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日興ロイヤルパレス白山

仲介手数料半額キャンペーン中
白山エリア20物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
日興ロイヤルパレス白山 1枚目
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日興ロイヤルパレス白山1枚目
日興ロイヤルパレス白山2枚目
日興ロイヤルパレス白山3枚目

日興ロイヤルパレス白山の概要

近くの駅
  • 千石徒歩6
  • 白山徒歩7
  • 本駒込徒歩7
マンション名
日興ロイヤルパレス白山
住所
東京都文京区白山五丁目22-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1991年2月(築35年)
30戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1R、1K、2DK、2LDK、3DK
小学校区域
文京区立明化小学校
中学校区域
文京区立第十中学校
分譲会社
日本興和
施工会社名
清水建設
設計会社
管理会社名
興和管理

日興ロイヤルパレス白山の紹介

日興ロイヤルパレス白山は、文京区白山五丁目に位置する落ち着いた住宅マンションです。1991年築・地上7階・総戸数30戸のスケールで、住戸は1R〜3DKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応します。清水建設の設計、分譲は日本興和。管理は興和管理に全部委託、日勤体制で安定した管理が行われています。

アクセスは便利で、都営三田線・千石駅徒歩約6分、都営三田線・白山駅徒歩約7分、南北線・本駒込駅徒歩約7分と複数路線が利用可能。通勤・通学や買い物での利便性が高い立地です。周辺には白山公園(約344m)や小石川植物園(約879m)など緑地も近く、落ち着いた住環境が魅力です。

建物設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロック、駐輪場を完備。耐震面では免震・制震いずれかの対策が施されており、安心感があります。管理形態や共用設備は日常の利便性とセキュリティに配慮されている点が評価できます。

生活利便施設も充実。コープ白山店や文京グリーンコートが近く買い物に便利。パン屋や飲食店も点在しており、TENERAやはま寿司など評判の店が徒歩圏内にあります。小・中学校の学区は文京区立明化小学校、文京区立第十中学校で、子育て世帯にも適した環境です。

コンパクトなコミュニティと利便性、緑と教育施設が揃う立地が特徴の物件です。不動産購入を検討する際、管理状況や実際の住戸プラン、将来の修繕計画なども確認するとより安心です。

ハザードマップ

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日興ロイヤルパレス白山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-042025-0575580万円5580万円47.4843DK北東向き388万円117万円1660015504リフォーム
5ヶ月2022-112023-0374980万円4980万円47.484.52DK北東向き346万円104万円166003320リフォーム
1ヶ月2022-112022-1274980万円4980万円44.594.52DK北東向き369万円111万円166003320リフォーム
5ヶ月2022-052022-0964480万円4480万円47.484.51LDK北東向き311万円94万円166003320リフォーム
5ヶ月2022-042022-0974799万円4799万円44.5902DK北東向き355万円107万円166003320リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間の日興ロイヤルパレス白山白山文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
日興ロイヤルパレス白山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは日興ロイヤルパレス白山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、日興ロイヤルパレス白山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,580万円
月々ローン返済
¥144,849
月額返済額
¥144,849
総返済額
6,084万円

周辺施設

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公園

小石川植物園 正門受付発売所

879

白山公園

344

東洋大学京北中学高等学校

822

郁文館 夢学園

870

東京都立向丘高等学校

649

京華学園・第2キャンパス

233

駒込中学校・高等学校

694

小学校

文京区立誠之小学校

914

文京区立林町小学校

633

文京区立駒本小学校

499

文京区立明化小学校

387

文京区立千駄木小学校

993

文京区立昭和小学校

729

ショッピング

肉のハナマサ 小石川店

933

コープみらい コープ白山店

391

文京グリーンコート

562

飲食店

俺の生きる道 白山

587

also

400

TENERA bread & meals

295

兆徳

508

はま寿司 駒込白山店

289

喜三郎農場

344

TRÈS CALME トレカルム

723

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

274

よくある質問
日興ロイヤルパレス白山についてよくいただく質問
日興ロイヤルパレス白山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
日興ロイヤルパレス白山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
日興ロイヤルパレス白山からの通勤・アクセスはどうですか?
日興ロイヤルパレス白山からは、最寄駅の千石まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
日興ロイヤルパレス白山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは日興ロイヤルパレス白山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
日興ロイヤルパレス白山でペットは飼えますか?
日興ロイヤルパレス白山のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
日興ロイヤルパレス白山の学区はどこですか?
日興ロイヤルパレス白山の小学校区は文京区立明化小学校、中学校区は文京区立第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
日興ロイヤルパレス白山の管理体制はどうなっていますか?
日興ロイヤルパレス白山の管理形態は日勤、管理会社は興和管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
日興ロイヤルパレス白山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
日興ロイヤルパレス白山の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
日興ロイヤルパレス白山で住宅ローンは使えますか?
日興ロイヤルパレス白山は築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
日興ロイヤルパレス白山はリノベーション可能ですか?
日興ロイヤルパレス白山はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
日興ロイヤルパレス白山の修繕積立金の状況は?
日興ロイヤルパレス白山の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
日興ロイヤルパレス白山の周辺環境・生活利便性は?
日興ロイヤルパレス白山は文京区に位置し、最寄りの千石駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
日興ロイヤルパレス白山のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
日興ロイヤルパレス白山のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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