株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

ライオンズステーションプラザ森下

仲介手数料半額キャンペーン中
森下エリア3物件
江東区851物件
4月6日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズステーションプラザ森下の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩10
  • 森下徒歩1
  • 清澄白河徒歩7
マンション名
ライオンズステーションプラザ森下
住所
東京都江東区森下一丁目13-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2000年5月(築25年)
35戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1SLDK、2SDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
八名川小学校
中学校区域
深川第二中学校
分譲会社
大京
施工会社名
坂田建設
設計会社
ビー・アール・エー
管理会社名
大京管理

ライオンズステーションプラザ森下の紹介

ライオンズステーションプラザ森下(東京都江東区森下一丁目13-9)は、森下駅から徒歩1分、清澄白河駅徒歩7分、菊川駅徒歩10分と交通利便性に優れた分譲マンションです。2000年5月築、地上13階・総戸数35戸と落ち着いたスケールで、1SLDK〜3LDKまで多様な間取りを揃え、単身からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備しており、日常の利便性と安心感を両立。ペット飼育可(規約あり)で、ペットと暮らす住まいを検討する方にも適しています。管理は委託の巡回体制で大京管理が担当しており、分譲は大京、設計は坂田建設と安定した事業体制です。

周辺環境は生活利便と緑のバランスが良好。森下公園(約238m)や清澄公園、隅田川テラスなど散策や子どもの遊び場が近く、飲食店やカフェも充実(手打ち 蓮、First Crop Coffee など)。成城石井や赤札堂、ピーコックなどスーパーも徒歩圏内にあり日常の買い物も便利です。教育面では八名川小学校と深川第二中学校の学区で、通学にも適した立地です。

駅近の利便性、宅配ボックスやオートロックなどの設備、ペット可という特徴、そして落ち着いた住戸数のコミュニティ性を兼ね備えたマンション。都心へのアクセス性と周辺の生活環境のバランスを重視する方におすすめの物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

ライオンズステーションプラザ森下の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
0ヶ月2019-012019-01104480万円4480万円55.079.91SLDK東向き268万円81万円1390012390リフォーム
10ヶ月2018-102019-0824380万円4230万円55.0791SLDK東向き253万円76万円1390012390リフォーム
1ヶ月2018-082018-0984980万円5690万円62.359.93LDK東向き301万円91万円1580014030リフォーム

ライオンズステーションプラザ森下の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13024795万円66.34㎡3LDK
13014743万円62.35㎡3LDK
12024867万円66.34㎡3LDK
12014702万円62.35㎡3LDK
11034260万円61.08㎡3LDK
11023827万円55.07㎡2LDK
11014651万円62.35㎡3LDK
10034208万円61.08㎡3LDK
10023786万円55.07㎡2LDK
10014610万円62.35㎡3LDK
9034157万円61.08㎡3LDK
9023735万円55.07㎡2LDK
9014538万円62.35㎡3LDK
8034126万円61.08㎡3LDK
8023704万円55.07㎡2LDK
8014507万円62.35㎡3LDK
7034095万円61.08㎡3LDK
7023673万円55.07㎡2LDK
7014465万円62.35㎡3LDK
6034054万円61.08㎡3LDK
6023642万円55.07㎡2LDK
6014435万円62.35㎡3LDK
5033992万円61.08㎡3LDK
5023611万円55.07㎡2LDK
5014393万円62.35㎡3LDK
4033900万円61.08㎡3LDK
4023550万円55.07㎡2LDK
4014301万円62.35㎡3LDK
3033848万円61.08㎡3LDK
3023508万円55.07㎡2LDK
3014249万円62.35㎡3LDK
2023755万円61.08㎡3LDK
2013436万円55.27㎡2LDK

過去5年間のライオンズステーションプラザ森下森下江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズステーションプラザ森下の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズステーションプラザ森下のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズステーションプラザ森下の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,230万円
月々ローン返済
¥109,805
月額返済額
¥109,805
総返済額
4,612万円

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

清澄公園

910

隅田川テラス

891

森下公園

238

浜町公園わんわん広場ドッグラン

590

浜町公園

817

吉良邸跡(本所松坂町公園)

654

墨田区立両国公園

629

緑町公園

967

飲食店

深川釜匠

867

PARK STAND TOKYO 清澄白河

765

デニーズ清澄店

729

ヒキダシカフェ

864

First Crop Coffee Japan Roastery

724

Single O Hamacho

912

焼肉 静龍苑

444

iki Espresso

441

iki Roastery & Eatery

556

サイゼリヤ 日本橋浜町店

906

横綱とんかつ どすこい田中

625

手打ち 蓮

402

fav TOKYO RYOGOKU

910

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

976

とんかつ はせ川

837

資さんうどん 両国店

802

両国江戸NOREN(江戸のれん)

1001

両国湯屋 江戸遊

958

ショッピング

赤札堂 清澄店

648

トルナーレ日本橋浜町

953

ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店

944

カゴメ株式会社 東京本社

889

成城石井 日本橋浜町店

907

ダイソー 両国店

678

東京都立墨田工科高等学校

900

コンビニ

ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店

892

小学校

江東区立深川小学校

277

墨田区立中和小学校

491

墨田区立菊川小学校

944

墨田区立両国小学校

662

墨田区立緑小学校

709

よくある質問
ライオンズステーションプラザ森下についてよくいただく質問
ライオンズステーションプラザ森下の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズステーションプラザ森下のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズステーションプラザ森下からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズステーションプラザ森下からは、最寄駅の菊川まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズステーションプラザ森下の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズステーションプラザ森下の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズステーションプラザ森下でペットは飼えますか?
ライオンズステーションプラザ森下のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズステーションプラザ森下の学区はどこですか?
ライオンズステーションプラザ森下の小学校区は八名川小学校、中学校区は深川第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズステーションプラザ森下の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズステーションプラザ森下の管理形態は巡回、管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズステーションプラザ森下の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズステーションプラザ森下の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ライオンズステーションプラザ森下で住宅ローンは使えますか?
はい、ライオンズステーションプラザ森下は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ライオンズステーションプラザ森下はリノベーション可能ですか?
ライオンズステーションプラザ森下はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズステーションプラザ森下の修繕積立金の状況は?
ライオンズステーションプラザ森下の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズステーションプラザ森下の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズステーションプラザ森下は江東区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

ライオンズステーションプラザ森下の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

  • 新着物件は最速でご紹介

    ※一般公開前の物件も多数あり!

  • ネット未掲載物件もご紹介

    ※会員限定の特別物件情報

  • チャットで気軽に相談可能

    ※物件探しのプロが回答します

  • 住宅ローン金利が提携割引

    ※購入時の費用が節約できます

\ 会員登録は10秒で完了! /

※会員登録済みの方はログインへ

今すぐ無料会員登録するログイン

※個人情報は厳重に管理し、物件情報のご提供以外には使用いたしません

仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産