汐浜サンハイツの購入・売却

汐浜サンハイツ（東京都江東区塩浜二丁目5番23号）は、1983年1月築、地上8階・総戸数202戸の中規模マンションです。最寄りは木場駅徒歩11分、潮見駅・豊洲駅は徒歩17分と、都心へのアクセスと湾岸エリアの生活利便を両立する立地です。🏢🚶‍♀️

建物の特徴として宅配ボックス、オートロック、駐輪場、バイク置場が整備されており、ペット飼育も可能です（規約あり）。管理は日本ハウズィングが担当しており、分譲は大和土地建物／東信地所、設計は長谷川工務店によるものです。📦🔒🐶

周辺環境は実用性が高く、買い物は深川ギャザリア（約588m）やイトーヨーカドー（ダイソー含む、約521m）、ビバモール豊洲（約862m）など複数の商業施設が利用できます。日常の買い出しから休日のショッピングまで対応しやすいエリアです。🛍️

緑や公園も身近で、塩浜公園（約419m）、朝凪公園（約509m）、潮見運動公園（約780m）などが徒歩圏にあり、子どもの遊び場や散歩コースに適しています。学校区は江東区立枝川小学校と深川第八中学校で、ファミリー層にとって通学路も比較的近めです。🌳🏫

築年数は経過していますので、室内の設備やデザインはリノベーションで個性を出しやすい反面、配管や給湯器などの経年チェックは重要です。総戸数の多いマンションのため管理体制や共用部分の維持状況は安定感が期待できますが、実際の住戸状態や日当たり、騒音などは内覧時に確認することをおすすめします。

まとめると、汐浜サンハイツは交通利便と生活施設がバランスよく揃った立地、宅配ボックスやオートロックといった日常の利便性、ペット可など暮らしの幅を広げる要素を持つマンションです。購入検討の際は、現地と周辺環境、管理状況やリフォームの必要性を合わせて確認すると良いでしょう。