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店
805㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
612㍍
Seria オリナス錦糸町店
619㍍
トレファクスタイル 亀戸2号店
984㍍
オリナス錦糸町
634㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
729㍍
公園
猿江恩賜公園
573㍍
竪川親水公園
222㍍
錦糸堀公園
79㍍
錦糸町駅南口広場
284㍍
錦糸公園
426㍍
錦糸公園 テニスコート
495㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
318㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
157㍍
セブン-イレブン 江東亀戸1丁目店
716㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
584㍍

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