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クレヴィア森下駅前

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
森下エリア3物件
江東区851物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

クレヴィア森下駅前の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩9
  • 森下徒歩1
  • 清澄白河徒歩10
マンション名
クレヴィア森下駅前
住所
東京都江東区森下一丁目13-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2009年8月(築16年)
66戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1DK、1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
八名川小学校
中学校区域
深川第二中学校
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社名
木内建設
設計会社
木内建設
管理会社名
伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア森下駅前の紹介

東京都江東区森下一丁目13-2に位置する「クレヴィア森下駅前」は、駅近の利便性と生活環境のバランスに優れたマンションです。森下駅から徒歩1分、菊川駅9分、清澄白河駅10分と複数路線・駅が利用でき、通勤やお出かけに便利な立地です

2009年8月築、全66戸・地上13階建てで、間取りは1DK〜3LDKを揃え、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応します。分譲は伊藤忠都市開発、設計は木内建設、管理は伊藤忠アーバンコミュニティによる委託・日勤管理で、比較的落ち着いた管理体制が保たれています。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスが設置されており、日常の利便性・セキュリティ面で安心感があります。ペット可のため、愛犬・愛猫と暮らせる物件を探している方にも向いています。駐輪場・バイク置場も整備されており、自転車やバイクでの移動が多い方にも便利です

周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内にスーパーや商業施設があり、成城石井やピーコックといった買い物スポットも利用可能です。飲食店も充実しており、手打ち 蓮、焼肉 静龍苑、人気のコーヒー店(iki Espresso、First Crop Coffee など)など多彩な選択肢があります

緑やレクリエーション面では、森下公園や清澄公園、隅田川テラスなどが近く、散歩や子どもの遊び場にも適しています。教育面では小学校が八名川小学校、中学校が深川第二中学校の学区内で、子育て世帯も検討しやすい立地です

駅徒歩1分という利便性と周辺の生活施設、ペット可や宅配ボックスなどの実用的な設備を兼ね備えた、都心近接の住まいとして検討しやすい物件です。

ハザードマップ

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クレヴィア森下駅前の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-122026-0155598万円5598万円3661LDK西向き514万円155万円800011500リフォーム
5ヶ月2025-052025-09115980万円5780万円3661LDK西向き530万円160万円800011500リフォーム
1ヶ月2024-122024-12114580万円4580万円366.771LDK西向き420万円127万円800011500リフォーム
2ヶ月2024-022024-03108480万円8480万円67.220.213LDK西向き417万円126万円1500021500リフォーム
2ヶ月2022-072022-0963680万円3680万円31.27ワンルーム西向き389万円117万円700010000リフォーム
13件の売却履歴を見る
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クレヴィア森下駅前の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13026790万円77.6㎡3LDK
13015880万円67.2㎡3LDK
12035330万円63.09㎡2LDK
12023590万円36.0㎡1LDK
12015620万円67.2㎡3LDK
11035280万円63.09㎡2LDK
11023570万円36.0㎡1LDK
11015590万円67.2㎡3LDK
10035210万円63.09㎡2LDK
10015560万円67.2㎡3LDK
9054190万円45.36㎡2LDK
9043860万円42.92㎡2LDK
9035110万円61.84㎡2LDK
9023490万円36.0㎡1LDK
8054140万円45.36㎡2LDK
8043810万円42.92㎡2LDK
8035050万円61.84㎡2LDK
8023570万円37.44㎡1LDK
7054090万円45.36㎡2LDK
7043760万円42.92㎡2LDK
7034990万円61.84㎡2LDK
7023530万円37.44㎡1LDK
6053720万円42.92㎡2LDK
6044790万円61.84㎡2LDK
6033380万円36.0㎡1LDK
6022790万円31.2㎡1LDK
6013190万円35.6㎡1LDK
5053660万円42.92㎡2LDK
5044700万円61.84㎡2LDK
5033340万円36.0㎡1LDK
5022750万円31.2㎡1LDK
5013150万円35.6㎡1LDK
4063790万円45.36㎡2LDK
4053620万円42.92㎡2LDK
4044630万円61.84㎡2LDK
4033260万円36.0㎡1LDK
4022690万円31.2㎡1LDK
4013070万円35.6㎡1LDK
3063730万円45.36㎡2LDK
3053580万円42.92㎡2LDK
3044560万円61.84㎡2LDK
3033230万円36.0㎡1LDK
3022640万円31.2㎡1LDK
3013040万円35.6㎡1LDK
2063670万円45.36㎡2LDK
2053480万円42.92㎡2LDK
2044490万円61.84㎡2LDK
2032990万円36.0㎡1LDK
2022590万円31.2㎡1LDK
2012790万円35.6㎡1LDK

過去5年間のクレヴィア森下駅前森下江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレヴィア森下駅前の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレヴィア森下駅前のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クレヴィア森下駅前の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,598万円
月々ローン返済
¥145,316
月額返済額
¥145,316
総返済額
6,103万円

周辺施設

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公園

清澄公園

896

隅田川テラス

858

森下公園

258

浜町公園わんわん広場ドッグラン

550

浜町公園

777

吉良邸跡(本所松坂町公園)

640

墨田区立両国公園

624

緑町公園

982

飲食店

深川釜匠

877

PARK STAND TOKYO 清澄白河

762

デニーズ清澄店

719

ヒキダシカフェ

890

First Crop Coffee Japan Roastery

744

Single O Hamacho

875

焼肉 静龍苑

443

iki Espresso

426

iki Roastery & Eatery

526

サイゼリヤ 日本橋浜町店

866

横綱とんかつ どすこい田中

665

手打ち 蓮

390

fav TOKYO RYOGOKU

884

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

1008

とんかつ はせ川

825

資さんうどん 両国店

822

両国江戸NOREN(江戸のれん)

987

両国湯屋 江戸遊

966

ショッピング

赤札堂 清澄店

649

トルナーレ日本橋浜町

914

ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店

905

カゴメ株式会社 東京本社

850

成城石井 日本橋浜町店

867

ダイソー 両国店

681

東京都立墨田工科高等学校

936

コンビニ

ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店

852

小学校

江東区立深川小学校

294

墨田区立中和小学校

530

墨田区立菊川小学校

983

墨田区立両国小学校

652

墨田区立緑小学校

731

よくある質問
クレヴィア森下駅前についてよくいただく質問
クレヴィア森下駅前の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレヴィア森下駅前のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレヴィア森下駅前からの通勤・アクセスはどうですか?
クレヴィア森下駅前からは、最寄駅の菊川まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレヴィア森下駅前の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレヴィア森下駅前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレヴィア森下駅前でペットは飼えますか?
クレヴィア森下駅前のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレヴィア森下駅前の学区はどこですか?
クレヴィア森下駅前の小学校区は八名川小学校、中学校区は深川第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クレヴィア森下駅前の管理体制はどうなっていますか?
クレヴィア森下駅前の管理形態は日勤、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレヴィア森下駅前の構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレヴィア森下駅前の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築16年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
クレヴィア森下駅前で住宅ローンは使えますか?
はい、クレヴィア森下駅前は築16年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
クレヴィア森下駅前はリノベーション可能ですか?
クレヴィア森下駅前はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレヴィア森下駅前の修繕積立金の状況は?
クレヴィア森下駅前の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレヴィア森下駅前の周辺環境・生活利便性は?
クレヴィア森下駅前は江東区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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