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オープンレジデンシア文京播磨坂

仲介手数料半額キャンペーン中
白山エリア20物件
文京区327物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

オープンレジデンシア文京播磨坂の概要

近くの駅
  • 春日徒歩11
  • 後楽園徒歩11
  • 白山徒歩10
マンション名
オープンレジデンシア文京播磨坂
住所
東京都文京区白山二丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2016年8月(築9年)
21戸
用途地域
準工業地域
建物構造
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
巡回
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
(株)日本ハウズイング

オープンレジデンシア文京播磨坂の紹介

オープンレジデンシア文京播磨坂は、東京都文京区白山二丁目に位置する2016年8月築のマンションです。総戸数21戸、地上8階建ての小規模レジデンスで、落ち着いた住環境とプライバシー性が特徴です。

交通は春日駅・後楽園駅が徒歩11分、白山駅が徒歩10分と複数駅利用が可能で、通勤・通学の選択肢が広がります。

設備面ではオートロックや宅配ボックスを備え、留守時の荷物受け取りにも対応。ペット飼育も可能で、ペットと暮らすライフスタイルにも適しています。管理は株式会社日本ハウズイングが巡回で行っており、日常の維持管理が整っています。

周辺は教育施設や生活利便施設が充実。筑波大学附属小学校(約325m)や文京区の小中学校が徒歩圏内で、子育て家庭にも安心の立地。食料品店は肉のハナマサ(約266m)や三徳(約595m)、パンやカフェも近隣に点在し、日常の買い物に便利です。

公園や緑地も近く、教育の森公園(約345m)や小石川植物園(約647m)といった憩いの場へ気軽にアクセスできる点も魅力。静かな住宅街ながら利便性と落ち着きを両立した物件です。

ハザードマップ

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オープンレジデンシア文京播磨坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
9ヶ月2022-092023-0664780万円4480万円37.827.321LDK北向き391万円118万円109602460リフォーム
3ヶ月2021-032021-0624680万円4680万円42.227.321LDK北西向き366万円110万円81008208リフォーム
3ヶ月2019-062019-0816580万円6580万円73.7422.972SLDK西向き294万円89万円191244790リフォーム

オープンレジデンシア文京播磨坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
8026678万円64.4㎡2LDK
8017368万円71.56㎡3LDK
7028288万円81.64㎡3LDK
7017268万円71.56㎡3LDK
6033988万円37.82㎡1DK
6027348万円73.74㎡3LDK
6017068万円71.56㎡3LDK
5034298万円42.22㎡1LDK
5027248万円73.74㎡3LDK
5016968万円71.56㎡3LDK
4034198万円42.22㎡1LDK
4027048万円73.74㎡3LDK
4016798万円71.56㎡3LDK
3034138万円42.22㎡1LDK
3026988万円73.74㎡3LDK
3016738万円71.56㎡3LDK
2034098万円42.22㎡1LDK
2026898万円73.74㎡3LDK
2016598万円71.56㎡3LDK
1026308万円73.74㎡3LDK
1016108万円71.56㎡3LDK

過去5年間のオープンレジデンシア文京播磨坂白山文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
オープンレジデンシア文京播磨坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではオープンレジデンシア文京播磨坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、オープンレジデンシア文京播磨坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,480万円
月々ローン返済
¥116,294
月額返済額
¥116,294
総返済額
4,884万円

周辺施設

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東京都立竹早高等学校

860

筑波大学附属高等学校

887

東洋大学京北中学高等学校

839

京華学園・第2キャンパス

798

小学校

文京区立小日向台町小学校

825

東京学芸大学附属竹早小学校

790

文京区立窪町小学校

353

お茶の水女子大学附属小学校

588

筑波大学附属小学校

325

文京区立大塚小学校

508

文京区立林町小学校

523

文京区立明化小学校

728

ショッピング

三徳 茗荷谷店

595

ダイソー 茗荷谷駅前店

425

Seria 茗荷谷店

381

肉のハナマサ 小石川店

266

コンビニ

拓殖大学購買会 文京キャンパス

604

ローソン 文京白山五丁目店

822

飲食店

丼太郎

370

OTOWA FUJIYA

793

TENERA bread & meals

766

Patisserie Hiyama

542

喜三郎農場

888

TRÈS CALME トレカルム

1003

公園

小石川植物園 正門受付発売所

647

教育の森公園

345

白山公園

992

文京区立大塚公園

862

よくある質問
オープンレジデンシア文京播磨坂についてよくいただく質問
オープンレジデンシア文京播磨坂の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
オープンレジデンシア文京播磨坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
オープンレジデンシア文京播磨坂からの通勤・アクセスはどうですか?
オープンレジデンシア文京播磨坂からは、最寄駅の春日まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
オープンレジデンシア文京播磨坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではオープンレジデンシア文京播磨坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
オープンレジデンシア文京播磨坂でペットは飼えますか?
オープンレジデンシア文京播磨坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
オープンレジデンシア文京播磨坂の学区はどこですか?
オープンレジデンシア文京播磨坂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
オープンレジデンシア文京播磨坂の管理体制はどうなっていますか?
オープンレジデンシア文京播磨坂の管理形態は巡回、管理会社は(株)日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
オープンレジデンシア文京播磨坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
築9年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
オープンレジデンシア文京播磨坂で住宅ローンは使えますか?
はい、オープンレジデンシア文京播磨坂は築9年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
オープンレジデンシア文京播磨坂はリノベーション可能ですか?
オープンレジデンシア文京播磨坂での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
オープンレジデンシア文京播磨坂の修繕積立金の状況は?
オープンレジデンシア文京播磨坂の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
オープンレジデンシア文京播磨坂の周辺環境・生活利便性は?
オープンレジデンシア文京播磨坂は文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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