ファミール浜園(東京都江東区塩浜一丁目1-13)は、1981年8月竣工の大型マンション(総戸数468戸、地上14階)。丸紅が分譲、間組が設計を手掛け、管理は三菱地所コミュニティによる委託・常駐体制で運営されています
アクセスは豊洲駅徒歩11分、越中島駅徒歩14分、木場駅徒歩18分と複数路線が利用可能で、通勤・買物ともに利便性が高い立地です
間取りは1K〜5SLDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。敷地内・共用部はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可など日常の快適性をサポートします。ゲストルームや駐輪場、バイク置場も完備。ペット飼育可(規約あり)でペットと暮らす方にも向いています
管理が常駐しているため、日常の安心感があり、築年は経ていますが大規模ならではの安定した管理体制が魅力です。学区は越中島小学校・深川第三中学校で、子育て環境としての検討もしやすいエリアです
周辺はスーパーマーケットやビバモール豊洲、アーバンドックららぽーと豊洲など大型商業施設が徒歩圏にあり、飲食店やカフェも豊富。近隣に朝凪公園や豊洲公園など緑地も点在しているため、利便性と落ち着きを両立した住環境といえます
築年数や管理費・修繕積立金、室内のリフォーム履歴などを確認のうえ、現地で共用部や管理状況をチェックすると、より具体的に判断しやすくなります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-08 | 2025-09 | 8階 | 6380万円 | 6380万円 | 83.09㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南向き | 253万円 | 76万円 | 14620円 | 11630円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2025-04 | 2025-07 | 10階 | 7090万円 | 5980万円 | 83.09㎡ | 7.9㎡ | 3SLDK | 南東向き | 237万円 | 71万円 | 14620円 | 11630円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-04 | 2025-07 | 11階 | 5780万円 | 5780万円 | 83.09㎡ | 7.9㎡ | 4SLDK | 南東向き | 229万円 | 69万円 | 14620円 | 11630円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 6階 | 5000万円 | 5000万円 | 70.43㎡ | 7㎡ | 3LDK | 東向き | 234万円 | 70万円 | 12400円 | 9860円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-04 | 2025-07 | 7階 | 5780万円 | 5780万円 | 83.09㎡ | 7㎡ | 4SLDK | 南東向き | 229万円 | 69万円 | 14620円 | 11630円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立豊洲西小学校
987㍍
江東区立豊洲小学校
665㍍
東京朝鮮第二初級学校
539㍍
江東区立豊洲北小学校
248㍍
江東区立枝川小学校
858㍍
江東区立越中島小学校
786㍍
江東区立平久小学校
909㍍
コンビニ
ローソン 江東豊洲五丁目店
928㍍
ファミリーマート 豊洲五丁目店
787㍍
セブン-イレブン ゆりかもめ豊洲駅店
721㍍
セブン-イレブン 豊洲駅前店
630㍍
ファミマ豊洲ベイサイドクロス店
752㍍
セブン-イレブン 豊洲店
492㍍
ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店
496㍍
ミニストップ 江東枝川1丁目店
336㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
329㍍
セブン-イレブン 江東枝川2丁目店
679㍍
セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店
468㍍
ミニストップ 越中島通り店
627㍍
ミニストップ 福通越中島店
605㍍
飲食店
本格四川料理 麻辣先生 豊洲店
848㍍
ブルーボトルコーヒー 豊洲パークカフェ
891㍍
万福食堂 豊洲駅前店
699㍍
マクドナルド 晴海通り豊洲店
664㍍
豊洲場外食堂 魚金
764㍍
焼肉スタミナ苑豊洲駅前店(Yakiniku Sutaminaen Toyosu )
615㍍
スターバックス コーヒー 豊洲センタービル店
539㍍
つじ田 豊洲店
452㍍
R.O.STAR( ロースター) 本店
540㍍
はま寿司 スーパービバホーム豊洲
372㍍
デニーズ江東枝川店
677㍍
公園
豊洲公園
924㍍
春海橋公園
981㍍
潮見運動公園
945㍍
豊洲三丁目公園
349㍍
朝凪公園
280㍍
塩浜公園
970㍍
ショッピング
スーパーサカガミ グランルパ豊洲店
713㍍
アーバンドック ららぽーと豊洲3
745㍍
㈱トーホーフードサービス 東京支店
632㍍
アーバンドック ららぽーと豊洲
793㍍
フードストアあおき 東京豊洲店
660㍍
ダイソー ららぽーと豊洲店
796㍍
アーバンドック ららぽーと豊洲2
661㍍
豊洲セイルパーク
652㍍
ビバモール 豊洲
339㍍
豊洲フォレシア
519㍍
Seria 豊洲店
296㍍
髙瀬物産 東京支店
386㍍
ダイソー イトーヨーカドー木場店
832㍍
深川ギャザリア
873㍍
東京都立第三商業高等学校
542㍍

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