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ザパークハウス谷中道灌山通り

仲介手数料半額キャンペーン中
谷中エリア4物件
台東区276物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ザパークハウス谷中道灌山通りの概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩8
  • 日暮里徒歩10
  • 西日暮里徒歩4
マンション名
ザパークハウス谷中道灌山通り
住所
東京都台東区谷中三丁目22-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2012年1月(築14年)
42戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
谷中小学校
中学校区域
上野中学校
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社名
北野建設
設計会社
安宅設計オリジナルワーク
管理会社名
三菱地所コミュニティ

ザパークハウス谷中道灌山通りの紹介

東京都台東区谷中三丁目に位置する「ザパークハウス谷中道灌山通り」は、三菱地所レジデンスによる2012年築の高品質マンションです。総戸数42戸、15階建ての落ち着いたスケール感で、快適な都市生活を実現します。

最寄り駅は徒歩4分の西日暮里駅をはじめ、千駄木駅徒歩8分、日暮里駅徒歩10分と複数路線利用可能でアクセス良好。都心の利便性と下町情緒が融合するエリアにあり、通勤・通学にも便利な立地です。

間取りは2LDK・3LDKを中心に、多様なライフスタイルに対応。ファミリー層に適したゆとりある空間設計が魅力です。谷中小学校、上野中学校の学区内に位置し、子育て環境も安心です。

セキュリティ面も充実。オートロックやコンシェルジュサービスが備わっており、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスも完備しているため、忙しい日常でも快適で安心な暮らしをサポートします。ペット飼育も可能なので、大切な家族の一員と一緒に暮らせます。

設計は北野建設による堅実な造りで、管理は三菱地所コミュニティが日勤体制で行い、管理体制も安定しています。バイク置場もあるため、多様な交通手段に対応可能です。

周辺環境も魅力的。徒歩圏内には谷中の風情が感じられるカフェや和栗専門店、人気のサンドイッチ店などグルメスポットが豊富。西日暮里公園など緑も身近に感じられ、子どもから大人まで楽しめる環境です。

また、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも充実しており、日々の買い物も便利。文京区や荒川区の教育施設も近接しているため、学びの選択肢も広がります。

穏やかな住宅街と利便性が調和した「ザパークハウス谷中道灌山通り」は、都心での快適な暮らしを求める方に最適な物件です。安心のブランドと充実した設備で、豊かな日常を手に入れてみてはいかがでしょうか。

ハザードマップ

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ザパークハウス谷中道灌山通りの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-102024-1169980万円9980万円61.9111.253LDK南東向き532万円161万円1672016100リフォーム
2ヶ月2024-052024-06107680万円7680万円53.7910.62LDK南東向き471万円142万円1453013990リフォーム
1ヶ月2023-072023-07117980万円7980万円61.9111.252LDK南東向き426万円128万円1672016100リフォーム
1ヶ月2021-062021-0686680万円6680万円53.7910.62LDK南東向き410万円124万円135309690リフォーム
1ヶ月2021-032021-04145900万円5900万円54.819.852LDK南東向き355万円107万円137909870リフォーム
10件の売却履歴を見る
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過去5年間のザパークハウス谷中道灌山通り谷中台東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ザパークハウス谷中道灌山通りの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではザパークハウス谷中道灌山通りのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ザパークハウス谷中道灌山通りの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,980万円
月々ローン返済
¥259,066
月額返済額
¥259,066
総返済額
10,881万円

周辺施設

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小学校

文京区立汐見小学校

853

台東区立谷中小学校

764

文京区立千駄木小学校

503

荒川区立ひぐらし小学校

756

北区立田端小学校

954

飲食店

ミスタードーナツ千駄木ショップ

653

CIBI TOKYO

613

HAGISO

510

ひみつ堂

433

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

361

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

246

マクドナルド 日暮里駅前店

701

サイゼリヤ 日暮里東口店

611

一由そば

603

サンドイッチ専門店 ポポー

148

ひぐらしベーカリー

890

動坂食堂

518

麺屋HERO

962

fav TOKYO NISHINIPPORI

502

えどもんど

504

駒込中学校・高等学校

918

開成中学校・高等学校

209

ショッピング

エキュート日暮里

661

マルマンストア 日暮里店

667

FUNagain

172

サミットストア 千駄木店

268

肉のハナマサPLUS 動坂店

433

Can★Do 西日暮里駅前店

364

Xuân shop Việt Nhật Nishi nippori

306

コープみらい コープ田端店

546

コンビニ

ローソン 千駄木不忍通店

278

セブン-イレブン 荒川東日暮里5丁目店

895

セブン-イレブン 日暮里駅北店

549

セブン-イレブン 荒川西日暮里5丁目店

400

セブン-イレブン 北区田端駅東店

972

公園

西日暮里公園

235

よくある質問
ザパークハウス谷中道灌山通りについてよくいただく質問
ザパークハウス谷中道灌山通りの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ザパークハウス谷中道灌山通りのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ザパークハウス谷中道灌山通りからの通勤・アクセスはどうですか?
ザパークハウス谷中道灌山通りからは、最寄駅の千駄木まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ザパークハウス谷中道灌山通りの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではザパークハウス谷中道灌山通りの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ザパークハウス谷中道灌山通りでペットは飼えますか?
ザパークハウス谷中道灌山通りのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ザパークハウス谷中道灌山通りの学区はどこですか?
ザパークハウス谷中道灌山通りの小学校区は谷中小学校、中学校区は上野中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ザパークハウス谷中道灌山通りの管理体制はどうなっていますか?
ザパークハウス谷中道灌山通りの管理形態は日勤、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ザパークハウス谷中道灌山通りの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ザパークハウス谷中道灌山通りの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ザパークハウス谷中道灌山通りで住宅ローンは使えますか?
はい、ザパークハウス谷中道灌山通りは築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ザパークハウス谷中道灌山通りはリノベーション可能ですか?
ザパークハウス谷中道灌山通りはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ザパークハウス谷中道灌山通りの修繕積立金の状況は?
ザパークハウス谷中道灌山通りの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ザパークハウス谷中道灌山通りの周辺環境・生活利便性は?
ザパークハウス谷中道灌山通りは台東区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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