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サンベルク豊洲

仲介手数料半額キャンペーン中
豊洲エリア191物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンベルク豊洲の概要

近くの駅
  • 豊洲徒歩2
マンション名
サンベルク豊洲
住所
東京都江東区豊洲四丁目
所有権タイプ
定期賃借
地上階層
6階
築年数
1997年2月(築29年)
10戸
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名

サンベルク豊洲の紹介

サンベルク豊洲(東京都江東区豊洲四丁目)は、豊洲駅から徒歩2分の利便性が魅力のマンションです。1997年2月築、6階建て・総戸数10戸の小規模レジデンスで、管理は管理会社に全部委託、巡回管理による日常の維持が行われています。

交通面では駅近ならではのアクセス性が強み。有楽町線・ゆりかもめの利用で都心への通勤・通学がしやすく、徒歩2分という立地は忙しい毎日を快適にします。

周辺環境も充実。スーパーサカガミ(約178m)やビバモール(約226m)、アーバンドック ららぽーと豊洲(約331〜474m)など買い物施設が揃い、日用品から休日のショッピングまで便利に対応できます。飲食店も多く、つじ田(約104m)や焼肉スタミナ苑(約87m)、ブルーボトルコーヒー(約435m)など幅広い選択肢があります。

子育てや暮らしの面でも安心感があり、江東区立豊洲小学校が約136mと近く、公園も豊洲公園(約462m)や春海橋公園(約546m)が徒歩圏内で緑や散歩スペースが確保されています。コンビニも徒歩数分圏内に点在しており、生活利便性は高いエリアです。

建物は築年数が経過しているため、住戸ごとに内装や設備の差が出る点は留意が必要です。全10戸の小規模物件はプライバシーや落ち着いた住環境を重視する方に向いています。検討時は管理状況や修繕履歴、個々の住戸のリフォーム状況を確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

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サンベルク豊洲の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
0ヶ月2018-012018-0152300万円2300万円88.854.23LDK85万円25万円200000リフォーム

過去5年間のサンベルク豊洲豊洲江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンベルク豊洲の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンベルク豊洲のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンベルク豊洲の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,300万円
月々ローン返済
¥59,705
月額返済額
¥59,705
総返済額
2,508万円

周辺施設

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ショッピング

イオン 東雲店

811

ダイソー イオン東雲店

754

ダイエー 豊洲店

596

スーパーサカガミ グランルパ豊洲店

178

アーバンドック ららぽーと豊洲3

331

㈱トーホーフードサービス 東京支店

547

アーバンドック ららぽーと豊洲

474

フードストアあおき 東京豊洲店

343

ダイソー ららぽーと豊洲店

508

アーバンドック ららぽーと豊洲2

354

豊洲セイルパーク

426

ビバモール 豊洲

226

豊洲フォレシア

382

Seria 豊洲店

282

髙瀬物産 東京支店

925

飲食店

コメダ珈琲店 イオン東雲店

803

マクドナルド イオン東雲店

784

WILDMAGIC - The Rainbow Farm -

951

バーミヤン 豊洲店

500

na/cafe

610

本格四川料理 麻辣先生 豊洲店

317

ブルーボトルコーヒー 豊洲パークカフェ

435

万福食堂 豊洲駅前店

156

マクドナルド 晴海通り豊洲店

117

豊洲場外食堂 魚金

340

焼肉スタミナ苑豊洲駅前店(Yakiniku Sutaminaen Toyosu )

87

スターバックス コーヒー 豊洲センタービル店

150

つじ田 豊洲店

104

R.O.STAR( ロースター) 本店

276

はま寿司 スーパービバホーム豊洲

183

デニーズ江東枝川店

983

コンビニ

ローソン S江東豊洲六丁目店

736

ローソン 江東豊洲五丁目店

380

ファミリーマート 辰巳一丁目店

1009

ファミリーマート 豊洲五丁目店

267

セブン-イレブン ゆりかもめ豊洲駅店

211

セブン-イレブン 豊洲駅前店

93

ファミマ豊洲ベイサイドクロス店

312

セブン-イレブン 豊洲店

58

ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店

108

ミニストップ 江東枝川1丁目店

429

セブン-イレブン 江東枝川店

665

セブン-イレブン 江東枝川2丁目店

981

セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店

981

芝浦工業大学附属中学高等学校

836

東京都立第三商業高等学校

911

公園

豊洲六丁目第二公園

683

豊洲公園

462

春海橋公園

546

潮見運動公園

985

豊洲三丁目公園

320

朝凪公園

518

小学校

江東区立豊洲西小学校

442

江東区立豊洲小学校

136

東京朝鮮第二初級学校

619

江東区立豊洲北小学校

378

よくある質問
サンベルク豊洲についてよくいただく質問
サンベルク豊洲の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンベルク豊洲のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンベルク豊洲からの通勤・アクセスはどうですか?
サンベルク豊洲からは、最寄駅の豊洲まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンベルク豊洲の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンベルク豊洲の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンベルク豊洲でペットは飼えますか?
サンベルク豊洲のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンベルク豊洲の学区はどこですか?
サンベルク豊洲の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
サンベルク豊洲の管理体制はどうなっていますか?
サンベルク豊洲の管理形態は巡回です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンベルク豊洲の構造・耐震性は大丈夫ですか?
築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
サンベルク豊洲で住宅ローンは使えますか?
サンベルク豊洲は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
サンベルク豊洲はリノベーション可能ですか?
サンベルク豊洲での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
サンベルク豊洲の修繕積立金の状況は?
サンベルク豊洲の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンベルク豊洲の周辺環境・生活利便性は?
サンベルク豊洲は江東区に位置し、最寄りの豊洲駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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