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グレイス白山

仲介手数料半額キャンペーン中
白山エリア22物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グレイス白山の概要

近くの駅
  • 春日徒歩10
  • 後楽園徒歩11
  • 白山徒歩8
  • 本駒込徒歩13
マンション名
グレイス白山
住所
東京都文京区白山二丁目23-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1982年8月(築43年)
16戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1DK、1LDK
小学校区域
指ケ谷小学校
中学校区域
茗台中学校
分譲会社
大東通商
施工会社名
中野組
設計会社
管理会社名
国際ビルサービス

グレイス白山の紹介

東京都文京区白山二丁目に位置する「グレイス白山」は、1982年築の落ち着いた住宅街に佇むマンションです。地上4階建て、総戸数16戸の小規模ながらも、エレベーターやオートロック、駐輪場を完備し、快適で安心な暮らしをサポートします。

ペット飼育も可能で、大切な家族の一員と共に暮らせるのも魅力のひとつ。24時間ゴミ出し可能な便利な環境は忙しい現代人に嬉しいポイントです。

最寄り駅は白山駅徒歩8分をはじめ、春日駅(徒歩10分)、後楽園駅(徒歩11分)、本駒込駅(徒歩13分)と複数の駅が使え、都心へのアクセスが良好。通勤や通学、休日の外出にもストレスが少なく、多方面への移動が快適です。

間取りは1DKや1LDKのコンパクトタイプが中心で、単身者やカップルに最適。シンプルで使いやすい間取りは自分らしいインテリアや家具の配置が楽しめます。

また、管理体制は委託による巡回管理で、日々の清掃や建物のメンテナンスが行き届いているため、安心して暮らせます。

学区は指ケ谷小学校と茗台中学校で、お子様のいるご家庭にもふさわしい教育環境。さらに、東洋大学京北中学高等学校が徒歩約3分と近く、教育施設が充実したエリアです。

周辺には自然豊かな小石川植物園(徒歩約5分)や白山公園(徒歩約8分)があり、緑に囲まれた静かな環境でリフレッシュできます。休日の散策やジョギング、ピクニックにぴったりです。

買い物環境も充実しており、オリンピック白山店(徒歩約4分)やダイエー小石川店(徒歩約6分)などのスーパーマーケットがあり日常の買い物に便利。また、コンビニも複数あり、セブン-イレブン文京西片店まで徒歩約8分で利用可能です。

食事も楽しめるエリアで、評価の高いイタリアン「青いナポリ」や和食の「わたべ」など、多彩なジャンルの飲食店が徒歩圏内に揃っています。外食やテイクアウトにも困りません。

文京区の成熟した住宅エリアにありながら、利便性と自然環境のバランスが良く、幅広いライフスタイルに対応できる「グレイス白山」。落ち着いた街並みの中、快適で安心の暮らしを叶える物件です。

ハザードマップ

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グレイス白山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-052025-0746480万円5380万円44.6991LDK南向き397万円120万円1708010245リフォーム
5ヶ月2020-032020-0732900万円3699万円46.224.781LDK東向き264万円80万円161809705リフォーム

過去5年間のグレイス白山白山文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グレイス白山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグレイス白山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グレイス白山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,380万円
月々ローン返済
¥139,657
月額返済額
¥139,657
総返済額
5,866万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 文京シビックセンター店

984

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

870

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

639

ファミリーマート 東大正門前店

891

ローソン 文京白山五丁目店

715

公園

文京区立礫川公園

963

小石川植物園 正門受付発売所

387

白山公園

619

中央大学高等学校

940

東京都立竹早高等学校

758

東洋大学京北中学高等学校

203

郁文館 夢学園

845

東京都立向丘高等学校

679

京華学園・第2キャンパス

820

飲食店

自家製麺 MENSHO TOKYO

931

アヴランシュ ゲネー

843

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

799

わたべ

605

青いナポリ

393

用心棒 本号

670

俺の生きる道 白山

403

also

642

TENERA bread & meals

742

兆徳

766

はま寿司 駒込白山店

825

ショッピング

ダイエー 小石川店

420

文化シヤッター株式会社

466

Can★Do エルアージュ小石川店

345

オリンピック 白山店

327

三徳 茗荷谷店

908

肉のハナマサ 小石川店

769

コープみらい コープ白山店

702

小学校

東京学芸大学附属竹早小学校

714

文京区立柳町小学校

260

文京区立誠之小学校

324

文京区立駒本小学校

942

よくある質問
グレイス白山についてよくいただく質問
グレイス白山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グレイス白山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グレイス白山からの通勤・アクセスはどうですか?
グレイス白山からは、最寄駅の春日まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グレイス白山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグレイス白山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グレイス白山でペットは飼えますか?
グレイス白山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グレイス白山の学区はどこですか?
グレイス白山の小学校区は指ケ谷小学校、中学校区は茗台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グレイス白山の管理体制はどうなっていますか?
グレイス白山の管理形態は巡回、管理会社は国際ビルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グレイス白山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グレイス白山の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築43年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
グレイス白山で住宅ローンは使えますか?
グレイス白山は築43年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
グレイス白山はリノベーション可能ですか?
グレイス白山はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グレイス白山の修繕積立金の状況は?
グレイス白山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グレイス白山の周辺環境・生活利便性は?
グレイス白山は文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
グレイス白山のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
グレイス白山のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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