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山王プレイス

仲介手数料半額キャンペーン中
山王エリア12物件
大田区335物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

山王プレイスの概要

近くの駅
  • 西大井徒歩19
  • 馬込徒歩13
マンション名
山王プレイス
住所
東京都大田区山王二丁目39-23
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2007年1月(築19年)
71戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
2階
間取り
2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
山王小学校
中学校区域
大森第三中学校
分譲会社
新日本建物
施工会社名
前田建設工業
設計会社
前田建設工業
管理会社名
伊藤忠アーバンコミュニティ

ハザードマップ

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山王プレイスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-052025-06110900万円10900万円76.8303LDK南西向き468万円141万円1410020700リフォーム
1ヶ月2023-102023-1028380万円8380万円71.8612.83LDK南向き385万円116万円1320019400リフォーム
8ヶ月2023-042023-1229420万円8990万円80.5115.22LDK南向き369万円111万円1470016000リフォーム
4ヶ月2022-112023-03411280万円10980万円85.9918.973LDK南向き422万円127万円1570018100リフォーム
2ヶ月2022-032022-0427980万円7980万円71.2821.083LDK南向き370万円111万円1300015000リフォーム
15件の売却履歴を見る
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山王プレイスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6029740万円100.66㎡4LDK
6017860万円76.53㎡3LDK
5071億1500万円95.97㎡4LDK
5069580万円100.66㎡4LDK
5056430万円76.15㎡3LDK
5047190万円80.6㎡3LDK
5037390万円80.73㎡3LDK
5027690万円85.03㎡3LDK
5011億4800万円112.12㎡4LDK
4197260万円80.75㎡3LDK
4185640万円67.85㎡2LDK
4176360万円71.63㎡3LDK
4166430万円71.86㎡3LDK
4156790万円76.81㎡3LDK
4146790万円76.83㎡3LDK
4136800万円76.91㎡3LDK
4127090万円80.51㎡3LDK
4118090万円85.99㎡3LDK
4109680万円124.64㎡4LDK
4097980万円104.85㎡3LDK
4086980万円80.6㎡3LDK
4077190万円80.73㎡3LDK
4067490万円85.03㎡3LDK
4055980万円71.28㎡3LDK
4045490万円64.25㎡2LDK
4036640万円72.11㎡3LDK
4026690万円72.11㎡3LDK
4018590万円94.79㎡4LDK
3175480万円67.21㎡2LDK
3165970万円72.96㎡3LDK
3156060万円71.63㎡3LDK
3146130万円71.86㎡3LDK
3136520万円76.81㎡3LDK
3126520万円76.83㎡3LDK
3116550万円76.91㎡3LDK
3106710万円80.51㎡3LDK
3097590万円85.99㎡3LDK
3086280万円80.6㎡3LDK
3076490万円80.73㎡3LDK
3066790万円85.03㎡3LDK
3055580万円71.28㎡3LDK
3045140万円64.25㎡2LDK
3036240万円72.11㎡3LDK
3026380万円72.11㎡3LDK
3018260万円94.79㎡4LDK
2155470万円71.63㎡3LDK
2145740万円71.86㎡3LDK
2136190万円76.81㎡3LDK
2126190万円76.83㎡3LDK
2116220万円76.91㎡3LDK
2106390万円80.51㎡3LDK
2097190万円85.99㎡3LDK
2085490万円80.6㎡3LDK
2075690万円80.73㎡3LDK
2065890万円85.03㎡3LDK
2054870万円71.28㎡3LDK
2044530万円64.25㎡2LDK
2035690万円72.11㎡3LDK
2025790万円72.11㎡3LDK
2017860万円94.79㎡4LDK
1104650万円71.63㎡3LDK
1094850万円71.86㎡3LDK
1085280万円76.81㎡3LDK
1075470万円76.83㎡3LDK
1065520万円76.91㎡3LDK
1055730万円80.51㎡3LDK
1045490万円72.39㎡3LDK
1035140万円72.11㎡3LDK
1025140万円72.11㎡3LDK
1015590万円75.83㎡3LDK

過去5年間の山王プレイス山王大田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
山王プレイスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは山王プレイスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、山王プレイスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,900万円
月々ローン返済
¥282,948
月額返済額
¥282,948
総返済額
11,884万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 環七南馬込三丁目店

855

セブン-イレブン 南馬込店

557

ローソン 大森北一丁目店

935

セブン-イレブン 大田区南馬込2丁目店

720

ローソン 大田山王四丁目店

322

ローソン 大森駅西口店

689

セブン-イレブン 大田区山王1丁目店

532

飲食店

バーガーキング MEGAドン・キホーテ大森山王店

882

さつまっこ メガドンキホーテ大森山王店

851

天ぷら割烹 天冨久(てんふく)

998

珈琲亭ルアン

768

マシャール

847

サイゼリヤ 大森東口店

779

しゃぶ葉 大森駅前店

831

ミスタードーナツ 大森山王ショップ

672

王道家味の継承店 カズ家

892

中華そば 円月 ラーメン 大森

723

マクドナルド 大森駅北口店

727

コメダ珈琲店 大森山王口店

702

板門店

160

ケーキ ル·ガリュウ M 大森

219

らぁ麺 よね良

473

藍屋 大井店

951

ショッピング

MEGAドン・キホーテ 大森山王店

881

ダイソー Luz大森店

852

西友大森店

920

BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店

932

Seria 西友大森店

931

アトレ大森

756

BINGO 大森駅西口店

666

ダイソー 大森駅前店

649

小学校

大田区立入新井第一小学校

953

大田区立馬込第二小学校

455

大田区立馬込小学校

879

大田区立山王小学校

513

品川区立伊藤小学校

942

公園

入新井西公園

807

山王公園

540

大森駅東口三角広場

819

大森駅東口駅前広場

833

大井坂下公園

962

大井水神公園

902

たぬき山公園

549

大森貝塚遺跡庭園

930

蘇峰公園

295

堂寺児童公園

718

よくある質問
山王プレイスについてよくいただく質問
山王プレイスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
山王プレイスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
山王プレイスからの通勤・アクセスはどうですか?
山王プレイスからは、最寄駅の西大井まで徒歩19分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
山王プレイスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは山王プレイスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
山王プレイスでペットは飼えますか?
山王プレイスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
山王プレイスの学区はどこですか?
山王プレイスの小学校区は山王小学校、中学校区は大森第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
山王プレイスの管理体制はどうなっていますか?
山王プレイスの管理形態は日勤、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
山王プレイスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
山王プレイスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
山王プレイスで住宅ローンは使えますか?
はい、山王プレイスは築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
山王プレイスはリノベーション可能ですか?
山王プレイスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
山王プレイスの修繕積立金の状況は?
山王プレイスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
山王プレイスの周辺環境・生活利便性は?
山王プレイスは大田区に位置し、最寄りの西大井駅まで徒歩19分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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