【手数料半額】シンシア三田慶大前の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

シンシア三田慶大前の概要

近くの駅

芝公園徒歩6分
田町徒歩8分
三田徒歩5分
赤羽橋徒歩9分

マンション名

シンシア三田慶大前

住所

東京都港区芝三丁目40-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

2002年3月（築24年）

47戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

小学校区域

赤羽小学校

中学校区域

三田中学校

分譲会社

フレッグインターナショナル

施工会社名

森本組

設計会社

ＡＡＥ

管理会社名

AAE一級建築事務所

シンシア三田慶大前の紹介

シンシア三田慶大前は、港区芝三丁目に位置する魅力的なマンションです。2002年に完成したこのマンションは、8階建てで全47戸。利便性と快適さを兼ね備えた住まいで、ペットも一緒に暮らせるのがうれしいポイントです。

アクセスの良さも抜群で、芝公園駅から徒歩6分、田町駅から徒歩8分、三田駅からはわずか5分、赤羽橋駅までも徒歩9分という好立地。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学、プライベートな外出もスムーズです。

このエリアには、評価の高い飲食店が多数揃っており、ホルモンまさるやPASSAGE COFFEEといった人気スポットも徒歩圏内にあります。さらに、ラーメン二郎三田本店や綱町三井倶楽部など、様々なグルメを楽しめるのもこの地域の魅力です。

お買い物も便利で、近隣にはSeriaやオーケー札の辻店などの店舗が立ち並び、日常の買い物に困ることはありません。また、芝公園などの豊かな緑も徒歩圏内にあり、散歩やリフレッシュに最適な環境が整っています。

教育環境も充実しており、赤羽小学校や三田中学校の学区に位置しているため、ファミリー層にも安心してお住まいいただけます。

シンシア三田慶大前は、管理形態が委託で管理体制は巡回。日々の生活をサポートしてくれる管理サービスが整っており、安心してお過ごしいただける環境が整っています。

このエリアでの新生活を考えている方にとって、シンシア三田慶大前は理想的な選択肢となるでしょう。ぜひ、一度その目で確かめてみることをおすすめします。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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飲食店

サイゼリヤ田町駅東口八千代橋店

966㍍

龍祥軒芝浦店

830㍍

スターバックスコーヒー新田町ビル店

513㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒムスブ田町店

568㍍

ヤホコーヒーロースター & ワインバー

525㍍

マクドナルド三田駅前店

446㍍

しんぱち食堂田町店

409㍍

SHARE LOUNGE 田町駅前店

402㍍

シヅカ洋菓子店自然菓子研究所

806㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

389㍍

ラーメン二郎三田本店

550㍍

ホルモンまさる

277㍍

PASSAGE COFFEE

297㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

503㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

451㍍

綱町三井倶楽部

567㍍

MENクライ

767㍍

青いイタリアン

626㍍

PST higashiazabu

606㍍

中国飯店富麗華

987㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

871㍍

マクドナルド大門店

930㍍

福気

889㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

855㍍

東京芝とうふ屋うかい

758㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

896㍍

Le Pain Quotidien

896㍍

ショッピング

肉のハナマサ芝浦店

942㍍

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

869㍍

グランパークプラザ

824㍍

msb Tamachi

668㍍

オーケー札の辻店

645㍍

サミットストア三田店

931㍍

Seria 田町センタービル店

484㍍

田町センタービルピアタ

484㍍

森永製菓㈱本社

708㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

377㍍

シーバンスア・モール

864㍍

FLET'S 芝2丁目店

523㍍

東京タワーフットタウン

914㍍

公園

亀塚公園

996㍍

芝浦公園

707㍍

本芝公園

484㍍

芝公園

517㍍

芝公園

590㍍

プリンス芝公園

623㍍

芝公園18号地

702㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

803㍍

東京科学大学附属科学技術高等学校

727㍍

普連土学園中学校・高等学校

654㍍

芝国際中学校・高等学校

276㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

288㍍

東京都立三田高等学校

423㍍

小学校

港区立芝浜小学校

630㍍

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

308㍍

港区立芝小学校

289㍍

港区立東町小学校

997㍍

港区立赤羽小学校

411㍍

コンビニ

セブン-イレブン芝フロントビル店

457㍍

セブンイレブン港区芝４丁目店

510㍍

ローソン芝浦シーバンス前店

832㍍

ファミリーマート芝公園店

286㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

311㍍

ファミリーマート浜松町駅南店

942㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

753㍍

ローソン芝大門二丁目店

685㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

605㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

974㍍

シンシア三田慶大前の近くのマンション

よくある質問

シンシア三田慶大前についてよくいただく質問

シンシア三田慶大前の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

シンシア三田慶大前のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

シンシア三田慶大前からの通勤・アクセスはどうですか？

シンシア三田慶大前からは、最寄駅の芝公園まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

シンシア三田慶大前の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではシンシア三田慶大前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

シンシア三田慶大前でペットは飼えますか？

シンシア三田慶大前のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

シンシア三田慶大前の学区はどこですか？

シンシア三田慶大前の小学校区は赤羽小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

シンシア三田慶大前の管理体制はどうなっていますか？

シンシア三田慶大前の管理形態は巡回、管理会社はAAE一級建築事務所です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

シンシア三田慶大前の構造・耐震性は大丈夫ですか？

シンシア三田慶大前の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

シンシア三田慶大前で住宅ローンは使えますか？

はい、シンシア三田慶大前は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

シンシア三田慶大前はリノベーション可能ですか？

シンシア三田慶大前はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

シンシア三田慶大前の修繕積立金の状況は？

シンシア三田慶大前の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

シンシア三田慶大前の周辺環境・生活利便性は？

シンシア三田慶大前は港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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