ダイアパレス錦糸町第2は、墨田区亀沢三丁目に位置する1981年6月築のマンションです。地上11階建・総戸数43戸の小規模マンションで、落ち着いた住環境を求める方に向いています。最寄りは錦糸町駅徒歩10分、両国駅徒歩11分、菊川駅徒歩13分と3駅利用が可能で、都心へのアクセスが良好です。
建物設備としてエレベーター、駐輪場、バイク置場があり、日常の利便性が確保されています。管理は委託・日勤体制でコミュニティワンが管理業務を担当。分譲・設計はダイア建設によるものです。
間取りは1SDK、1LDK、2LDK、3DKとバリエーションがあり、単身〜ファミリーまで多様な住まい方に対応。築年数が経過しているためリフォームで自分好みの空間に仕立てる楽しみもあります。
周辺環境も魅力的です。徒歩圏内にShake Tree(約51m)やSINGLE O RYOGOKU(約203m)といった人気のカフェ・飲食店が揃い、買い物はアルカキット錦糸町やテルミナ、ドン・キホーテなどが約700〜1,000m圏内に点在。スーパーや100円ショップも利用しやすく、生活利便性が高いエリアです。公園や温浴施設(両国湯屋 江戸遊)も近く、子育てやリフレッシュにも適しています。
学区は二葉小学校・両国中学校で、通学範囲も確保されています。小規模ながら管理体制が整っており、交通・買物・飲食・公園とバランスの良い立地が特徴です。都心近接の利便性と、静かな住環境の両立を求める方に検討しやすい物件といえるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-09 | 2024-09 | 11階 | 3980万円 | 3980万円 | 46.28㎡ | 6.45㎡ | 2LDK | 西向き | 284万円 | 85万円 | 13500円 | 12000円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2024-02 | 2024-08 | 3階 | 2780万円 | 2780万円 | 41.82㎡ | 3.94㎡ | 1DK | 東向き | 219万円 | 66万円 | 13600円 | 12000円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-11 | 2024-05 | 2階 | 3080万円 | 3080万円 | 46.27㎡ | 6㎡ | 2LDK | 西向き | 220万円 | 66万円 | 13600円 | 12000円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2022-10 | 2023-03 | 8階 | 3580万円 | 3580万円 | 46.27㎡ | 6㎡ | 2LDK | 西向き | 255万円 | 77万円 | 13600円 | 12000円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2021-05 | 2021-10 | 7階 | 3280万円 | 3280万円 | 46.27㎡ | 6.45㎡ | 2LDK | 西向き | 234万円 | 70万円 | 13600円 | 12000円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
953㍍
オーケー 住吉店
931㍍
ダイソー 両国店
744㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
818㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
818㍍
Seria 錦糸町マルイ店
820㍍
錦糸町マルイ
815㍍
楽天地ビル
982㍍
錦糸町PARCO
970㍍
テルミナ
768㍍
アルカキット錦糸町
698㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
950㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
668㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
899㍍
サミットストア 両国石原店
776㍍
小学校
墨田区立中和小学校
754㍍
墨田区立菊川小学校
624㍍
墨田区立両国小学校
940㍍
墨田区立緑小学校
446㍍
墨田区立錦糸小学校
622㍍
墨田区立二葉小学校
504㍍
墨田区立外手小学校
714㍍
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
720㍍
手打ち 蓮
1007㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
781㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
217㍍
資さんうどん 両国店
403㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
885㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
948㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
721㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
998㍍
両国湯屋 江戸遊
585㍍
Shake Tree Burger & Bar
51㍍
フーフー飯店
948㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
203㍍
Petit Grande Miyabi
639㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
861㍍
Leaves Coffee Roasters
920㍍
公園
墨田区立両国公園
881㍍
錦糸町駅南口広場
822㍍
緑町公園
404㍍
横網町公園
818㍍
墨田区立若宮公園
714㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
853㍍
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
984㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
557㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801