品川区西大井二丁目に位置する「プリオール西大井」は、落ち着いた住宅街の中にある低層マンションです。住所は東京都品川区西大井二丁目17-4、1995年1月築(総戸数15戸・地上4階建)で、分譲はヤダ商事、設計は松井建設、管理は日本ハウズイングが担当しています。
アクセスは西大井駅徒歩5分の利便性が魅力。下神明駅・戸越公園駅へも徒歩約16分と複数路線利用が可能で、通勤・通学の選択肢が広がります。間取りは主に2LDKで、DINKSや小さなファミリーに適した構成です。
特徴としてペット可、駐輪場・バイク置場があり、オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。総戸数が少なめのため落ち着いたコミュニティが期待でき、住戸のプライバシー性も確保されています。
周辺環境は生活利便が整っており、文化堂西大井店が約227m、西大井広場公園が約238mと買い物や緑地が近接。ラーメンやカフェなどの飲食店も徒歩圏内に点在し、日常の外食やテイクアウトにも困りません。学区は小中一貫校の伊藤学園(原小・伊藤中)で、子育て世代にも対応するエリアです。
築年数を踏まえると内装や設備のリフォームで居住性を高める余地がある一方、立地の安定性や管理体制、ペット可などの条件は魅力的です。駅近の落ち着いた住環境を重視する方に向く物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-09 | 2023-11 | 1階 | 4980万円 | 4980万円 | 53.67㎡ | 10.27㎡ | 2DK | 南西向き | 306万円 | 92万円 | 17220円 | 14750円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-07 | 2023-11 | 1階 | 4990万円 | 4990万円 | 51.31㎡ | 5.15㎡ | 2LDK | 西向き | 321万円 | 97万円 | 16380円 | 14050円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-12 | 2023-03 | 1階 | 4480万円 | 4480万円 | 51.31㎡ | 5.15㎡ | 2DK | 西向き | 288万円 | 87万円 | 16380円 | 14050円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-09 | 2022-09 | 1階 | 4480万円 | 4480万円 | 52.65㎡ | 6.33㎡ | 2LDK | 西向き | 281万円 | 85万円 | 16910円 | 14500円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2021-07 | 2022-01 | 3階 | 5380万円 | 5380万円 | 52.65㎡ | 6.33㎡ | 2LDK | 西向き | 337万円 | 102万円 | 16910円 | 14500円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ケーキ ル·ガリュウ M 大森
934㍍
藍屋 大井店
731㍍
高倉町珈琲 大井町店
997㍍
丸 中華そば
911㍍
のスた・凛 本店
808㍍
サイゼリヤ 品川区役所前店
993㍍
小学校
大田区立山王小学校
890㍍
品川区立大井第一小学校
671㍍
品川区立伊藤小学校
649㍍
品川翔英小学校
301㍍
品川区立山中小学校
590㍍
品川区立上神明小学校
858㍍
公園
大森貝塚遺跡庭園
939㍍
蘇峰公園
832㍍
堂寺児童公園
906㍍
西大井広場公園
238㍍
二葉公園
654㍍
大井中央公園
874㍍
コンビニ
セブン-イレブン 大田区山王1丁目店
763㍍
ローソン 品川南大井五丁目店
973㍍
ローソン 大井三丁目店
550㍍
セブンイレブン 品川大井1丁目店
1000㍍
セブン-イレブン 品川戸越5丁目店
1002㍍
ショッピング
文化堂 西大井店
227㍍
小川畜産 総本店
520㍍
ビッグ・エー 品川豊町店
779㍍
Seria サンドラッグ戸越公園店
998㍍

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