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ヴェラハイツ大森(東京都品川区南大井三丁目16-5)は、1987年12月築・地上10階、総戸数82戸の中規模マンションです。最寄りは大森海岸駅徒歩6分、立会川駅徒歩14分で、都心へのアクセスと生活利便のバランスが取れた立地です🚶♂️🚆
建物にはエレベーター、オートロック、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性を高める設備が整っています。バイク置場・駐輪場もあり、自転車やバイクを利用する方にも対応。設計は藤田建設工業、分譲はヨートー商事、管理は伊藤忠アーバンコミュニティに委託され巡回管理が行われています。耐震面については免震・制震の対策が取られている旨の記載があり、安心感につながるポイントです🔧🏗️
間取りは1R・1Kから3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。学区は鈴ヶ森小学校・鈴ヶ森中学校で、子育て世帯にも選択肢となります🏫
周辺環境は飲食店や商業施設が充実。人気ラーメン店「Homemade Ramen 麦苗」(約152m)や地元で評判の「まき村」(約133m)など、外食の選択肢が豊富です🍜。買い物は西友大森店(約428m)や大森ベルポート(約325m)が近く、日常の買い物に便利。公園ではしながわ区民公園(約484m)や大森貝塚遺跡庭園(約509m)など、散策や子どもの遊び場も身近です🌳
築年数は経っていますが、共用設備の充実や管理体制の明確さから、利便性の高い住環境が整ったマンションと言えます。周辺の店舗・公園・交通を含めた生活動線を確認すると、日常使いに優れた立地が見えてきます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2023-11 | 2023-11 | 9階 | 5180万円 | 5180万円 | 64.47㎡ | 7.49㎡ | 2LDK | 東向き | 265万円 | 80万円 | 22350円 | 13140円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-04 | 2023-05 | 4階 | 4280万円 | 4280万円 | 64.47㎡ | 6.75㎡ | 3LDK | 東向き | 219万円 | 66万円 | 22350円 | 12890円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-03 | 2023-05 | 4階 | 4280万円 | 4280万円 | 65.2㎡ | 6㎡ | 3LDK | 東向き | 217万円 | 65万円 | 22350円 | 12890円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-08 | 2019-09 | 7階 | 3850万円 | 3850万円 | 60.46㎡ | 5.64㎡ | 2LDK | 南向き | 210万円 | 63万円 | 22350円 | 11430円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-07 | 2019-08 | 7階 | 3850万円 | 3850万円 | 63.72㎡ | 7.49㎡ | 2LDK | 南向き | 199万円 | 60万円 | 22350円 | 12890円 | リフォーム無 |
| 38ヶ月 | 2018-06 | 2021-07 | 2階 | 3750万円 | 3500万円 | 65.2㎡ | 6.75㎡ | 2LDK | 南東向き | 177万円 | 53万円 | 22350円 | 11430円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2017-11 | 2018-05 | 10階 | 3680万円 | 3980万円 | 63.72㎡ | 7.49㎡ | 2LDK | 南向き | 206万円 | 62万円 | 22350円 | 11680円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
マクドナルド 大森北店
745㍍
ロイヤルホスト大森北店
616㍍
Homemade Ramen 青麦
625㍍
天ぷら割烹 天冨久(てんふく)
705㍍
珈琲亭ルアン
810㍍
マシャール
677㍍
サイゼリヤ 大森東口店
705㍍
木曽路 東京大森店
310㍍
しゃぶ葉 大森駅前店
541㍍
天丼てんや 京急大森海岸店
224㍍
ロードブッダ 大森海岸店
206㍍
レストラン・ドルフィン
314㍍
王道家味の継承店 カズ家
383㍍
Cc点心
184㍍
中華そば 円月 ラーメン 大森
536㍍
まぐま
176㍍
マクドナルド 大森駅北口店
529㍍
トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ
147㍍
Homemade Ramen 麦苗
152㍍
まき村
133㍍
藍屋 大井店
711㍍
焼肉スエヒロ館 大井店
985㍍
ヤミー ベーカリー
855㍍
すき家 立会川店
873㍍
やきとり 鳥勝 立会川
968㍍
ショッピング
ドン・キホーテ BIGFUN平和島店
897㍍
BIGFUN平和島
872㍍
業務スーパー BIG FUN平和島店
840㍍
ダイソー Luz大森店
677㍍
Seria イトーヨーカドー大森店
422㍍
大森ベルポート
325㍍
西友大森店
428㍍
BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店
408㍍
Seria 西友大森店
402㍍
アトレ大森
559㍍
BINGO 大森駅西口店
642㍍
ダイソー 大森駅前店
644㍍
小学校
大田区立入新井第一小学校
902㍍
大田区立山王小学校
808㍍
品川区立鈴ヶ森小学校
494㍍
品川区立浜川小学校
873㍍
品川区立大井第一小学校
959㍍
公園
入新井西公園
949㍍
大森駅東口駅前広場
517㍍
大井坂下公園
305㍍
大井水神公園
403㍍
しながわこども冒険ひろば
462㍍
しながわ区民公園
484㍍
大森貝塚遺跡庭園
509㍍
勝島グラウンド
777㍍
コンビニ
セブン-イレブン 大田区山王1丁目店
891㍍
セブン-イレブン 品川南大井1丁目店
750㍍
ローソン 品川南大井五丁目店
839㍍

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