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ザファイン築地レジデンス

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
駐輪場がある

ザファイン築地レジデンスの概要

近くの駅

築地徒歩6分

マンション名

ザファイン築地レジデンス

住所

東京都中央区築地七丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2016年8月（築9年）

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

京阪電鉄不動産株式会社

施工会社名

風越建設株式会社

設計会社

管理会社名

京阪カインド株式会社

ザファイン築地レジデンスの紹介

ザファイン築地レジデンスは、中央区築地七丁目に立つ2016年8月竣工のマンション。築地駅から徒歩約6分、地上12階建ての落ち着いたスケール感が魅力です。

主な設備・管理
- ペット飼育可（大切な家族と暮らせます）
- オートロックで安心のセキュリティ
- 宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも便利
- 駐輪場あり
- 管理は京阪カインド（全部委託・巡回）で日常の維持管理が行われています。

立地と周辺環境
- 築地場外市場や寿司店、カフェが近く、外食や買い物に事欠きません（築地場外市場約435m）。新鮮な食材や名店が生活圏内にあります
- 公園も点在し、中央区立あかつき公園や築地川公園が徒歩圏内で散歩やペットの散歩に便利
- コンビニは最寄りが約165m、スーパーやダイエー月島店も徒歩圏で日用品の確保も安心。

特徴まとめ
- 築年が浅く設備が新しめで日常の使い勝手が良い点、都心部ながら下町の賑わいと落ち着きが共存する立地が大きな魅力です。通勤・外食・買い物の利便性を重視する方や、ペットと都心暮らしを両立したい方に適した物件と言えます。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ザファイン築地レジデンスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-12	2025-01	9階	15990万円	15990万円	68.41㎡	8.8㎡	3LDK	南東向き	772万円	233万円	24520円	12310円	リフォーム無
1ヶ月	2022-08	2022-08	9階	8780万円	8780万円	61.41㎡	8.5㎡	3LDK	南東向き	472万円	142万円	20570円	7370円	リフォーム無
5ヶ月	2022-04	2022-08	10階	9800万円	9280万円	61.41㎡	12.1㎡	3LDK	南東向き	499万円	151万円	20570円	7370円	リフォーム無
1ヶ月	2021-10	2021-10	8階	8580万円	8580万円	68.41㎡	8.8㎡	3LDK	南東向き	414万円	125万円	22920円	8210円	リフォーム無
6ヶ月	2021-05	2021-11	11階	9180万円	9180万円	68.41㎡	8㎡	3LDK	南東向き	443万円	134万円	22920円	8210円	リフォーム無

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ザファイン築地レジデンスの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1202	7638万円	61.41㎡	3LDK	南東
1201	8718万円	68.41㎡	3LDK	南東
1102	7478万円	61.41㎡	3LDK	南東
1101	8518万円	68.41㎡	3LDK	南東
1002	7378万円	61.41㎡	3LDK	南東
1001	8408万円	68.41㎡	3LDK	南東
902	7338万円	61.41㎡	3LDK	南東
901	8368万円	68.41㎡	3LDK	南東
802	7298万円	61.41㎡	3LDK	南東
801	8298万円	68.41㎡	3LDK	南東
702	7258万円	61.41㎡	3LDK	南東
701	8258万円	68.41㎡	3LDK	南東
602	7218万円	61.41㎡	3LDK	南東
601	8218万円	68.41㎡	3LDK	南東
502	7178万円	61.41㎡	3LDK	南東
501	8178万円	68.41㎡	3LDK	南東
402	6968万円	61.41㎡	3LDK	南東
401	7938万円	68.41㎡	3LDK	南東
302	6548万円	61.41㎡	3LDK	南東
301	7598万円	68.41㎡	3LDK	南東
202	6328万円	61.41㎡	3LDK	南東
201	7348万円	68.41㎡	3LDK	南東

過去5年間のザファイン築地レジデンス、築地、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ザファイン築地レジデンスの非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではザファイン築地レジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、ザファイン築地レジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

15,990万円

月々ローン返済

￥415,077

月額返済額

￥415,077

総返済額

17,433万円

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周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン勝どき５丁目店

957㍍

セブン-イレブン築地７丁目店

165㍍

ローソン築地四丁目店

437㍍

ローソン銀座七丁目店

914㍍

セブン-イレブン銀座７丁目東店

917㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

648㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

621㍍

ローソン銀座五丁目店

857㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

749㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

618㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

884㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

949㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

746㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

784㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

847㍍

飲食店

スターバックスコーヒー勝どき店

899㍍

TANUKI APPETIZING

817㍍

Wagyu to Worldwide

800㍍

魚菜はざま

615㍍

魚仁

641㍍

月島もんじゃもへじ本店

507㍍

月島もんじゃこぼれや本店

512㍍

もんじゃ近どう

596㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

549㍍

月島もんじゃもへじ総本店

535㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

565㍍

もんじゃ蔵

585㍍

月島もんじゃもんろう

648㍍

築地すし大本館

250㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

398㍍

海玄(シーゲン)

414㍍

もんじゃ竹の子

727㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

368㍍

つきじ治作

195㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

386㍍

きつねや

487㍍

ATELIER MATCHA

909㍍

築地かに祭り

441㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

394㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

380㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

437㍍

築地すし兆本店

418㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

630㍍

Turret COFFEE Tsukiji

467㍍

アゴーラ東京銀座

834㍍

GLITCH COFFEE GINZA

750㍍

喫茶 you

788㍍

イマカツ銀座店

792㍍

とんかつ丸七銀座店

773㍍

五代目花山うどん銀座店

792㍍

一風堂銀座店

962㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

803㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

870㍍

揚げサンド専門店 Age.3

963㍍

公園

トリトンスクエアガーデン

987㍍

月島第二児童公園

634㍍

中央区立あかつき公園

223㍍

中央区立築地川公園

295㍍

中央区立佃公園

846㍍

京橋公園

969㍍

ショッピング

Can★Do 勝どき駅前店

681㍍

フレッシュフードストア文化堂月島店

818㍍

ダイエー月島店

561㍍

築地場外市場

435㍍

築地KYビル

506㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

894㍍

小学校

中央区立月島第二小学校

495㍍

中央区立月島第一小学校

636㍍

中央区立京橋築地小学校

493㍍

中央区立佃島小学校

937㍍

中央区立明石小学校

468㍍

中央区立中央小学校

902㍍

ザファイン築地レジデンスの近くのマンション

よくある質問

ザファイン築地レジデンスについてよくいただく質問

ザファイン築地レジデンスの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ザファイン築地レジデンスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ザファイン築地レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか？

ザファイン築地レジデンスからは、最寄駅の築地まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ザファイン築地レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではザファイン築地レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ザファイン築地レジデンスでペットは飼えますか？

ザファイン築地レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ザファイン築地レジデンスの学区はどこですか？

ザファイン築地レジデンスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ザファイン築地レジデンスの管理体制はどうなっていますか？

ザファイン築地レジデンスの管理形態は巡回、管理会社は京阪カインド株式会社です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ザファイン築地レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか？

築9年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。

ザファイン築地レジデンスで住宅ローンは使えますか？

はい、ザファイン築地レジデンスは築9年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ザファイン築地レジデンスはリノベーション可能ですか？

ザファイン築地レジデンスでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

ザファイン築地レジデンスの修繕積立金の状況は？

ザファイン築地レジデンスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ザファイン築地レジデンスの周辺環境・生活利便性は？

ザファイン築地レジデンスは中央区に位置し、最寄りの築地駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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今すぐ無料会員登録

※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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